房东锁门不让住这期间的租金如何办-法师兄

房东锁门不让住这期间的租金如何办

来源：互联网时间： 2024-01-20 02:36:15 220 人看过

一、房东锁门不让住这期间的租金如何办

若因承租人不按时交纳房租而导致出租人锁门的，双方都有过错，应由双方分摊房租。在房屋租赁合同关系中，合同双方都应当严格按照合同约定履行自己的义务。承租人拒绝向出租人交纳房租的行为致使合同目的不能实现，属于违约，出租人有权要求解除租赁合同，并要求承租人支付所拖欠的房屋租金。在发生纠纷后，出租人完全可以依法行使自己的权利，要求解除合同，但在租赁合同尚未解除的前提下，其采取过激手段，擅自将门面外大门上锁，违反了出租人应当向承租人交付房屋并使房屋保持在可以使用状态的合同义务。因此对锁门之后的房租损失，双方均有过错，应当按照公平原则由双方分摊。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租房没到期不想租了能退押金租金吗

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

三、租房户不给租赁房屋费应如何办理

租房户不给租赁房屋费，房东可以先向租客进行协商处理，如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。

《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　借款合同　　第六百七十四条　借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租房期间能否更换门锁？

租房后可以换锁。1、换锁等于为自己的人身安全、财产安全上了一把锁。租客如果不换锁，，而旧锁可能存在遗漏在外的情况，比如房东曾经租房给其他人，前租客很可能仍然拥有钥匙。2、换锁可以避免不必要的纠纷，如果不换锁，那么房东一般还拥有钥匙，一旦发生房屋盗窃事件，那么拥有钥匙的房东是第一嫌疑人，这时不可避免的会对房东产生怀疑。租房子可以续租半个月吗1、房屋租赁合同到期后，可不可以续租半个月，由当事人协商确定，协商一致的，就可以续租半个月。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人

2023-07-07

428人看过
不可抗力
房东为何要锁门？房租计算方法是如何？

若因承租人不按时交纳房租而导致出租人锁门的，双方都有过错，应由双方分摊房租。在房屋租赁合同关系中，合同双方都应当严格按照合同约定履行自己的义务。承租人拒绝向出租人交纳房租的行为致使合同目的不能实现，属于违约，出租人有权要求解除租赁合同，并要求承租人支付所拖欠的房屋租金。在发生纠纷后，出租人完全可以依法行使自己的权利，要求解除合同，但在租赁合同尚未解除的前提下，其采取过激手段，擅自将门面外大门上锁，违反了出租人应当向承租人交付房屋并使房屋保持在可以使用状态的合同义务。因此对锁门之后的房租损失，双方均有过错，应当按照公平原则由双方分摊。防控疫情期间房租怎么算疫情期间房租的计算标准需要和房东沟通。此次疫情属于不可抗力，承租人可请求减免部分租金，履行通知及避免损失扩大的附随义务。但是对于租赁居住用途的房屋之合同目的是占有房屋。疫情并不导致合同目的不能实现，出租人依法不应承担房租减免责任。且性质不是

2023-07-22

269人看过
格式条款
租房期间门锁坏了谁承担

一、租房期间门锁坏了谁承担1、根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”2、如果确实是自然损坏，由出租人承担维修责任。3、对于房屋附属物的维护由业主这一约定，可以解释为仅维护不修缮，若对方主张包括修缮，可以主张该部分为格式条款，且签定合同是对方未对这一条进行解释。4、如果出租人始终不同意，建议向法院起诉，不过需要注意的时，对于电视机自然损坏这一情形，需要由你举证证明，否则法院是不会认可的。【法律条文】:《商品房屋租赁管理办法》：第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租

