住房公积金贷款办理的具体步骤是什么?
来源:互联网 时间: 2023-07-03 11:54:03 361 人看过

办理住房公积金贷款的流程有:

1、贷款申请人填写申请表;

2、申请人向中心提交申请材料;

3、经中心初审确认客户贷款资格;

4、借款人委托评估公司对抵押物进行评估;

5、填写贷款文件;

6、向开发商和担保单位盖章收押合同和贷款合同;

7、买保险;

8、向公积金管理中心提交资料进行审核。根据《住房公积金管理条例》规定住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

广州住房公积金贷款条件和办理

广州住房公积金贷款条件

1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。

2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。

3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。

4、购买二手房的,房产代理中介已经中心备案,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。

5、购买公有住房的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。

6、拆迁安置的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。

职工家庭名下有2套及以上住房的,或公积金贷款未结清的,不予发放公积金贷款。

广州住房公积金贷款条件办理流程

1、业务咨询

由于不同城市的贷款业务有所差异,所以职工应向其所在城市的公积金管理中心进行异地贷款业务咨询,公积金管理中心一次性告知贷款所需审核的材料。

2、提交申请

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、核实信息

贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性,核实无误的,按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。

4、标识和记录贷款情况

缴存职工在异地贷款还贷期间,如果住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。

5、偿还贷款

异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

综上所诉,只要满足规定连续缴纳公积金,购买的是所在地的普通并且有合法证明的房子,或者是经过销售人员签字同意的商品房子,以及购买共有房子和拆迁安置房子的广州住房公积金贷款条件的,就可以提出贷款的申请然后工作人员确认了信息后就能办理了。

