延期交房仲裁成功后如何索赔-法师兄

延期交房仲裁成功后如何索赔

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 10:19:23 443 人看过

关于延期交房的赔偿规定如下，将逾期每日需承担的违约金设定为买卖总价的千分之五。若双方当事人因约定的违约金过高而提出减免要求时，该金额必须超过实际损失的30％方可予以酌情调整；若当事人主张约定的违约金过低不足抵偿其所遭受的损失，则应依据实际发生的损失确定相应的违约金数额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
公司不上保险仲裁成功如何赔偿

一、公司不上保险仲裁成功如何赔偿根据法律规定，为员工缴纳社会保险乃是用人单位的基本义务之一。倘若由于用人单位的疏忽或失误，未能按照相关法规为劳动者依法缴纳社会保险，并且由于社会保险经办机构无法进行补缴，从而导致劳动者无法享受到相应的社会保险待遇，那么用人单位必须对劳动者承担起相应的赔偿责任。当劳动者以用人单位未履行缴纳社保义务为由提出解除劳动合同时，用人单位有义务向劳动者支付经济补偿金。具体而言，经济补偿金的计算方式是依据劳动者在用人单位工作的年限，每满一年便需向劳动者支付一个月的工资作为补偿。若劳动者在用人单位工作了六个月以上但不足一年，则视为已工作一年；反之，若劳动者在用人单位工作时间不足六个月，则需向劳动者支付半个月的工资作为经济补偿。此外，如果劳动者的月工资水平高于用人单位所在地直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍，那么向其支付经济补偿的标准将按照该地区

2024-07-31

464人看过
执行申请
仲裁成功索赔，却发现执行存在困难

一审判决作出后,当事人可以在法院申请强制执行。根据我国《民事诉讼法》第二十六条的规定,人民法院自收到申请执行书之日起六个月以上未执行的,可以向上一级人民法院申请执行。经审查,上级人民法院可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。一审判决作出后，当事人可以在法院申请强制执行。根据我国《民事诉讼法》第二十六条的规定，人民法院自收到申请执行书之日起六个月以上未执行的，可以向上一级人民法院申请执行。经审查，上级人民法院可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。【胜诉后赔偿款拿不到？法院这样执行！】胜诉后,当事人通常会根据法院的判决或裁定获得相应的赔偿款。然而,在实际执行过程中,有些当事人可能会遇到赔偿款难以到位的问题。此时,该怎么办呢?根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当事

2023-09-10

50人看过
工伤赔偿仲裁
工伤仲裁索赔有效期是如何的

在实践中，对工伤发生日期的认定将影响工伤仲裁索赔时效的计算，因此，具体的工伤仲裁索赔时效需要结合具体实践分析。一、工伤赔偿仲裁时效的概念和特征工伤赔偿的仲裁时效即是指在已经确认了劳动者和用人单位存在劳动关系的前提下，劳动者的事故伤害经确认为工伤，其在一定的时效期限内向劳动争议仲裁委员会提起要求工伤赔偿的仲裁请求的时效期间。工伤赔偿的仲裁时效具有以下四个方面的突出特征：第一，从工伤赔偿仲裁时效的前提看，必须是用人单位的劳动者受到了工伤，从其受工伤后的某一时间点开始起算。第二，在仲裁时效超过后权利人所丧失的并非是向劳动争议仲裁机构申请仲裁的权利，权利人仍有权向劳动争议仲裁机构申请仲裁，不过劳动争议仲裁机构不再保护其权利;第三，工伤赔偿仲裁时效具有强制性，法律关于仲裁时效的规定，属于强制性规范，当事人不得协议排除对仲裁时效的适用，也不得协议变更仲裁时效的期间;第四，工伤赔偿仲裁时效具有特殊性，即

2023-06-14

137人看过
股票
股票索赔获得成功后如何执行

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行，应向人民法院提交下列文件和证件：（1）申请执行书。申请执行书中应当写明申请执行的理由、事项、执行标的，以及申请执行人所了解的被执行人的财产状况。申请执行人书写申请执行书确有困难的，可以口头提出申请。人民法院接待人员对口头申请应当制作笔录，由申请执行人签字或盖章。（2）生效法律文书副本。（3）申请执行人的身份证明。公民个人申请的，应当出示居民身份证；法人申请的，应当提交法人营业执照副本和法定代表人身份证明；其他组织申请的，应当提交营业执照副本和主要负责人身份证明。（4）继承人或权利承受人申请执行的，应当提交继承或承受权利的证明文件。（5）其他应当提交的

2023-07-06

83人看过

不可抗力
房屋漏水如何赔偿延期交房后

出现房屋漏水导致延期交房的赔偿是：可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，依据合同约定的金额赔偿。一、延期租房，用逾期的违约金吗延期交房是需要赔偿违约金的。(一)合同有约定的违约金计算方式有约定的，从其约定。但是如果约定的违约金过低时，根据《司法解释》的规定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算。(二)合同没有约定违约金的计算方式如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效，开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任。开发商延期交房违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。二、开发商延期交房违约金怎么算根据我国相关法律规定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任

