购房合同丢失了的补救措施有哪些-法师兄

购房合同丢失了的补救措施有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:42:40 381 人看过

开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：

一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《民法典》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

此外，需要提醒购房者的是，在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
丢失购房合同有什么补救方法

一、丢失购房合同有什么补救方法购房者和开发商签订购房合同后，合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。3、在购房合同

2023-04-14

309人看过
营业执照
丢失公章的补救措施：登报挂失

自登报起公示三天后，法人需亲自办理。持整张挂失报纸；工商营业执照副本原件、复印件；法人身份证原件及复印件（身份证需正反面复印）；法定代表人拟写并签名的丢失公章说明材料（需详细写明公章丢失的原因时间地点、报案的时间地点、登报声明的时间和登报所在的版面）公司公章遗失怎么办？1、首先因为公章在公安机关有备案，所以丢失后第一步应该由法人代表带身份证原件及复印件、工商营业执照副本原件及复印件到丢失地点所辖的派出所报案，领取报案证明。2、然后要让公众知晓丢失的公章已经作废，所以公章丢失后的第二个步骤就是持报案证明原件及复印件；工商营业执照副本原件及复印件在市级以上每日公开发行的报纸上做登报声明，声明公章作废。3、第三个步骤就应该持以下文件到公安局治安科办理新刻印章备案：（1）《营业执照》副本复印件；（2）法定代表人身份证复印件2份；（3）企业出具的刻章证明、法人委托授权书；（4）所有股东身份证复印件各

2023-07-10

474人看过
中国人民银行
农村宽带卡丢失的补救措施

应先向辖区乡镇医院农合站申请办理挂失，并由参合人员提出书面申请，交辖区乡镇医院农合站对其相关信息予以核查，并填写补办农合就诊卡信息申请表，集中报县农合办审核，由县农合办统一制作，并在一周内予以补发新卡。老人工资卡丢失怎么补办1、抓紧把原来的卡挂失，以免造成损失。2、然后拿着你的身份证到工商银行办理一张储蓄卡。3、然后找到你原来的工作单位，请他们的会计帮忙联系当地财政局管理工资卡账号的人，让他把你的卡号更新。4、如果不是当地财政局负责的话，再联系当地人社局，只要卡号更新过来，你的退休工资就会打到你的新卡上了。《中国人民银行法》第三十一条中国人民银行按照规定审批金融机构的设立、变更、终止及其业务范围。

2023-07-17

219人看过
购房合同
丢失购房合同是否能够补救？

购房合同丢失能不能补回来，要视情况而定。如果购买的是期房且没有办理房产登记，可以到当地县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，已办理产权登记，就无须担心因丢失合同和收据所造成的隐患。如果在没有预售登记前丢失，只需将丢失的合同作废，重签合同。如果在做完预售登记，未开始办理银行按揭前丢失，购房者应该在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸凭证去办理预售登记的机关申请注销签订的那份合同，重新签订一份合同，再做预售登记，购房者需要支付刊登声明、合同工本费和新合同的印花税。如果购房合同做完预售登记，且已经办理银行按揭后，购房者不仅要登报声明、注销之前那份购房合同、重新签订一份合同，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。购房合同丢失了怎么补办1、购房合同未做预售登记在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，

2023-07-11

494人看过

履行不能
合同履行不能,有哪些补救措施

一、合同履行不能,有哪些补救措施关于采取补救措施的具体方式，我国相关法律做了如下规定：(1)民法典第五百八十二条规定为：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等;(2)消费者权益保护法第五百零二条规定为：修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用、赔偿损失;(3)产品质量法第四百九十七条规定为：修理、更换、退货。具体适用哪种补救措施，需要根据您的具体情况确定。二、合同违约采取补救措施要注意什么采取补救措施的适用。在采取补救措施的适用上，应注意以下几点：(1)采取补救措施的适用以合同对质量不合格的违约责任没有约定或者约定不明确，而依民法典第五百一十条仍不能确定违约责任为前提。换言之，对于不适当履行的违约责任形式，当事人有约定者应依其约定;没有约定或约定不明者，首先应按照民法典第五百一十条规定确定违约责任;没有约定或约定不明又不能按照民法典第五百一十条规定确定违约责任的，才适用

