新房电梯质量问题如何维权-法师兄

新房电梯质量问题如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-24 18:23:30 156 人看过

一、新房电梯质量问题如何维权

1．自行协商修复：如遇开发商未积极履行整改义务，可考虑向法院提起诉讼维护自身权益；若仍在保修期内，应主动与开发商协商解决方案，要求对方限期整改。2．寻求第三方维修：若无法通过与开发商协商解决问题，建议自行寻找第三方专业机构进行维修，相关费用皆应由开发商负责支付。同时，务必保留房屋存在质量缺陷的证据，以便日后维权所需。3．向消费者协会投诉：若协商无果，消费者协会作为专门保护消费者权益的机构，是处理此类纠纷的理想选择。消费者协会将根据法律法规进行调解，尊重各方意愿，并确保消费者的诉讼权利不受影响。4．解除合同退房：若以上措施均未能解决问题，消费者有权选择解除合同并退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、深圳房产证延期费用多少钱

1．土地使用年限可申请延续。土地使用者向相关部门提请续期申请，并按当时的1％－10％（即土地区位补偿金）缴纳费用，其上限始终不超出五位数。

2．若因规划要求需收回土地及地上建筑，政府将对业主给予相应补偿，以类似于拆迁安置的方式予以解决。此前已存在续期案例，近期网络上热议70年产权取消，特别是在微信朋友圈中，有关房地产税加速立法以及取消房产证70年权限的文章被广泛转发。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

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