预售期房合同可以贷款么-法师兄

预售期房合同可以贷款么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 07:54:59 363 人看过

依据现行法律法规之规定，对于尚未达到预售阶段之房产是不具备申请抵押操作的资格的。但当此类房产已纳入预售房合同范畴，且正在建设或已然竣工之时，则可以依法进行抵押贷款融资业务。在这样的情况下，房地产开发商有权将预售房屋视为自身债务的履行担保品予以充分运用。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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