《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 11:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多住房公积金相关文章
  • 办理二手房按揭贷款的具体步骤
    老姐说要买一套二手房,是按揭贷款。我想问办理二手房按揭贷款的具体步骤。二手房按揭贷款的步骤如下:第一步,找好意欲购买的二手房,该二手房必须产权明晰,符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。第二步,选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的二手房房产交易代理机构,并在该机构完成二手房房产价值评估工作,交纳房产评估费。问:老姐说要买一套二手房,是按揭贷款。让我帮忙了解一下二手房按揭贷款的相关内容,我也不是很清楚,谁能具体地介绍一下?巧顾网房产纠纷律师答:二手房按揭贷款的步骤:第一步,找好意欲购买的二手房,该二手房必须产权明晰,符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。第二步,选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的二手房房产交易代理机构,并在该机构完成二手房房产价值评估工作,交纳房产评估费。第三步,借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表,并向贷款银行提交所需材料;第四步,由银行指定的律师事务所进行资
    2023-06-27
    85人看过
  • 承德公积金商品房贷款办理需要什么步骤
    一、承德公积金商品房贷款办理步骤1、借款人向市住房公积金管理中心提出申请,并填报贷款审批表2、借款人凭市住房公积金管理中心审批表到委托银行签订借款合同。3、借款人凭借款合同到置业担保公司签订担保合同,并办理房屋抵押登记手续。4、市住房公积金管理中心凭借款人签订的借款合同和担保合同发放贷款。二、承德公积金商品房贷款办理依据《住房公积金管理条例(2019修正)》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储
    2023-05-13
    122人看过
  • 买房贷款的具体步骤是怎样的
    一、申请贷款需要准备哪些资料?1、借款人身份证、户口簿或在中国境内的有效证件;2、稳定的职业和收入证明;3、房管部门认可的购买二手房买卖合同或者契约以及售房人指定的银行开立的收款账号;4、提供首期存款存入银行的证明,或者是银行认可的中介机构出具的首期购房款收据;5、有配偶者提供夫妻证明;6、共同借款人的,提供各方借款人签订的共同还债责任的书面承诺;7、提供售房人已取得所售房产的全部产权,并居于房地产权证书;8、借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的产权证明;9、如二手房正出租,则出具承租人同意搬迁的证明材料;10、房龄在2年以上的,出具房屋价值评估报告;11、贷款银行规定的其他资料。二、贷款买房的具体流程是什么?1、选择房产贷款之前,购房者需要先选好自己中意的房产,按照自己的需求选一处在自己承受范围内的房产即可,切勿冲动购房。2、签订买卖合同房产看好了之后,交易双方可以就购房款的支付方式
    2023-05-05
    228人看过
  • 住房公积金无房证明编号办理步骤
    租房提取公积金流程如下:首先要开具租房发票。通过中介成交成交的租房者,可以直接委托中介开具发票。职工要在开具发票后,将租房以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表,待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。住房公积金怎样取住房公积金提取如下:1、提取住房公积金前提必须购买房屋,购买商业网点、车库除外。购房发票整年有效。2、提取公积金所带的材料:(A4纸复印)。如:购房收据(正规机打印发票)原件、复印件两张;房屋产权证原件,并打开平铺用A4纸缩印80%,3页全部复印两份;身份证原件、复印件两张(正反两面复印在一张纸上);写提取申请,单位领导签字,盖单位章。3、给贷款职工担保者,不可以提取公积金。4、办理提取公积金时间为每月9日、10日上午(遇节假日顺延)。5、办理提取个人公积金地点为单位房管部门。或有开发商直接协助办理。《住房公积金条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的
    2023-07-04
    74人看过
  • 处理住房公积金卡丢失的步骤
    假如不小心将公积金卡遗失了,应该尽快进行挂失补办。公积金缴存人持自己身份证到缴存地住宅公积金中心服务大厅提出申请。作业人员会核对信息并办理登记挂失,缴存人在3个作业日后,持自己身份证、签字确认的《住宅公积金卡挂失申请表》,到缴存地住宅公积金中心服务大厅领取新的住宅公积金卡(账号不变)。假如缴存人以口头、函电方法先行申请挂失的,须在住宅公积金中心受理后的5个作业日内办理正式挂失手续,逾期系统将主动将账户由挂失状况康复到正常状况。住房公积金卡如何激活公积金卡激活的步骤有以下几点:1、在线激活。进入住房公积金网站,进入个人信息查询修改栏,点击“提交”按钮即可完成激活;2、到银行办理业务。持本人身份证及公积金卡到公积金卡所属银行办理激活手续,查询“住房公积金基本信息”即可。住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体
    2023-07-01
    425人看过
  • 北京住房公积金提取的具体方法和步骤有哪些
    一、网上首先去网上搜索北京住房公积金网,进入后点击右上角的个人住房公积金提取。二、提取材料根据您的具体信息做提取材料,提取材料包括:身份证明,委托书,提取资料等等。三、地税局交税该项税点为取款金额的5%,去地税局时不要紧张,老实讲您取得都是自己的钱,天经地义,根本没有必要紧张。记得带上身份证复印件,反正面打印在一张A4纸上,身份证反正面是上下规格的,不懂的可以咨询税务人员。四、开具发票确认资料审核无误后,开始缴纳税金,然后地税人员会给到你发票,记账联,完税证明。五、查询发票真伪开完发票后,登陆国家地税局网站查询发票真伪,进入后输入发票联相应位置,点击查询,并将真实发票的截图拖到word里打印出来(供住房公积金中心查看,有的中心需要,有的不需要,建议亲们打印出来让人事拿过去)。六、材料递交递交无误后,带上合同材料,3张地税开的发票单子,还有打印出来的真伪发票证明一张,一并交给负责住房公积金的
    2023-05-31
    451人看过
  • 住房公积金提取的具体时机以及三个提取步骤
    赵先生最近想买套新房,但手边的现金不够支付首付款,于是他便想用自己的住房公积金来支付,但当他到住房公积金管理中心申请时,却被告知不能提取公积金。那么,什么情况下可以提取公积金?租房者可以提取公积金用于支付房租吗?租房可以提取公积金除了购买商品房和二手房,从现在起,租赁房屋也可提取住房公积金。按有关规定,如果你个人分摊的房租已经超过了本人工资收入的5%,那么超出的那一部分是可以提取公积金来支付的。提取公积金时需要准备完整的材料,比如身份证、规划部门的批准文件、产权证、购买材料的发票等,因租赁支取公积金还需要出示房管部门认可的有效契约、上一年的交费发票和单位开的收入证明等,如果自己有这方面需求的话,一定要注意保管好所有的文件、发票,在申请时准备好原件和复印件。因为房租超出收入比例而支取住房公积金的,必须是在租房行为发生以后1年内办理,并且是每年的3、4月份受理。公积金不能用于购房首付按照住房公