2023-03-28

319人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷租客锁房东门

陆先生在包河区包河苑小区租房开超市，房东许大爷一度断他的水，停他的电，时不时还把店门给锁上。以其人之道还治其人之身。今年4月12日房子到期，胡先生也用了同样的伎俩——锁门。一个月过去了，门还是没打开，两人依旧僵持着。房东：租户锁了我的房门5月19日上午，许大爷致电晨报，反映自家房门被租户锁上，一个多月了，双方怎么协调都谈不拢。现在不是他开不开门的问题了，4月12日房子到期，他把房门锁到现在，锁一天就是一天的钱。记者中午赶到包河苑小区，许大爷的房子是间门面房，你看看，锁得紧紧的。他特意用手掰门，额头上全是汗。许大爷说，房子是2008年4月13日租给陆先生的，陆先生用来开超市，当时合同签订的是3年，每个月租金3000元。现在什么不涨价?三年前房子多少钱?今年4月12日，许大爷提出涨房租，每个月3500元。他不同意，跟我讲隔壁的房子没涨。我告诉他，隔壁的是一年一年地订协议，如果他愿意，我也愿意这

2023-06-10

52人看过

债权人
房东违规锁门，如何处理？

房东可以锁门，但是不能处置房客屋内的财物。如果欠房租，超过合同约定时间，房东可以收回所租房子。从这个角度上讲房东锁门是合法的。最好是双方协商解决，协商不成将可以解除合同收回房子。房客逾期支付租金，构成违约。房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。堵车可以报警吗？可以，交通堵塞就是一种事故，请求交警来疏导交通。根据我国相关法律规定，公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况，可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。遇有大型群众性活动、大范围施工等情况，需要采取限制交通的措施，或者作出与公众的道路交通活动直接有关的决定，应当提前向社会公告。《中华人民共和国民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

2023-07-15

350人看过
违约金
不交房租房东有权锁门吗，不交房租房东怎么处理

不交房租房东没有权锁门的，如果在合同内或者双方有协商约定的即可锁门。不交房租房东的处理是可以解除房屋租赁合同的，可以要求承租人支付违约金等。一、不交房租房东有权锁门吗不交房租房东没有权锁门，不过如果合同当中已经明确的规定，房客拖欠房租，作为房东可以锁门，那么这种情况下房东是可以锁门的，而且也符合合同当中规定的款项。所以具体还要根据合同当中的条款来决定，如果房客一直拖欠房租不交，那么也属于违约行为，可以按照合同当中的违约条款来履行相应的违约责任。而且作为房东还可以通过法律武器来维护自身的合法权益。二、不交房租房东怎么处理不交房租房东的处理是承租人不按约定支付租金的，会构成合同违约，经催告后仍然不支付的，出租人可以解除房屋租赁合同，要求承租人承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五

2023-06-04

427人看过
合同条款
如何处理房东锁门导致无法租房屋的情况？

租赁合同注意事项包括：审查承租人身份，明确租赁期限、租金支付方式和时间，约定保证金和押金退还条件，明确转租条款，约定承租人妥善保管责任，明确维修责任，以及其他双方权利义务、违约责任、诉讼辖区等。建议在合同中明确约定，以降低履行风险，保证合同顺利履行。当遇到这种情况时，建议先尝试协商解决。如果协商无果，那么住房租赁合同并不适合强制执行，应该考虑解除合同，并向房东主张违约责任。租赁合同注意事项：租赁是日常生活中常见的法律活动，为了尽量避免租赁过程中发生不必要的争议，签订合同时必须注意相关事项。1、承租人需要了解承租人和承租人的基本情况1、作为承租人，首先要审查承租人是否有法律法规禁止租赁的情况。（1）未依法取得租赁物的相关证明书（2）共享租赁物未经共享者同意的；（3）权利有争议的。2、作为承租人，为了防止欺诈，在合同中承诺承租人是承租人的所有者，必须提供相关证明文件的承租人不是承租人的所有者，

2023-11-17

162人看过
有期徒刑
房东在租房期间私自换锁,该怎么办?

