经济适用房首付需要几成呢?-法师兄

经济适用房首付需要几成呢?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-11 10:10:44 373 人看过

1、经济适用住宅是中国进行房改过程中，为习惯新的社会经济形势，由政府推出的新型房产品种，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住宅是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住宅。

2、对经济适用房项目，政府免收土地出让金，别的应征收的各项收费减免50%，并对成交报价、采购目标、面积和开发建造单位的赢利进行约束。现在经济适用房的类型首要包含平价房、安居房、解困房等。

3、经济适用房首付款各地不一样，通常在5%--30%之间。北京市规则，拆迁户采购经济适用房一次性付款。

4、经济适用住宅开发借款利率按中国人民银行利率政策履行，可适当下浮，但下浮份额不得超越10%。

但也要看购房者是否符合申请按揭贷款的条件，因为银行方面放贷款会对申请人的资格条件作出审查，此时如果发现购房者并不满足按揭贷款的条件，自然此时就无法通过这样的方式来买经济适用房，但要注意，此时并不是因为购买经适房本身不允许进行贷款。

一、经济适用房能否进行贷款

（一）5年以内的经济适用房没有获得产权不能进行贷款

根据实际情况了解，对于采购经济适用房的房主来说，是能够贷款的。不过因为5年以内的经济适用房是有限产权房，五年后才能够上市买卖，即购房者只具有房子所有权，而没有土地使用权。这么一来，银行信贷安全将没有办法保证，因而，各银行不对5年内经济适用房发放借款。

（二）5年以上的经济适用房获得彻底产权能够进行贷款

而关于5年以上经济适用房获得彻底产权后，是能够贷款购房的。银行发放借款的条件首要看所要出售的房子的产权，这么，即便呈现坏帐等状况，银行也会比对简单处理。因而，只要采购已获得彻底产权的经济适用房，符合采购条件的购房者就能够请求借款。

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