    2023-06-10
    364人看过
  • 住房公积金有具体的贷款数额吗
    住房公积金没有具体的贷款数额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上,并按规定缴纳住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。一、如何提取公积金贷款后公积金余额公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定,缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款后可以提取公积金余额。《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以从职工住房公积金账户中提取存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房;(二)偿还购房贷款本息。二、手机提取公积金需要什么手续手机提取公积金需要去公积金管理中心办理手机授权,根据实际情况,在手机上提交材料,按规矩办理就行。职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与
    2023-03-26
    440人看过
  • 住房公积金贷款利率操作需要怎样的步骤
    住房公积金贷款利率帮助您了解公积金贷款额度,住房公积金贷款条件.在等额本金和等额本息的还款方式时,每一期的月供,利息总额和还款总额.公积金贷款每月还款的利息以及总共需要支付的金额.以及支持提前还款,自由还款利率在线计算.住房公积金贷款利率住房公积金贷款利率:等额本息还款法:可计算按等额本息还款的方法商业贷款、公积金贷款或组合贷款,不同期限、不同利率的每月还款额度及应付利息。住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年年初开始,按相应利率档次执行新的利率。现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%,全国都一样。住房公积金贷款利率操作步骤1、首先选择您要的还款方式是等额本金或是等额本
    2023-05-03
    78人看过
  • 杭州住房公积金的申报步骤
    杭州住房公积金申报流程(提取步骤)一、填写《杭州市住房公积金提取申请表》。二、购买、建造、翻建、大修自住住房应提供以下证明材料的原件及复印件:1、购买商品房或经济适用住房的,提供商品房买卖合同(杭州市主城区、萧山、余杭、富阳、大江东购房的可免纸质合同)、购房发票或统一收款收据;对于补交经济适用房土地出让金的,提供经济适用房购房合同及土地出让金专用票据。2、购买二手房的,提供房屋转让合同(杭州市主城区、萧山、余杭、富阳、大江东购房的可免纸质合同)、契税完税凭证(杭州市主城区地税部门出具的,提供买卖双方身份证号可免纸质完税凭证)。3、购买公有住房,提供公有住房出售协议及购房发票(或地税监制收款收据);4、回迁、扩面住房的,需提供回迁、扩面协议及购房发票或统一收款收据,其中,回迁、扩面协议应注明回迁扩面的实际支付金额、房屋地址内容,如未注明,客户还需提供资金结算单作为提取材料;
    2023-05-09
    269人看过
  • 绵阳公积金购房提取办理是什么步骤
    一、绵阳住房公积金购房提取办理步骤1、申请2、受理3、审核4、办结二、办理提取条件(一)缴存人正常缴存住房公积金且无住房公积金贷款,购买的自住住房不申请住房公积金贷款;(二)购房合同在住建部门备案生效之日起3年以内,取得房屋所有权证在2年以内;(三)购买集资住房的,建房单位就该集资建房在公积金中心备案并确认;(四)本年度未办理住房公积金提取业务,且只有一个公积金账户。三、提取材料1.住建部门备案的购房合同原件;2.付款票据原件;3.购房合同为配偶的提供婚姻证明4.身份证原件四、相关法律依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;《四川省住房公积金提取管理办法》第七条缴存人购买自住住房,可提取使用住房公积金
    2023-05-13
    249人看过
  • 办理公积金贷款具体条件
    1、你的公积金帐号2、单位的公积金帐号3、月缴存额4、缴存比例5、公积金缴存地点通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。一、住房公积金贷款条件有哪些1、具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度,至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款;3、具有合法的购房合同或协议,借款人应是购房合同约定的产权人,所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房,存量商品住房(二手房
    2023-02-26
    355人看过
  • 了解六安市住房公积金提取的办理步骤
    一、了解六安市住房公积金提取的办理步骤了解六安市住房公积金提取的办理步骤如下:1.提取人到本单位,或住房公积金管理部门领取《六安市职工住房公积金支取单》。2.填写“支取单”。并加盖单位行政章,单位签章人须在“支取单”上签名,并留办公室联系电话,以便住房公积金管理部门办理时核实。3.提取人携带相关资料的原件、复印件和填写好的《六安市职工住房公积金支取单》。并持身份证的原件和复印件,每周的周二或周五到住房公积金管理部门办理提取手续。二、办理住房公积金需要什么材料个人办理住房公积金需要带的证件和材料:首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》,由所在单位盖章后,连同下列证明材料交贷款银行:1.借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);2.借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;3.购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文
    2023-08-26
    269人看过
  • 房屋面积误差的具体处理步骤
    业主验楼时,亦或自己、亦或请懂行的朋友、亦或请装修师傅目测或丈量计算自己房屋的面积,当结果令您对面积有疑问时,建议您采取下列步骤进行解惑及解决实际存在的面积误差问题:一、确认业主与发展商所签订的《深圳市房地产买卖合同(预售)》中约定的计算购房款的方式是按建筑面积计算还是按套内建筑面积计算。按建筑面积计算购房款的,实际测量的分摊公用面积(或套内建筑面积)的误差即便不会产生竣工建筑面积与合同建筑面积的误差,但会影响到套内建筑面积(或分摊公用面积)。因此,当发生分摊公用面积(或套内建筑面积)有误差时,业主是应当去解决的。按套内建筑面积计算购房款的,只要竣工测量的套内建筑面积与合同约定的套内建筑面积相符,分摊公用面积的误差即便存在也与业主无关(实际测量有误除外)。只有当套内建筑面积与合同约定不符时,才有可能涉及到分摊的公用面积。业主审视自己的房屋面积时,一般要直接面对如下几个面积名词:1、合同面积
    2023-06-10
    480人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>

