广州公积金贷款额度计算公式2022-法师兄

广州公积金贷款额度计算公式2022

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 15:10:32 107 人看过

一、广州公积金贷款额度怎么算？（含公式案例）

公积金贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

2022广州公积金贷款额度怎么算？(含公式案例)

旧政策：账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4；

新政策：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数(最后落地的计算方式调整和去年10月份审议通过的标准保持一致)。

案例

以月缴存额为500元，连续缴满4年，距离退休年龄为30年为例。

原公式：账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4=24000×2+500×30×12×4=768000元，可贷得个人最高上限50万元。

现有公式：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数=24000×8+500×30×12=372000元。

公积金中心对此表示，新的可贷额度计算公式实行贷款可贷额度与个人缴存额挂钩，更加侧重于缴存职工的账户余额，鼓励职工多缴多贷，避免投机性缴存行为。

相关政策：

贷款申请条件放宽

广州新政内容规定，购买首套和改善型自住房，只需要在广州连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。无论是广州市户籍内还是户籍外职工都采取统一的标准，但强调了足额缴存。

此前的要求是，广州市户籍内的职工需在广州连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)；非广州市户口的，需连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)。

实际上关于贷款申请条件在去年拟出台的新政中就进行了多次修改，按照去年10月份已经审议通过的标准，要求本市户籍需连续足额缴存公积金满6个月，累计缴存公积金24个月以上(含24个月)；非本市户籍，需连续足额正常缴存累计公积金满6个月，累计缴存36个月以上(含36个月)方能申请公积金贷款。

也就是说，最终执行的新政取消了原本的累计缴存的要求。

据了解，去年10月份住建部、央行以及财政部三部门发布的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》就有规定，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。不过，广州尚未对异地缴存合并有相关规定。

二、公积金贷款额度的计算公式

计算公积金额度的公式如下：

1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

2、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

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