平房拆迁补偿新规定是怎样的
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-21 20:52:16 500 人看过

被征收拆迁人,应当获得的补偿,在相关法律中被明确规定为:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

一、房屋拆迁补偿包括哪些?

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁安置补偿的法律依据

被征收拆迁人,应当获得的补偿,在相关法律中被明确规定为:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

三、房屋拆迁的补偿包含哪些

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月27日 07:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多收房相关文章
  • 拆迁补偿有哪些方式,房屋拆迁补偿的法律规定是怎样的
    一、拆迁补偿有哪些方式货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:1、市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3、重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值
    2024-04-21
    435人看过
  • 新拆迁法全文内容(房屋拆迁补偿新规定)
    房屋拆迁补偿标准有一些新的变化,国家对农村征地拆迁补偿进行了调整,同时,《土地管理法》也强调土地征收补偿改革等相关的问题。农村房屋面临被拆迁时,由于宅基地所有权归集体,农民只有房屋的所有权,因此在获得补偿的同时只能拥有房屋拆迁的补偿,而从以后开始,将实施双向的补偿制度。也就是说,农民既可以获得房屋拆迁补偿,还可以获得宅基地的拆迁补偿。拆迁补偿范围不仅仅局限于农村的房屋,还将包括农民的固定财产、农房以及房屋内的装修、其他的财产,比如像果园、菜园、水井等等的相关的附着物。那么,在以后拆迁补偿过程中,除了一直以来的基本补偿费用外,土地的补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费以外,还有一个按时签协议的搬迁奖励等等,只要你能够签协议及时搬迁也及时,原则上就会给予一定的奖励。具体的补贴标准主要还是根据当地的一些拆迁项目的政策,但是不管多少都会有这项。补偿大家要注意去申领,但是,补偿的原则最基本的原则是不
    2023-06-04
    293人看过
  • 邹平县拆迁补偿怎么样?
    一、邹平县拆迁补偿怎么样?房子拆迁赔偿是会结合不同的情况来确定,对于房屋拆迁的补偿主要分为两个部分,拆迁补偿和安置补偿,拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算,安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。房屋拆迁在不同的地区有不同的规定:1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权的损失,以被拆迁房屋的结构和和拆旧程度,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或者自找临时住处的不便,按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或主动放弃一些权利,如主动迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。二、拆迁补偿方式有哪些?1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换
    2024-01-07
    238人看过
  • 楼房和平房的拆迁补偿标准是一样的吗?
    一、楼房和平房的拆迁补偿标准是一样的吗不一样。平房和楼房的拆迁不会是一个标准,无论上集体土地上的房屋还是城市国有土地上的房屋拆迁补偿的价值是由评估公司评估得到的,评估有专门的评估方法,这主要取决于评估公司和拆迁的相关部门,原则上平房和楼房不是一个标准;关于补偿的单价不能笼统的说哪个地方都是多少钱,房地产的区域因素很强,价格也很灵活。二、平房和楼房的赔偿的区别1、院落是否补偿:平房的院落有补偿,而楼房必须地大于房的院落部份才可以有补偿。2、所折面积大小:平方的院子折建筑面积的话会变多。楼房就按事实上面积了。3、征收价格不同:对被楼房的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。4、价值决定不同:平房的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。即按照周边类似房屋的市场价进行计算。三、拆迁赔偿的方法有哪些1、货币补偿:货币补偿是通过不同的法定依据
    2024-01-28
    427人看过
  • 拆迁补偿规定的最新动态
    1、农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。2、提供两种补偿方式《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。就赋予了被征收人可以选择补偿方式的权利。3、这几类房子没有证件也可获得赔偿家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,只要房子建造时是符合当时的政策规定的,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得全额补偿。4、拆迁补偿金算法更新拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物即院落、空地亦可获得补偿。5、评估机构要由被征收人选择被征收人必须明确自己所在地块真正价值,才能得到相对等的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条就明确规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定
    2023-07-04
    74人看过
  • 房屋拆迁补偿评估是怎样的,有哪些规定
    一、房屋拆迁补偿评估是怎样的,有哪些规定被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。二、拆迁房屋的补偿有哪些作出房
    2024-01-23
    194人看过
  • 最新拆迁补偿政策:拆迁补偿标准及相关房屋规定
    拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置:(一)具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;(二)不具备易地建房条件的区域,按本规定第六条执行,被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建>面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。
    2023-06-10
    160人看过
  • 新规定房屋折迁补偿标准怎样
