法院拍卖房产时应该通知被执行人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

一、房地产业卖房时要交哪些税

房地产业卖房时要交税的税种和税率分别是：

1、契税，由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳；

2、增值税，住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳；

3、土地增值税（住房暂时免征）；

4、个人所得税，提供发票原件的，按照（成交价-相关成本）乘以20%，不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳。如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例乘以（成交价-相关成本）乘以20%。

税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：

1、依照法律、行政法规的规定可以不设置帐簿的：

2、依照法律、行政法规的规定应当设置帐簿但未设置的；

3、擅自销毁帐簿或者拒不提供纳税资料的。

二、什么情况下会退税

退税的情况：1、由于工作疏忽，发生技术性差错而造成多缴或误缴税款;2、征收过袭程中形成的汇算清缴退税、结算退税、减免退税及调整政策和调整税率退税;3、扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款义务，代扣、代收税款已按期缴纳入库后，税务机关按照规定应给付扣缴义务人的代扣、代收手续费;4、依照法律、行政法规规定的其他情况。

三、税务局罚款一般是多少

纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。