购买二手房抵押贷款流程是什么?二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行办理贷款,可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
二手房抵押贷款流程
(1)买卖双方欲交易的房屋,已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的,不经此程序);
(2)购房人与售房人签订房屋买卖协议;
(3)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
(4)买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值,可以不经此程序);
(5)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析.出具《法律意见书》:
(6)贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
(7)买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
(8)购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同;
(9)买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
(10)借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
(11)借款人按月还款;
(12)借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
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二手房抵押贷款流程有哪些?
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二手房抵押贷款年限是多久?二手房抵押贷款有哪些流程
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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二手房抵押贷款流程有哪些广东在线咨询 2022-04-17二手房抵押贷款的程序是怎样的,第一步:贷款申请及初步评估;第二步:进行贷款初审;第三步;签订购房抵押贷款合同并办理公证,开立专用存款账户,划拨首期购房款;第四步:办理房屋过户手续及抵押登记、保险等手续;第五步:贷款审批,发放贷款;第六步:借款人按月还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,解除合同。
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一手二手房抵押贷款流程有哪些甘肃在线咨询 2022-05-051、选择一家担保公司协助:因为银行在受理二手房贷款的时候需要一家担保公司承担阶段性担保责任,担保公司会协助办理相关手续; 2、担保公司代为向银行提出贷款申请,并且要求贷款申请人出示相关资料; 3、与银行或是担保公司面签,签署相关协议包括担保协议,告知权利义务; 4、评估师入户评估; 5、资料递交银行审验,审核通过后告知担保公司贷款比例; 6、办理产权转移登记; 7、银行见到完税凭证将贷款部分发放给
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二手房做抵押贷款流程有哪些?海南在线咨询 2022-05-051、选择一家担保公司协助:因为银行在受理二手房贷款的时候需要一家担保公司承担阶段性担保责任,担保公司会协助办理相关手续; 2、担保公司代为向银行提出贷款申请,并且要求贷款申请人出示相关资料; 3、与银行或是担保公司面签,签署相关协议包括担保协议,告知权利义务; 4、评估师入户评估; 5、资料递交银行审验,审核通过后告知担保公司贷款比例; 6、办理产权转移登记; 7、银行见到完税凭证将贷款部分发放给
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二手房抵押贷款的条件有哪些二手房抵押贷款的流程是海南在线咨询 2022-04-16二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款,消费者一般要“七步走”:找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳
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办理二手房抵押贷款有哪些流程广东在线咨询 2023-04-12二手房抵押贷款流程 (1)借款人先填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料: ①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明; ②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件; ③借款人具有法律效力的身份证明; ④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明; ⑤抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据; ⑥购建住房的合同、协议或其他证明文件。 (2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协