    房屋拆迁补偿新规定是指房屋拆迁补偿既可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。补偿的标准还是由房屋征收补偿、临时安置补偿、停产停业损失来进行补偿。一、北京集体土地企业拆迁补偿标准一般情况下,北京企业拆迁补偿的方式有两种:既可以货币补偿,也可以房屋产权调换。货币补偿通常会作为主要方式。补偿如下:1、拆迁资产补偿费,一般包括:房屋、建筑物补偿费、设备补充重置成新价;2、停产停业损失补偿;3、拆迁补偿,通常包括:设备搬迁安装补偿、解聘员工的安置补偿和奖励。二、农村拆迁补偿按人口来补偿吗拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。拆迁补偿也可以选择货币补偿或者产权调换,具体要根据当地标准。三、国有土地企业拆迁怎么赔偿根据《国有土地上房屋征收与补
    2023-03-19
    278人看过
  • 有房产证的房屋拆迁怎么补偿,最新的规定是什么
    有房产证的房屋拆迁可以按照房产证记载的建筑面积补偿,依法支付房屋补偿费、房屋装修费、房屋拆迁安置费、房屋拆迁搬迁费、房屋拆迁困难补助和奖励、房屋各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。夫妻房产证改名字流程,最新的规定是什么夫妻房产证改名字流程:如全款购买则直接交纳手续费,向房产交易中心办理变更登记申请即可;如贷款购买则需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意后双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费办理变更登记。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条
    2023-12-26
    322人看过
  • 梁平县拆迁补偿标准是怎样子的,老家可能拆迁
    为你解答2017梁平县拆迁补偿标准这个1问题拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房
    2023-02-25
    382人看过
  • 北京市平房拆迁补偿标准(最新版)
    1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费计算标准。被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。70平房子契税多少钱个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括
    2023-07-16
    235人看过
  • 平房拆迁补偿的面积标准是多少平米?
    (一)实行货币补偿的,属于低收入家庭且住房总建筑面积不足三十平方米的,按三十平方米予以补偿,补偿后仍符合条件的,优先予以住房保障;(二)实行产权调换的,依据房地产市场评估价格确定被征收住房的补偿价格,再调换住房,但调换后的住房总建筑面积不得小于三十平方米,属于低收入家庭且住房总建筑面积不足三十平方米的,调换后的住房三十平方米以内部分,被征收人不需支付房款,超过部分被征收人按房地产市场价格结清差价。拆迁平房走廊怎么算平方拆迁平房走廊算平方要视情况而定,具体如下:1、如果走廊上有立柱式,算半个面积的,如果走廊上有围护结构,是算全面积的;2、房屋遇到拆迁时,拆迁补偿是按房屋面积进行计算,但是房屋面积不一定是按不动产权证上为准。很多被拆迁的房屋会因为历史原因而造成不动产权证损坏,所以无法确定被拆迁房屋的真实面积;3、走廊、廊檐面积的计算:有顶盖和柱的走廊(廊檐)按柱的外边线水平面积计算建筑面积,按
    2023-07-08
    495人看过
  • 90平的房子拆迁补偿多少
    以下为法定的房屋拆迁补偿基本内容:其公式为,房屋拆迁补偿款由宅基地区位补偿价款乘以宅基地面积,再加上被拆迁房屋的重置价值。第二项是针对被拆迁房屋所有权人的损失进行补偿,此补偿将根据被拆迁房屋的结构以及折旧程度,以平方米作为计价单位。第三项则涉及到货币补偿方式,具体表现为法定拥有房产的评估价格加上与房屋装修装饰相关的约定补偿金额。最后一项是关于房屋拆迁安置费用的规定,其具体内容包括搬迁补助费用,在没有提供周转住房的前提下的临时安置补助费用,以及超过过渡期限的临时安置补助费用,同时还包括非住宅性质房屋因停产、停业导致的损失赔偿金额。《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    2024-04-25
    291人看过
  • 2022农村空心房拆迁补偿最新标准,拆迁一平米补偿多少
    农村空心房拆迁补偿最新标准、拆迁一平米补偿多少?所谓“空心房”,一般是指农村长期闲置、无人居住的老旧土坯房。当前,当地政府正在大力开展农村危旧“空心房”的全面整顿清理工作,据说目的,一是为了盘活闲置土地资源,二是为了消除安全隐患,三是为了美化乡村环境。村民“空心房”被拆除后,宅基地的使用权仍归原村民所有,可以复耕也可种菜等其他用途,但不允许在原基础上建房。并不是所有无人居住的房子都属于待拆除的“空心房”,属于拆除计划范围内的“空心房”主要分为以下4类:1、长期没有人居住,也没有人来修缮的房子。2、有安全隐患,无法再满足正常居住需求的危房,以土砖房、木房为主。3、违规乱建的一些“空心房”。4、宅基地标准是一户一宅,除此之外的房子也属于空心房。政策规定:空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回
    2022-09-22
    315人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 新的物权法拆迁补偿法中规定房屋拆迁是怎样补偿的呢?
      宁夏在线咨询 2022-07-23
      在新的民法典拆迁补偿法中明确规定:征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
    • 无证平房拆迁怎样获得全额补偿,最新的规定是什么
      台湾在线咨询 2023-10-06
      无房产证的平房想要获得全额赔偿,当事人需要自行证明房产所有权属于自己。拆迁补偿的对象是房屋所有权人,如果当事人无法提供合法的房屋所有权人证明文件,那么当事人可能不具备获得拆迁补偿的权利。
    • 新规是怎样规定老房子拆迁补偿方案
      黑龙江在线咨询 2023-08-15
      老房子拆迁赔偿如下: 1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴; 3.奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
    • 新余危房拆迁怎样补偿
      贵州在线咨询 2023-06-29
      《城市危险房屋管理规定》中对危房的认定是“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”危房拆迁与我们常说的房屋拆迁有很大的不同。首先危房需要认定,经鉴定机构鉴定为危险房屋。其次鉴定为危房并需要拆除重建的,有关部门应酌情给予政策优惠。而普通房屋的拆迁是主管部门提供货币补偿或产权调换,直接解决被拆迁人的居住问题。大家要清楚我国并没有关于危房拆
    • 最新拆迁补偿法律手册对拆迁的补偿是怎么规定的?
      青海在线咨询 2021-05-31
      最新征地补偿安置法律政策手册对拆迁费用的规定是:对含电话、有线电视、空调、水表、电表、家电家私等搬迁涉及的一切搬迁费用进行补偿,拆迁人对在规定时间内签订拆迁补偿安置协议并完成搬迁的被拆迁人,本村户籍人口每户可享受搬迁补助费;非本村户籍人口,但有祖屋在拆迁区域的被拆迁人每户可享受拆迁补助费;超过规定期限仍拒不搬迁的,拆迁人将申请依法强制拆迁,并不给予搬迁补助费和奖励。