农民土地抵押贷款的流程-法师兄

农民土地抵押贷款的流程

来源：互联网时间： 2023-06-14 18:06:04 227 人看过

一、农民土地抵押贷款的流程有哪些

1、农民土地不得进行抵押贷款。有房产证能够上市交易的大产权房才能办理抵押贷款。农民土地的所有权归政府和村集体所有，农民对土地只有使用权，没有所有权，因此，农民不可用土地作抵押贷款。

2、法律依据：《民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押：

（一）土地所有权。

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产。

（五）依法被查封、扣押、监管的财产。

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、集体土地使用证年限是多少

1、耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。但是对于集体土地使用证的年限，还未有具体的法律规定。

2、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

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