如果原来的屋主隐瞒了漏水情况,是要负责的,因为在房屋买卖合同里是有规定的。具体的细则如下:“如果房屋主体结构(不包含公共区域:如公共管道、外墙、屋顶等)存在漏水情况,卖方应当在交付房屋之前完成修复。如果卖方未修复,买方在房屋交付后自行修复的,卖方应当承担全部维修费用。”
一、房屋质量问题修复后可以要求赔偿吗?
房屋质量问题修复后可以要求赔偿。购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。
二、房子漏水物业不管可以投诉什么部门
如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水,需要大修或者公共改造才能修复的,可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然,如果业主和物业签订的物业合约中,有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的,物业公司也要进行维修。若物业不配合维修,业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。
三、房屋买卖合同解除条件是什么?
房屋买卖合同确认解除的条件如下:1、因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。2、在履行期限届满前,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即卖方明确表示将不交付房屋的,买房人有权解除合同。3、商品房买卖合同订立后,卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的,买房人有权解除合同。4、商品房买卖合同订立后,卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的,买房人有权解除合同。5、卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的,买房人有权解除合同。6、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的,买房人有权解除合同。7、卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的,买房人有权解除合同。8、因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后,房屋主体质量经检验确属不合格,买房人有权解除合同。9、因房屋质量问题严重影响正常居住的,买房人有权解除合同。10、卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定处理方式或约定的处理方式不明确的,若面积误差比绝对值超出3%的,买受人有权解除合同,请求返还购房款及利息。11、卖方迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,买房人有权解除合同。
-
遇到房东隐瞒房子漏水问题,该如何应对?
481人看过
-
如何快速解决房子漏水问题
296人看过
-
房东不解决租房子水问题,扰民
173人看过
-
房主卖房隐瞒漏水情况怎么办
317人看过
-
二手房漏水房主故意隐瞒怎么赔偿
288人看过
-
谁来解决租房外墙漏水问题?
171人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
买房过户时房东隐瞒房子隐瞒健康上海在线咨询 2022-03-12可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,
-
隐瞒漏水怎么退房定金山东在线咨询 2022-11-23销售者隐藏房屋漏水问题,向购房者出售房屋的,属于欺诈的行为,消费者可以向法院申请撤销合同,合同撤销后,可以要求退还定金。 根据法律规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
-
因被隐瞒房屋漏水,买房定金退吗重庆在线咨询 2021-11-07卖方隐瞒房屋漏水问题,向买方出售房屋是欺诈行为,消费者可以向法院申请撤销合同,合同撤销后,可以要求退还定金。根据法律规定,民事法律行为无效,被撤销或者确定无效后,行为人因行为取得的财产应当予以返还;不能返还或者不必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失;各方有过错的,应当承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
-
买房子后房东隐瞒过户台湾在线咨询 2022-01-18十月份我通过房中介与房东签定了二手房的卖买协议,并交了定金和办证所有费用,现在通过旁人了解到,房东的老公去年出了车锅并死亡(在外死),现我打算不要房了.想拿回所有的费用和定金,有法律依据吗.(还没签合同前我再三问中介房子是否干净亡之类的事,房中介口口称没有的事,我也耍要求她们夫妻能够一起来签字,中介称没必要,现在己知到当初中介和房东是故意隐瞒)
-
买房的情况下,买方怎么隐瞒房屋质量问题河北在线咨询 2022-04-25在签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,买方当对卖方承担违约责任。所以,买方在签订合同前,一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力,防止陷入因为一时冲动而购房,导致违约的尴尬境地。由于买方在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看,所以,以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同举证非常困难,因此难获法院支持。为了避免产生房屋买卖纠纷,买方除了到现场仔细查看房