一、房开公司一房二卖如何处罚

1．以妥善协商作为解决之道：在面临安置纠纷的可能性之前，建议双方能够提前进行充分的沟通交流，以防止此类情况的发生1。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定，被征收人应当依法享有包括搬迁费用、临时安置费用等在内的公平合理的补偿待遇。

2．寻求法律援助：若经过协商未能达成共识，买受人可以依据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，向法院提起诉讼，请求解除合同、归还已支付的购房款项及其相应利息、赔偿相应损失，并且有权要求出卖人承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任3。

3．补偿方式的多样性：针对补偿方式，可能会涉及到现金补助、产权互换或者自行退出基地等多种选择，具体的方案将根据当地政府的相关政策以及实际情况来最终确定1。总而言之，当您遇到一房二卖且面临拆迁的情况时，我们强烈建议您优先考虑通过友好协商来解决问题；如若协商无果，则可以考虑通过法律途径来维护自身合法权益。同时，深入理解并遵守相关法律法规，将有助于您更加有效地保护个人利益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（1）被征收房屋价值的补偿；

（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房产证延期赔偿怎么计算

1．首先，我们建议您与相关方进行友好协商以寻求纠纷的和平解决。这种方式往往是建立在相关方已经签订了合同的基础之上的。1．其次，若协商未能达到预期效果，您可考虑向行政管理机构提出申诉。行政管理机构将会根据其权限范围以及所依据的法律、行政法规、规章制度做出相应的行政决策。若您对此类行政决策持有异议，您有权向上诉机构提出复议或者向人民法院提起行政诉讼。2．再者，若争议事项并不属于行政管理机构的管辖范畴，您也可以选择申请仲裁或者发起民事诉讼。

申请仲裁需要具备事先约定的仲裁协议作为前提条件；若无此协议，您仅能选择发起民事诉讼。仲裁程序实行一裁终局制，即裁决一经作出，您便无法就同一争议再次申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。3．最后，针对某些特殊情况，例如农村住宅纠纷，您应当向所在乡镇政府或县级人民政府行政主管部门提出申诉；若房屋尚处于保修期限之内，您可要求施工单位提供保修服务，或者向当地建设局提出投诉；而对于建设工程的质量问题，任何单位和个人均享有检举、控告、投诉的权利。总而言之，关于法拍房纠纷的解决方案，您可以选择通过协商、行政管理机构处理、仲裁或者诉讼等多种途径实现，具体的选择将取决于争议事项的性质以及您本人的意愿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。