房东如无正当理由擅自进入房客的出租房私自入室换锁（私闯民宅）算违法，这是私闯民宅的行为。私闯民宅，指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。根据《宪法》第三十九条的规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利，与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要，同样受法律的保护。基于此，我国《刑法》规定了非法侵入住宅罪，构成此罪，处三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人员滥用职权构成此罪的从重处罚。非法侵入他人住宅，尚不够刑事处罚的，处15日以下拘留、200元以下的罚款或者警告。民法典中租房期间房子被卖了怎么办房东可以在租赁期间房东卖房子，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁合同也是要继续履行下去，也就是“买卖不破除租赁”。《中华人民共和国

2023-07-10

177人看过

退房
退房不成租户不交租金锁门走人

租客中途退房要不回押金，使出锁门走人的手段，房东拿不到租金又收不回房，只好求助民警。池某在台江区有一套单元房，租给石某作为婚介所，双方订立租赁合同，租期3年，约定交1个月租金的同时，还需多交1个月租金当作押金。随后双方按合同执行。由于业务一直上不来，石某又找到交通方便更适合作为店面的房屋，于是向池某协商提出退租并要求索回押金。可按照合同规定，中途退租房东有权没收押金，所以池某以按合同办事为由回绝对方要求。心疼押金的石某出了损招，月租期一到，锁门走人，也不通知房东和归还门锁。1月初，池某没有收到租金且联系不到对方，查房一看，却是人去房空，只留下一堆杂物。1月6日上午，房东来到义洲派出所求助。随后，民警多次电话联系石某，最终双方约定第二天上午到现场办理交房手续。

2023-06-10

158人看过
社保
房子房租房租社保但是收不到租金锁门怎么办

收不到租金锁门不违法，但若合同未解除的除外。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。若其逾期不支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，仍不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，应当恢复原状。住房租金支出由谁扣除住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除，夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方即承租人扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。征税对象有以下几点：1、法定对象，我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港

2023-07-27

256人看过
优先购买权
租住期间如何处理房东出售房屋？

房屋租赁期间房东卖房的处理办法如下：1、如果房东违反适租义务存在违约情形的，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除租赁合同赔偿损失；2、承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权；3、房屋出卖以后，承租人仍可依法继续租住。房东期间卖房后还可继续租住吗租赁期内房东卖房，租客可以继续居住。因为法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。所以租赁期内房东卖房的，租赁合同继续有效，新的房主需要继续履行租赁合同直至租赁期限届满。也就是说在房屋租赁期限届满之前，租客可以继续居住。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务

2023-08-11

450人看过
报警
房东锁门不让拿东西，可以报警处理吗？

房东锁门不让拿东西可以协商处理，协商失败可以报警。房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。收不到租金还可以不锁门吗出租人收不到租金经催告可以锁门。根据相关法律规定，承租人未按照合同约定支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，仍不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，已经履行的，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。《中华人民共和国人民警察法》第二十一条人民警察遇到公民人身、财产安全受到侵犯或者处于其他危难情形，应当立即救助；对公民提出解决纠纷的要求，应当给予帮助；对公民的报警案件，应当及时查处。人民警察应当积极参加抢险救灾和社会公益工作。

2023-07-11

272人看过

催款
一般欠房租房东有权锁门吗

房东可以锁门，但是不能处置房客屋内的财物。1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上)，房东将承担刑事责任。得不偿失。总之如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满，对方拒绝搬出，可以到法院起诉对方，并要求对方承逾期腾房占有使用费。人口正在逐年增加，物价上涨，但工资却停滞不前。巨大的住房、物价压力迫使许多上班族及外来务工人员选择租房来解决自己的“住房难”问题，缓解自己的经济压力。但作为房客，一定要学会遵守租赁合同中的相关规定。毕竟诚信是

2023-02-24

451人看过
债权人
欠房东房租房东有权锁门扣留物品

欠房租房东有权锁门，但是不能处置屋内的财物，出租人还可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以与承租人解除房屋租赁合同。根据《民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023-03-27

282人看过