房子合同能够做抵押吗-法师兄

房子合同能够做抵押吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 11:39:11 418 人看过

律师解答：

不能。

一般情况下，房子如果只有购房合同是不能够办理抵押贷款。

要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才能够办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不能够办理房产抵押贷款。

不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，能够到银行申请按揭二次抵押贷款。

不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才能够办理。

《城市房地产抵押管理办法》第八条

下列房地产不得设定抵押：

（一）权属有争议的房地产；

（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

（六）依法不得抵押的其他房地产。

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