所有不能交,再便宜也不能买的房子有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-28 03:10:17 448 人看过

1、被查封有抵押的房子;

2、产权不清晰权属有纠纷的房子;

3、房屋质量问题不可解决的房子;

4、高额税费的房子。

一、再便宜也不能买房子有哪些

1.属于小产权的房子。所谓的小产权房子就是在一个集体土地上面建立起来的房子,这样的房子是不能正常出售。

2.被查封过的房子。

3.不满五年的经济适用房。这种类型的房子如果没有满五年的话,是不可以拿来出出售的。这样的房子也办理不了房产证。

4.不正规的楼盘。

二、什么样的房屋是不能租住不能租赁的房屋

下列房子不能租:

1.未经法定竣工验收的新建房屋不能租。

2.没有产权证的房屋不能租。

3.没有房屋证件的房屋不能租。

4.未经原租人的书面同意,承租不得擅自将所有房屋在转租出去。

5.属于违章建筑的房屋不能租。

6.产权属于共有的房屋不能租。

7.已抵押的房屋,在未得到抵押权人的同意之前,不得出租。

8.房屋权属有争议的房子不能租。

9.不符合安全标准的房屋不能租。

10.被法院、司法机关等依法查封的,有关法律、法规禁止出租的房屋不能租。

如果租到了上述情况的房子,一般都可以直接解除租赁合同,如果造成损失的,还可以根据房东的过错程度追究其法律责任。

三、哪几类二手房不可交易

二手房不可交易有三类:一、纯粹不能买卖的,其中法院查封的房子纠纷危害最大,因为被查封的房产大多数是经济纠纷;二、夫妻双方仅一方同意出售或离异后产权判决不清晰;三、同一居所人员未能具结(如继承房屋的所有继承人、子女的父母是产权人,子女未经过父母同意就出售房屋)。

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