一、二手房抵押贷款的条件
1、二手房抵押贷款要求贷款人18-65周岁,是具备完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好。
二、二手房贷款需要的资料
1、身份证明:包括本人有效身份证(抵押房产若为夫妻共有房产则需提供夫妻双方身份证)、户口本等;
2、婚姻证明:已婚人士提供结婚证,未婚人士提供单身证明,离婚人士需要提供离婚协议和单身证明;
3、房产权属证明:房产证、国有土地使用证;
4、工作证明:主要是指单位开具的工作证明,若借款人不能提供该证明,可以与贷款机构协商看看能否用盖有公司公章的劳动合同或工作牌替代;
5、收入证明:主要是指近半年的银行流水,个别贷款机构表示可接受近三个月的银行流水;
6、居住证明:房屋租赁合同/房产证/水电气缴费单据;
7、其他资料:贷款机构要求提供的其他资料。
三、二手房贷款的流程
1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。
2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。
3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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二手房抵押贷款的条件有哪些二手房抵押贷款的流程是海南在线咨询 2022-04-16二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款,消费者一般要“七步走”:找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳
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二次抵押贷款流程是怎么样的,买房需要什么手续海南在线咨询 2021-10-26首先,住房二次抵押是指房地产在贷款过程中再次申请贷款的行为,也是银行的新贷款服务。房屋二次抵押贷款时,银行会根据业主已经还清的本金和利息,对房屋进行价值评估,在评估价格的基础上减去贷款馀额后的价值作为抵押,向银行再次申请贷款。 1、在银行处理。 首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后可以办理二次抵押手续。申请通过后,必须向银行提交贷款所需的资料。银行审查你的资料,审查后告诉你结果。审查
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什么是抵押贷款二手房广东在线咨询 2023-07-191、住房抵押贷款,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。 2、购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和
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二手房按揭贷款抵押转按揭贷款流程山东在线咨询 2022-03-15(1)买卖双方欲交易的房屋,已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的,不经此程序); (2)购房人与售房人签订房屋买卖协议; (3)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; (4)买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值,可以不经此程序); (5)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析。出具《法律意
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银行抵押二手房贷款有哪些流程山东在线咨询 2023-05-02二手房抵押贷款流程: (1)借款人先填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料: ①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明; ②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件; ③借款人具有法律效力的身份证明; ④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明; ⑤抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据; ⑥购建住房的合同、协议或其他证明文件。 (2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、