如何办理房屋确权手续-法师兄

如何办理房屋确权手续

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:56:17 229 人看过

一、房屋确权是什么意思

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。房屋确权发证需要先办理房产初始登记、变更登记、注销登记，再办理房产转移登记、他项权利登记，最后办理房产租赁登记，需要申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料；区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行审批，填制租赁许可证，委托区房管局将租赁许可证发给申请单位（人）。

二、如何办理房屋确权手续

1、申请。由权利人也就是宅基地所有人向本辖区内国土资源所提出书面申请。

2、权属审核。各地国土资源所（所提交申请的资源所或分局）进行土地登记和资料的初审，后县国土资源局审核，经审核无异议的，会以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日。公告到期后，统一报请县人民政府审批。

3、注册登记。过了审批后需要填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档。

4、最后颁发证书。

三、房屋确权的目的是什么

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。

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