离婚案件中房产纠纷处理原则-法师兄

离婚案件中房产纠纷处理原则

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:42:02 346 人看过

（1）婚后所得房产有约定的，从其约定，没有约定的为夫妻双方共同共有。婚前一方所得房产，婚后经过8年为双方共同共有。

（2）对夫妻共同共有的房产，分割时，不能只考虑财产来源，还需考虑双方对家庭贡献大小，坚持二者兼顾原则。

（3）对夫妻共有房产，分割时应考虑保护妇女和无过错一方的原则。

（4）对夫妻共有房产，分割时应根据有利于生产、生活，有助于发挥房产实际效用原则。

（5）夫妻共有房产，当涉及案外人利益的，离婚时不作处理。夫妻共有房产涉及案外人利益的，大致有以下几种情况：

1、夫妻与他人合伙经营而共同购置房产；

2、一方在婚姻关系存续期间与其他法定继承人共同继承取得共有房产，在法定继承人尚未析产以前，夫妻离婚，其配偶主张分割对方因继承取得的共有房产。

当夫妻共有房产涉及案外人利益的，在离婚中不作处理，由当事人另行起诉。

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