租来的设备转租合法吗-法师兄

租来的设备转租合法吗

来源：互联网时间： 2023-04-11 11:43:21 485 人看过

可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：

1、转租须经所有权人的同意。

转租已不属于正常使用的范畴，必须经所有权人同意，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给所有权人。

租金是房屋的收益，应由所有权人取得。凡未经所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除租赁合同，收回出租设备。

一、租客擅自转租，转租合同是否有效

根据法律规定，经出租人同意的，承租人可以转租。但是，承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以解除合同，承租人未经出租人同意擅自将房屋转租他人，直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，属于严重的违约行为，出租人有权解除合同。

二、合法转租的情形适用

房屋转租是合法的。但合法的转租合同需要满足以下条件：

1、承租人将房屋转租得到出租人的同意；

2、转租租金高于原租金的，提高的收入应交给出租人；

3、转租的时间不得超过二十年，转租超过六个月的，应当订立书面转租合同。

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