双方离婚怎么分割共同的房子-法师兄

双方离婚怎么分割共同的房子

来源：互联网时间： 2023-03-08 16:52:43 467 人看过

夫妻双方有房产的，离婚时要依法分割夫妻共同所有的房产。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于个人房产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加了配偶名字，这时候这套房子就属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割。如何分割由当事人双方自行协商；3、一方婚后用个人财产购买的房产，也属于其一人所有，但如果房产证上加了配偶姓名的，属于夫妻共同共有；4、婚后用夫妻共同财产购买的房子也属于共同共有，由双方平分。

一、房屋是不是夫妻共同财产

房屋是否属于夫妻共同财产要视情况而定。如果婚前由一方全部出资购买的房屋，属于一方的婚前个人财产，如果婚后在房产证上增加了配偶的名字，那么房产就变成了夫妻共同财产，如果是婚后夫妻全款或者贷款购买的房屋，属于夫妻共同财产，夫妻一方婚前出资贷款购买的房屋，婚后用夫妻共同财产来进行还贷的，所还的贷款本金及增值部分的还贷，属于夫妻共同财产。

二、离婚的房子没有写女方名字怎么办

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：

（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时如何分割由双方协商，协商不成的，法院一般认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

3、如果该房产属于产权登记一方的个人财产，那么离婚时配偶无权分割。

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