业主是否应该为电梯维修出钱？-法师兄

业主是否应该为电梯维修出钱？

来源：互联网时间： 2023-06-30 20:35:16 494 人看过

这个问题要根据实际情况来判断。如果物业没有专项维修资金，小区的电梯维修费用就应该由每个业主按照对应的比例共同承担了。如果小区物业由专项维修资金就不需要各业主共同承担维修费用了，但一般情况下的小区都是属于前者的情况。根据我国《物业管理条例》第四十九条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的应当在依法办理有关手续都告知物业服务企业等。

电梯维修资格证好考吗，如何考

对于想要考取电梯维修资格证的小伙伴来说，电梯维修资格证实际上是相对好考的，至于如何考，详情大致如下：

1、报考条件：只要具备报考条件，都可以报名参加资格证考试。

在同一职业（工种）连续工作二年以上或累计工作四年以上的；货经过初级工培训结业的，可申请报考初级工。

2、取得所申报职业（工种）的初级工等级证书满三年、取得所申报职业（工种）的初级工等级证书并经过中级工培训结业；或高等院校、中等专业学校毕业并从事与所学专业相应的职业（工种）工作的，可申请报考中级工。

3、取得所申报职业（工种）的中级工等级证书满四年、取得所申报职业（工种）的中级工等级证书并经过高级工培训结业；或高等院校毕业并取得所申报职业（工种）的中级工等级证书的，可申请报考高级工。

我国《物业管理条例》第四十九条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的应当在依法办理有关手续都告知物业服务企业等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
电梯维修时，维修费是物业出还是业主出

电梯的维修费用应该是物业出。业主可以和物业服务企业订立物业服务合同，由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。一、电梯维修该业主出钱吗很多业主对《物业管理条例》不了解，认为交了物业费就不应再承担电梯维修费，因此不愿出钱维修。于是，很多物业公司都会主动承担一部分维修费用，剩下的由业主均摊。一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。根据国务院《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业

2023-03-05

493人看过
业主
电梯维修需要原来业主出钱吗

一般来说，电梯维修业主是不用出钱的。业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。一、物业管理费包括哪些内容一般物管费的使用包括以下九个部分：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。你可以看你们签订的合同,关于电梯的维护费的是否包含在物管费里,有的合同是包含了的,有的是没有包含的.但是楼道灯是不应该

2023-06-29

88人看过
业主
电梯维护要业主出钱吗

一、电梯维护要业主出钱吗一般来说，电梯维修业主是不用出钱的。业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。二、房屋漏水物业有责任吗首先要明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任，进行相应的维修，并且针对造成房屋的损害以及财产的损失，要求对方承担相应的赔偿责任。三、什么情况下可以使用房屋的维修基金房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或者公共设施设备的大修理，以及更新改造工程可以使用房屋维修基金。房屋维修基金的启用需要占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论

2023-04-14

252人看过
业主
小区电梯维修费该谁出

小区电梯维修费一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。根据《民法典》第二百七十八条，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说：业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。一、电梯漏水损坏维修需要多少钱电梯进水维修费用高，一般都是好几千到一万多，电梯里的电路板不算很贵，但是安装维修费很高。在电梯使用过程中，总会由于各种原因出现故障不能运行，按照相关规定，通常小修是由物业来负责，中修和大修都是由业主来承担，如果小区内有业委会的话，那不管怎么修电梯，都是需要业委会的签字同意。二、房屋维修基金使用范围（一）机房部分：曳引机组、更换电动机定子、转子轴承；减速器轴承、蜗杆从动轴、限速安全系统：更换限速器、安全钳、涨紧轮、控制屏

2023-03-19

64人看过

业主
小区电梯维修费该谁出

根据《民法典》第二百七十八条，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说：“业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。”一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。根据国务院《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。目前

2023-06-14

111人看过
业主
电梯总是坏的。业主应该如何维权

电梯总是坏的。业主应该如何维权？首先找到物业，要求电梯公司彻底解决问题。如果没有，请物业更换电梯公司。不管是物业管理委员会，都要求他们更换物业管理公司。如果不行，他们就要去电梯公司检查。电梯故障造成的问题有几点：电梯本身的质量、安装过程的质量、使用过程中的维护保养不及时；建议找权威技术人员进行严格的出厂检验，并对故障进行处理及时发现安全隐患。不交物业费电梯还能坏多久？没有硬性规定，但如果电梯这么长时间不维修，维修部门和管理部门在维修费由谁来承担上肯定存在矛盾。一般来说，在签订维修合同时会规定一定的标准。比如，维修费用在500元以下的，由维修公司支付；维修费用在500元以上的，由管理部门支付。这是关于维修价格定义争论的结果。当地技术监督局很快会给你答复的。电梯是否通过了相关质监部分的验收，只有验收合格的产品才能交付使用。如果没有，那我们在调试期就没办法了。如果已经验收，我们可以要求质监部门重

2023-05-02

354人看过