买卖新房要交个人所得税吗?看实际情况。
实际中,你购买商品房,除了需要交纳必要的购房款外,还需要支付契税、房屋维修基金、产权登记费、物业管理费、交易手续费等费用。
要是你是通过中介的交易,那还需交纳代理费、过户费、评估费等费用。
而你要是买卖没有满五年的新房,需要交个人所得税。对于这种,缴纳的比例为:按现转让价减房产原值的差额,再减除转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算,税率是20%。另外,个人转让除房改房外的其他住房,须同时满足自用5年以上和家庭唯一生活用房两个条件,才可以免征个人所得税。
对于这些税费,你上交的时间是不同的。=由于现在各个城市的购房政策大同小异,因此,买新房后,交税费的时间通常为以下几种:
1、签订购房合的同时缴纳税费,如印花税等。
2、在办理购房贷款时,交纳相关税费,如律师费,中介费及住房保险费等。
3、办理入住时,交纳相关税费,如物业管理费、房屋维修资金。
4、办理产权证时,交纳相关税费:契税,买卖合同印花税等。
另外,虽然买卖新房涉及了很多税费,但是这中间并不都是需要你支付的。对于这些费用的分担,国家规定各付各税,买卖双方都有的,但实践中一般以买方负担为主,也就是你支付。另外,在协商价格时也会考虑这个因素,所以,实际中更多是双方自由协商的结果。
购买一手房需要缴纳的税费
1、印花税实际销售金额0.05%
2、契税实际销售金额普遍住宅1.5%
3、非普遍住宅3%
4、登记费用个人50元/宗
5、单位80元/宗
6、房地产交易服务费建筑面积3元/平方米
7、房产证贴花5元
8、按揭合同印花税贷款额0.05%
-
买卖新房要交个人所得税吗?
241人看过
-
买新房需要交个人所得税吗
215人看过
-
房屋买卖要交个人所得税吗
286人看过
-
二手房买卖要交个人所得税吗
383人看过
-
卖房要交个人所得税吗?
74人看过
-
卖房要交个人所得税吗
269人看过
个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。 我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人,以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人,包括中国国内公民,... 更多>
-
房屋买卖要交个人所得税吗广东在线咨询 2022-05-25房屋买卖属于财产转让所得,根据法律规定需要交个人所得税。 我国《个人所得税法》规定,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。 《个人所得税法》第二条
-
房子买卖要交个人所得税吗北京在线咨询 2022-11-19必须交。房子买卖属于法律规定的应当缴纳个人所得税的条款。 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得 (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第
-
房屋买卖要交个人所得税吗?甘肃在线咨询 2022-06-25买卖房屋需要征收个人所得税,适用比例税率,税率为百分之二十;但个人购买首套房不需要交个人所得税,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。
-
房屋买卖需要交个人所得税吗海南在线咨询 2022-06-04房屋买卖属于财产转让所得,根据法律规定需要交个人所得税。 我国《个人所得税法》规定,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。 《个人所得税法》第二条
-
房屋买卖方要交个人所得税吗?内蒙古在线咨询 2022-06-05房屋买卖属于财产转让所得,根据法律规定需要交个人所得税。 我国《个人所得税法》规定,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。 《个人所得税法》第二条