离婚房产评估申请书的格式，离婚房产评估如何计算-法师兄

离婚房产评估申请书的格式，离婚房产评估如何计算

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:12:45 448 人看过

离婚房产评估申请书的格式应当写明申请人的个人基本信息、申请事项、房产价格评估、结尾写明法院名称和申请人的签名。离婚房产评估是按照房屋总值计算的，如果房屋存在贷款，是不算房屋贷款的部分。

一、离婚房产评估申请书的格式

离婚房产评估申请书的格式应当包括以下内容：

1.在申请书的开头写清楚申请人的具体信息；

2.申请的事项就是委托相关机构对涉及的离婚房产进行市场价格评估，事实和理由基本上就是双方在审理的过程当中对于该套房产的价格意见不一致；

3.最后是写清楚人民法院的名称和申请人的姓名。

二、离婚房产评估如何计算

离婚房产评估是按房屋总值来计算。若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。

三、离婚房产评估费用由谁承担

离婚房产评估费用由提出评估财产的一方承担，达成协议的双方协商负担，判决案件由人民法院决定，根据具体情况，一是各半承担，二是由败诉方承担。

房产评估是按房屋总值来计算，普通咨询报告，每份收费300-1000元，技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。普通咨询报告，每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。

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