单身办理住房公积金贷款需要哪些条件-法师兄

单身办理住房公积金贷款需要哪些条件

来源：互联网时间： 2023-05-04 04:20:17 319 人看过

银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。(1)借款人具有完全民事行为能力;

(2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

(3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

(5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;

(6)借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

(7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

(8)借款人同意办理住房抵押和保险;

(9)购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

相关法律知识：

住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显，在长期限内(20-30年)，总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
住房公积金贷款需要条件

住房公积金贷款要满足的条件有：1、贷款人按照本市要求足额缴纳住房公积金一年以上有稳定的职业收入且个人信用良好；2、符合住房公积金提取的要求；3、有所需规定比例自筹资金；4、有购买自住住房的合法合同或协议。一、办理住房公积金贷款手续如下：1、借款申请人填写申请表；2、申请人向中心提交申请资料；3、经过中心初审确认客户的贷款资格；4、借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5、填写贷款文件；6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7、买保险；8、向公积金管理中心报送资料，进行审核；9、将资料递送至中心终审；10、将资料递送至贷款银行；11、将银行返还的资料收存；12、按借款文件按期还款。二、住房公积金贷款需要准备的材料如下：1、申请人身份证复印件；2、申请人户口本复印件；3、购房首付款发票复印件；4、商品房买卖合同原件及复印件；5、房屋所有权证原件及复印件；6、借款申请表原件。综上所

2023-03-05

497人看过
住房公积金
在绵阳办理住房公积金贷款需要哪些要件

绵阳住房公积金贷款如何办理？一、贷款范围职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请个人住房公积金贷款。购买自住住房包括商品房、经济适用房、限价房、二手房。（一）办理场所：绵阳住房公积金管理中心（二）办理要件1、商品房（1）绵阳市住房公积金职工个人住房贷款申请表（2）商品房买卖合同和购房首付款凭证（3）身份证、户口本、婚姻证明（4）公积金缴存证明（5）房屋信息查询证明报告（6）个人信用报告（7）公积金管理中心要求提供的其他证明及材料2、二手房（1）绵阳市住房公积金职工个人住房贷款申请表（2）房地产买卖契约和购房付款凭证（3）身份证、户口本、婚姻证明（4）公积金缴存证明（5）房屋信息查询证明报告（6）契税完税凭证、已过户的《房屋所有权证》、《土地使用权证》（7）房屋评估报告（8）个人信用报告（9）公积金管理中心要求提供的其他证明及材料3、经济适用房（1）绵阳市住房公积金职工个人住房贷款申

2023-03-02

474人看过
住房公积金
住房公积金贷款需要哪些条件和资料

一、什么是住房公积金贷款？答：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻修、大修装修自住住房时，向住房公积金管理中心申请的政策性贷款。二、住房公积金贷款需要哪些条件？答：1．借款人属住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前连续足额缴存住房公积金达6个月（含）以上。2．借款人及其配偶均无管理中心的住房公积金贷款债务。3．具有管理中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等有效的自住住房消费行为。4．借款人家庭有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力。5．能够提供管理中心认可的贷款担保。6．借款人信誉良好。三、办理住房公积金贷款手续时，应当提交哪些资料？答：借款申请人应当提供以下资料的原件及复印件：1．填好的《个人住房公积金贷款申请审批表》；2．住房公积金贷款申请人及配偶情况单位证明；3．身份证明：申请人及配偶的身份证等；4．婚姻状况证明：结婚证（离婚证）、单身证明；5．居住证明

2023-03-27

431人看过
住房公积金
二手房住房公积金贷款办理条件有哪些

办理合肥二手房住房公积金贷款时需申贷人夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场，保险本着自愿原则，由当事人决定是否投保。合肥市住房公积金管理中心在业务大厅实行一站式审核服务。二手房住房公积金贷款办理条件1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上；2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋或单位宿舍的二手房；3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50％；4、首付房款须全额交至合肥市存量房资金托管中心。具有购买住房的合同或有关证明文件；5、对于父母与子女等亲属间的购房行为不予提供贷款支持；6、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定

2023-02-04

426人看过

住房公积金
住房公积金贷款贷款条件有哪些

一、个人购房贷款贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭申请条件：1、具有城镇常住户口;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。二、个人购买经济适用住房贷款贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市经济适用住房的职工家庭。除借款人外，借款人的配偶和经济适用住房共同产权人应作为共同借款人;借款人的直系血亲和产权人之外的经济适用住房共同申请人，经本人同意可作为共同借款人。共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。申请条件：符合购买本市经济适用住房的条件，并已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》，同时，还应符合以下贷款申请条件：1、具有城镇常住户口;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。三、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款贷款对象：正常缴存住房公积金，并符合建

2023-02-14

330人看过
住房公积金
在吉安办理住房公积金贷款需要哪些条件与材料

职工申请个人住房公积金贷款应符合下列条件：1、应开立个人住房公积金账户一年以上，且已连续足额缴存住房公积金6个月以上。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会通过、住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会同意降低缴存比例的：2、具有当地常住户口或其他有效的居留身份；3、购买自住普通住房；4、提供经房管交易部门备案登记的商品房买卖合同，并按规定支付首期付款。所购房屋为经济适用房的，首付款为不低于所付全部价款的10％；5、借款申请人或配偶无尚未还清的个人住房贷款；6、提供贷款委托人认可的担保方式；7、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。办理场所：信贷科、各县（市）办事处办理要件：1、个人住房公积金借款申请表；2、借款人及配偶的户口薄、婚姻状况证明、身份证件等的原件与复印件；已支付总价款规定比例的首付款凭证或契税完税凭证；3、借款人夫妻双方所在单位出具的具有固

2023-02-15

194人看过