商铺转让合同签订要注意什么-法师兄

商铺转让合同签订要注意什么

来源：互联网时间： 2023-08-13 08:14:29 158 人看过

商铺转让合同签订要注意的包括：

1、合同双方当事人的基本信息；

2、双方应明确所转让商铺的基本情况；

3、在合同中约定店面的交接时间，确定具体日期；

4、明确合同保证金及转让费条款；

5、明确约定转让手续

6、据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低风险和顺利履行。

商铺转让合同应注意些什么手续

1、转让人的基本情况；

2、转让合同之转让物条款；

3、转让合同之交接条款；

4、转让合同之保证金及转让费条款；

5、转让合同之拆迁补偿条款；

当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。

6、转让合同之转让手续；

在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。

7、其他事项；

应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。

《民法典》第五百四十五条

债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

第五百四十六条

债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。

债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

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