2023-04-16

394人看过
合同无效
合同有效期间内有哪些补救措施

效力待定合同的补救措施为法定代理人、被代理人对该合同进行追认，或者无处分权人取得处分权。符合上述情形的，效力待定的合同可以具有法律效力，否则无效。一、无权代理人交合同有效吗？无权代理人签订的合同经被代理人追认或者事后取得代理权限的，合同有效。无代理权人签订的合同属于效力待定的合同，被代理人追认的，合同有效。被代理人未予追认的，合同无效。相对人有理由相信行为人有代理权的，不论被代理人是否追认，合同有效。二、无处分权的人签订的租赁合同有效吗视具体情况而定。无权处分人签订的租赁合同属于效力待定合同，无权处分的人处分他人财产，如果经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果未经追认的或者不同意的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失。三、效力待定合同追认的期限是如何规定的效力待定的合同的效力需要经过追认才能生效，追认的时间也是有所限制的，相应的权利人应自收到通知之日起三

2023-06-26

377人看过
不可抗力
丢失租赁合同的补救措施：商场物业应对策

租赁合同丢失，可以联系房屋出租人补签合同。合同是证明你和房东之间租赁关系存在的书面文件，合同丢失会影响你们之间的约定缺乏证明依据。但是租赁合同都是一式两份，你可以请求房东提供合同原件，然后重新签订合同。商场租赁合同餐饮常用版＜p＞出租方（甲方）＜／p＞＜p＞身份证号：＜／p＞＜p＞联系电话：＜／p＞＜p＞承租方（乙方）＜／p＞＜p＞身份证号：＜／p＞＜p＞联系电话：＜／p＞＜p＞本合同当事人的名字（甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。＜／p＞＜p＞第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。＜／p＞＜p＞第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况＜／p＞＜p＞1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为＜／p＞＜p＞2、

2023-07-04

288人看过
身份证
丢失身份证在外地的补救措施

一、办理流程。1、提交材料。携带相关材料至办理窗口，现场填写《居民身份证申领登记表》并注明原由。2、工作人员告知临时身份证取证时间。3、领取《临时居民身份证》。申请人到受理点领取证件。二、办理条件。（1）申领材料齐全、规范、有效。（2）本市居民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的。（2）申请人需要年满16周岁；未满16周岁的公民，如自愿申请领取，可以由其监护人代为申请领取。三、办理地点。申请人常住户口所在地派出所，大部分户籍接待室为每周7天对外办公。请注意各地区办理时间有所不同，具体请咨询当地派出所，双休日是否可办理或需要预约办理。四、办理材料。《居民户口簿》＋本人近期一寸免冠黑白相片＋公安机关开具的《居民身份证领取凭证》。五、办理费用及时间。办理费用：工本费10元。办理时间：从受理日起3日内发放证件，快的话可当天领取。身份证丢了可以审车吗身份证丢了可以审车。在年审时

2023-08-15

326人看过

户口本
关于户口本丢失后的补救措施

1、户口薄（页）丢了，可到户口所在地派出所申请补办。2、由户主带本人身份证，到当地派出所填写书面申请报告，并当场签字确认即可。3、如果本人不能亲自来办理，可书面委托给同一户头上的成年人代为申请，同时需要提供以下材料：受委托人的身份证、户主本人身份证以及书面委托书。如果遗失的是集体户口薄（页），则需由本人凭身份证、单位（学校）集体户口管理部门出具的同意其补领户口薄（页）的证明，到户口所在地派出所申请。厨师证丢了怎么补办补发申请需提交资料1、本人身份证原件及复印件一份；2、大一寸免冠白底光面无花边相片1张；3、登载证书遗失声明的报纸（须属国家认可公开发行）。登报纸内容必须包含以下内容：姓名，证书编号，级别，职业工种，声明遗失。《中华人民共和国户口登记条例》第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口

