一、二手房增值税发票怎么开
1、个人出售其购买的除住房以外的房屋,按照其转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时作价后的余额为计算依据,按照5%的征收率全额缴纳增值税。
应缴税款=(全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价)÷(1+5%)×5%
2、个体工商户应按照上述规定的计税方法向住房所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税;其他个人向住房所在地主管地税机关申报纳税。
按规定从取得的全部价款和价外费用中扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价的,应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局规定的合法有效凭证。否则,不得扣除。上述凭证是指:
(1)税务部门监制的发票。
(2)法院判决书、裁定书、调解书,以及仲裁裁决书、公证债权文书。
(3)国家税务总局规定的其他凭证。
“营改增”后,个人销售取得的不动产,由地方税务局征收增值税和代开增值税发票。
二、相关的法律依据
个人(包括个体工商户及其他个人)将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房行为,也适用以上规定。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局
财政部
建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。
-
二手房增值税发票怎么开
391人看过
-
二手房增值税发票怎么开
348人看过
-
二手房增值税发票要到哪里开
250人看过
-
增值税发票怎么开
447人看过
-
增值税发票怎么开
293人看过
-
增值税发票怎么开
267人看过
增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。... 更多>
-
开增值税发票怎么开重庆在线咨询 2022-11-071.插上金税盘在电脑上,进入开票系统,用开票员的身份进入 2.进入后就能看到发票填开选项,点击 3.点击发票填开后,就能选择是开增值税专用发票还是普通发票,选择增值税专用发票,点击确认 4.开始填写开票信息,购买方的信息,及货物应税劳务的名称等,按规定填完。
-
怎么开增值税发票海南在线咨询 2021-03-081、打开开票系统里的发票填开; 2、选择购货方的名称、识别号、地址电话、开户行和账号; 3、选择货物的名称,有规格型号的话再选择具体型号,单位是自动的(之前要先设置),输入数量,在含税状态下输入含税单价,再点击不含税的按钮就是自动转成不含税价了; 4、然后核对下价税合计,准确无误后打印,注意打印时密码要在密码区里不能超出密码框可以先打在白纸上,调整好打印线后再正式打印,做这些之前必须先在客户设置里
-
增值税发票怎么开?江苏在线咨询 2022-11-081.插上金税盘在电脑上,进入开票系统,用开票员的身份进入 2.进入后就能看到发票填开选项,点击 3.点击发票填开后,就能选择是开增值税专用发票还是普通发票,选择增值税专用发票,点击确认 4.开始填写开票信息,购买方的信息,及货物应税劳务的名称等,按规定填完。
-
增值税发票怎么开湖北在线咨询 2021-12-30小规模纳税人转让给一般纳税人的,应当向主管国家税务机关提出申请。一般纳税人采用计算进销项,减去进项应纳税,税率一般为17%。小规模纳税人直接对销售收入征税,税率为6%(工业加工)和4%(商业)。开具增值税专用发票时,一般要注意:上方有到货单位栏,填写填写日期(开票日期)、对方单位名称、税务登记号(15位数)、地址、电话号码、税务登记号、开户银行、账号等信息。下方有货物或应税劳务名称栏,填写货物规格
-
增值税发票怎么开西藏在线咨询 2023-03-30增值税发票开具流程如下: 1、、第一次开具增票让开票人带:营业执照副本复印件、国税的税务登记副本证复印件、组织机构代码证副本复印件、法人身份证复印件、一般纳税人认定表(或一般纳税人资格证); 2、、在发票查询里找到要作废的发票,打开“查看明细”点击下面的“作废”即可。同时需要将这张纸质发票作废(操作完成后再去发票查询里查看这张发票是否已作废成功。将滚动条往右侧拉,可以看到发票的信息。或者在下面也可