房屋继承拿到公证本后下一步该做什么-法师兄

房屋继承拿到公证本后下一步该做什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-18 01:05:01 129 人看过

一、房屋继承拿到公证本后下一步该做什么

1．带着身份证明、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更，房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后输入微机受理；

2．带着身份证到房管部门开具缴费单，持交费单据到指定银行缴纳手续费：之后持回执到房管部门领取房权证。

二、父母房产继承协议应怎么写

父母房产继承协议应写明继承人与被继承人的基本身份信息、房产的基本信息、继承方式、继承时间、房产由谁来继承、继承的份额、履行遗嘱继承的其他有关事项，被继承人要签名，并注明年、月、日。

三、房产继承费用如何计算

1．继承权公证费用

继承权公证费用一般是按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来进行收取的，一般来说低不低于200元。

2．房地产价值评估费用

评估费用根据相关的房地产价值的高低不同采用差额定律累进的方式来进行计算，房地产价值在100万以下的（含100）收取5％；房地产价值在101以上至1000部分收取2．5％；房地产价值在1001以上至2000部分收取1．5％；房地产价值在2001以上至5000部分收取0．8％；房地产价值在5001以上至8000部分收取0．4％；房产价值在8001以上至10000部分收取0．2％；房产价值在10000以上的部分则需要收取0．1％。

3．房地产继承过户税费

房地产继承过户税费比较复杂，一般是由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4．契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。我国目前关于遗产税征收仅出了个草案，并没有真正实施。但房屋过户费还是要交的。

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