(1)、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款
(2)、《离婚证》
(3)、双方《身份证》
(4)、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续
步骤
1、到房管部门办理权属变更手续
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续
一、按揭贷款已还清的
只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
二、离婚房屋过户手续费
税类:
(1)、契税按产价百分之二
(2)、印花税按产价万分之五
费类:
(1)、登记费80。00元
(2)、交易手续费百分之二(按产价)
(3)、工本费2000元
三、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记
夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可!
在此提醒广大网友在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。
夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
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房产贷款未到期的条件有哪些?湖北在线咨询 2021-07-091、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。 步骤: 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
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房产证抵押期限到期贷款未还山西在线咨询 2021-12-15根据国家相关法律法规的规定可知,个人抵押房屋后,借款到期后不还的,构成合同违约。抵押权人可以行使抵押权,通过拍卖、变卖房屋清偿债务。个人向银行借款时,个人往往需要向银行提供担保的,而房屋是担保的主要方式之一。抵押房屋后,银行就享有房屋的抵押权。
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2次抵押贷款所需证件及放款时间河南在线咨询 2022-04-26办理二次抵押贷款所需证件 主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。 二次抵押房产要求 各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产
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需要原件的贷款抵押房产证到哪里办?广西在线咨询 2022-04-181、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到您还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。 2、如果是拿去民间融资借贷,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款
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贷款资料:短期贷款所需资料江苏在线咨询 2021-11-01(1)个人贷款申请表;(2)借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等)。),婚姻证明;(3)资金用途证明(如购销合同、税票等。);(4)企业营业执照或经营许可证、企业财务报表、企业税单等。(5)借款人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、税单、银行流水、其他资产等。);(6)抵押、质押;(7)银行要求的其他材料。