房屋买卖合同生效的时间:
1、若买卖双方约定合同的生效条件,则买卖合同自生效条件成就时生效。
2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自办理批准、登记等手续后生效。
购房合同无效的情形:
1、房地产分离出卖,合同无效;
2、产权主体有问题,合同无效;
3、侵犯优先购买权,合同无效;
4、单位违反规定购房,合同无效;
5、价格上有欺诈行为,显失公平,合同无效。
购房合同无效有哪些情形
购房合同无效的情形:
1.签订合同一方不是完全民事行为能力人;
2.限制民事行为能力人未取得他的法定代理人的同意或者也没有进行追认的;
3.一方欺诈、胁迫、乘人之危;
4.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
根据《民法典》第502条规定:依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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合同内容违反法律规定是否有效山东在线咨询 2022-10-15合同内容违反法律规定是无效的。合同无效的情形分别有:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;违背公序良俗的合同无效;无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;法律规定的其他情形。法律依据 《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无
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合同内容违反法律是否有效江苏在线咨询 2022-11-26合同内容违反法律规定是无效的。合同无效的情形分别有:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;违背公序良俗的合同无效;无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;法律规定的其他情形。
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正当合同违反法律法规是否有效?台湾在线咨询 2022-11-091、违反法律法规的合同是无效的。 2、有下列情形之一的,可认定合同或者部分合同条款无效: (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同; (2)恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同; (3)合法形式掩盖非法目的的合同; (4)损害社会公共利益的合同; (5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同; (6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。 (7)
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违反法律法规约定的合同是否有效香港在线咨询 2022-06-04违反法律的合同不必然无效。一般来说,违反法律法规强制性规定的合同属于无效合同,但是该强制性规定指的是效力性强制性规定,如果该法律规定不影响合同效力的,合同依然有效。根据《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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违反法律法规签订的合同是否有效河南在线咨询 2022-12-31违反法律依据签订的合同有可能是有效的,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效,这里的强制性规定是指效力性强制性规定,因此只有违反法律、行政法规的效力性强制性规定的合同才无效,违反法律、行政法规的管理性强制性规定的合同并不当然无效。