    #住房公积金
    相关咨询
    • 2023住房公积金提取的具体步骤
      安徽在线咨询 2024-11-12
      一、住房公积金提取流程如下: 1. 职工凭借提取证明文件,向所在单位提出住房公积金提取申请。单位核实后,出具《提取申请书》一式两份。集中封存户的职工需到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。 2. 职工凭借《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金。分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。 3. 职工当日持分中心或管理部审核确认的《提
    • 要用公积金买房子,住房公积金存款步骤是什么?
      江西在线咨询 2022-08-07
      住房公积金是按工资额度缴纳的一部分补贴,单位按照一定比例给与缴纳,这两部分合计存在本人的公积金账户里。该账户不计息。使用方法是: 1、可以用公积金进行贷款,此贷款优点是利率低。比一般商行的按揭贷款利率要低很多。没有住房公积金账户的或者欠缴的不允许使用此贷款。包括买房贷款(含二手房),装修贷款。 2、可以将账户的钱提取出来。需要相应的手续,包括购房合同、购房发票等。 3、职工退休后可以一次性提取住房
    • 公积金租房挂失的具体步骤
      吉林省在线咨询 2024-11-13
      如果租房者能够提供正式合法的房屋租赁合同等相关凭证,就可以提取公积金用于支付房租。根据以前的政策规定,如果房租支出超出家庭工资收入的一定比例(一般为5),就可以提取公积金。提取时需要提交收入证明、租房合同等。 目前,一些地方考虑到职工家庭工资收入的变动和当地的房租水平,将净房租支出超出家庭工资收入的比例提高了。有的地方甚至直接取消了这一比例。租房者只要能提供租赁合同等就可以提取公积金,从而减轻租
    • 住房公积金缴存登记办理步骤
      黑龙江在线咨询 2024-08-25
      选择方式二的,因其优先级低于网上预约办理,业务繁忙时可能排队等候时间过长甚至无法办理业务,建议尽量选择方式一办理。办事易频道温馨提示:A.住房公积金缴存登记网上预约、网上业务办理入口:住房公积金中心网上办事大厅B.更多内容,请查看办事易频道文章:住房公积金网上业务办理 四、公积金缴存资料变更办理单位资料变更的,应当自发生变更之日起30日内申请办理变更登记。职工本人申请办理个人登记信息变更的:除提供
    • 公积金贷款有什么步骤?
      澳门在线咨询 2023-08-16
      住房公积金异地贷款办理流程如下: (一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。 (二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 (三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,