2023-07-18

151人看过
会计核算
丢失门诊普通发票的补救措施

申请新农村合作医疗报销需要提供医院开出的原始报销发票(即原件),如果丢失了,将不能报销所有费用。但医保在人情上给出了妥协,两年内丢失的发票都可以到医院去补,只要能补到的话就可以正常报销了。如果需要补打印,可以先打个电话到医院财务部,说明情况,问如何补,需要什么材料。一般需要出院小结、报销单位的证明、看病时用的磁卡和医疗记录本,就可以去医院财务部补打印。申请新农村合作医疗报销需要提供医院开出的原始报销发票（即原件），如果丢失了，将不能报销所有费用。但是针对近年来发生的无法报销的难题，医保在人情上给出了妥协，两年内丢失的发票都可以到医院去补，如果你可以补到的话就可以正常报销了。首先，可以先打个电话到医院财务部，说明情况，问如何补，需要什么材料。一般的话，需要出院小结，报销单位的证明（比如保险公司报销的，就到保险公司开；或者就职单位，居委会，村委会都行），看病时用的磁卡和医疗记录本，差不多就这些

2023-09-01

438人看过
承兑汇票
银行承兑汇票丢失的补救措施

法律依据我国《票据法》第十五条规定：“票据丧失，失票人可以及时通知票据的付款人挂失止付，但是，未记载付款人或者无法确定付款人及其代理付款人的票据除外。收到挂失止付通知的付款人，应当暂停支付。失票人应当在通知挂失止付3日内，也可以在票据丧失后，直接依法向人民法院申请公示催告，或者向人民法院提起诉讼。”这里的“失票人”是指持票人，即票据的最后合法占有人。补救措施1、补救流程：在发现银行承兑汇票遗失后，立即向承兑人开票行进行电话挂失及书面挂失向承兑人开票行所在地人民法院申请公示催告汇票到期后办理托收凭证2、向开票行书面挂失所需材料填写挂失止付通知书（银行提供，一式贰份），提供最后持票人或最后背书人营业执照、组织部机构代码证、法人身份证明的复印件并加盖公章，法人授权书，经办人身份证3、向人民法院申请公示催告所需材料，公示催告申请书，法人代表证明书，法人授权委托书，持票证明文件（自出票人至最后持票人

2023-08-17

92人看过
购房合同
如何补救购房合同丢失的问题呢

第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。同时，根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。如果您的情况不属于以上罗列两种情况，还可以采纳以下方式：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新

2023-06-13

459人看过

离婚证
离婚证丢失或损毁时的补救措施

离婚证可以补办。补办离婚证所需的材料：1、双方身份证原件、户口本原件3张2寸近期免冠照片；2、户籍簿上未注明离婚的，持本人户籍证明和所在单位或者村民委员会出具的《婚姻状况证明》。双方当事人持上述材料，一起到原办理婚姻登记的机关或者一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领；民政部门接到材料后，当场查看户口本、身份证、照片和其他证明材料，并进行核对；双方填写《申请补领婚姻登记证声明书》，签名、按指印。办理以上登记手续后，工作人员将相关登记手续存档，当场补发给双方离婚证书。离婚证丢失如何补办经确认离婚证已丢失的话可以拿着户口本原件、本人的身份证、户近期免冠照到原婚姻登记机关提出申请进行办理。如果果户口本上没有注明离婚的需要先去公安户政部门登记提交材料申请办理。也可以手持具有法律效力的《解除夫妻关系证明书》到民政部门申请补办。双方当事人也可以手持相关材料，一起到原办理婚姻登记的机关进行办理。《婚姻

2023-07-04

145人看过
房产证
买房发票丢了可以补吗,购房发票丢了的补救办法有哪些

购房发票分首付款发票和全款发票其中，首付款发票丢了没关系。但是如果丢的是全款发票，那购房1年内则不能提取公积金。由于公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用，全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。如果你房产证还没有拿到手，全款发票的丢失还会影响房产证的办理，让你的房产证取得之路烦不胜烦。但是，如果真是实在记不起买房全款发票丢哪了，真的就没有任何补救办法了么?也不是!请继续往下看吧。购房发票丢了的补救办法提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料。因此，保存好购房发票对消费者至关重要，实在不幸丢失，可以以下办法补救。一、如果购房发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。二、如果不是开发商，可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印

2023-06-01

133人看过