2023-03-08

122人看过
仲裁委员会
延长工期如何索赔

工期索赔一般采用分析法进行计算，其主要依据合同规定的总工期计划、进度计划，以及双方共同认可的对工期修改文件，调整计划和受干扰后实际工程进度记录。如施工日记、工程进度表等，施工单位应在每个月底以及在干扰事件发生时，分析对比上述资料，以发现工期拖延以及拖延原因，提出有说服力的索赔要求。一、施工反索赔的原因有哪些1、在工程建设中，承包人在合同工期内未完成合同约定的数量和内容，延误工程交付，影响发包人建设工程的使用、经营和生产，给发包人造成经济损失。因此，业主可就此事件向承包商提出反诉；2、施工质量缺陷反索赔。在施工中，承包人使用的施工材料或设备不符合合同要求；合同保函项下的反诉。在承包人的建设工程的建设项目中，承包人应当按照约定对合同的有关内容进行担保，如预付款的合同保函等；3、其担保单位承担；4、业主其他损失的反索赔。承包人对发包人的利益有其他损害时，发包人可以提出经济损失反诉。二、工程合同怎

2023-06-23

283人看过
法律综合知识
房屋合同纠纷仲裁延期交房有赔偿吗

在房地产等行业中，延期交付房产属于违反合同约定之行为，应当承担相应的违约责任；而对于因此导致的损失，违约方则应予以赔偿。当出现合同当事人单方面违约时，另一方有权要求其承担继续履行合同义务、采取有效措施修复违约后果或者直接向受害方进行经济补偿等形式的违约责任。特别值得强调的是，在计算损失赔偿金额时，应当考虑到合同履行完毕之后可能会产生的预期收益。换言之，损失赔偿额应当与违约行为所造成的实际损失相匹配，同时也应当包含合同履行完毕之后可能会产生的潜在收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可

2024-05-17

226人看过
法律综合知识
延期交房仲裁有期限限制吗

根据我国现行相关法律法规之明确规定，所有涉及请求人民法院提供民事权益保障的诉讼程序均统一设定为三年期；仅在特定情形下，依照法定特别条款方能对其进行延长或缩短处理。具体来说，诉讼期间自当事人意识到自身权益潜在受损直至启动相应程序主动寻找责任方之时起算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-08-07

493人看过

法律综合知识
怎么仲裁开发商延期交房

若开发商未能按照合同约定如期交付房屋而未给予购房者相应的违约补偿，购房者可参照购房协议中的相关规定向有管辖权的仲裁机构寻求裁决支持或者向地方法院递交诉讼状，追究开发商的法律责任，并诉求其赔偿相应金额的违约金。在审理过程中，如果法院作出了对购房者有利的判决结果但开发商仍拒绝履行义务，那么购房者有权申请人民法院采取强制措施予以执行。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的

2024-08-08

300人看过
法律综合知识
房屋延期交付赔偿仲裁流程有哪些

在此之前，为有效处理该项争议，需准备一份完备的仲裁申请书，详细注明您所主张的具体权益与相关事实依据，同时须附上相关证据材料，如房屋购买合同、延期交付通知书等。随后，将上述申请文件递交至事先约定的仲裁机构进行审理。待仲裁机构正式受理后，便会组建相应的仲裁庭展开后续工作。在整个仲裁程序中，各方当事人均有机会提出证据、对对方证据进行质疑以及进行辩论陈述。最终，仲裁庭将依据事实真相及现行法律法规做出公正合理的裁决结果。《中华人民共和国仲裁法》第二十二条当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。

2024-08-03

139人看过
法律综合知识
延期交房违约金有仲裁吗

一、延期交房违约金有仲裁吗若出现逾期交付房屋且未履行违约赔偿责任的情况，业主可依据相关法律规定选择通过法院提起诉讼维护自身合法权益；倘若双方在签署合同过程中已载明有关仲裁协议的条款，则该等争议事项应优先提交至仲裁机构予以裁决。具体而言，《中华人民共和国民事诉讼法》第三条明确规定了，凡涉及到公民间、法人间、组织间以及各类组织间的财产关系与人身关系引发的民事诉讼案件均受本法规章所约束。至于《中华人民共和国仲裁法》中，同样指出在平等主体的公民、法人及其他组织之间产生的合同纠纷以及其他财产权益纠纷，皆可通过仲裁方式解决。此外，该法典第五条还规定，如当事人已就仲裁事宜达成共识并向人民法院提出诉讼请求，除非仲裁协议存在无效情形，否则人民法院将不予受理。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第二条平等

2024-08-02

292人看过
法律综合知识
延期交房能走仲裁吗法律

此方案完全可行。仲裁机制与传统意义上的司法诉讼有所不同，它充分体现了当事人行使自主意志的重要性，同时仲裁员依据公平正义的原则进行裁决，其特点在于一次裁决即为最终结果且立即生效。一旦仲裁达成，当事人就不能再向法院提出关于实体性争议的申请，只可以针对仲裁过程中的程序问题提出撤销或者不予执行的主张。然而，在司法诉讼方面，如果当事人持有异议，他们仍享有再次上诉的权利。尽管上述两种解决纠纷的途径都各自具备优势和不足，但作为一种补充手段，如果双方已经明确约定由仲裁委员会进行处理，那么法院对此案件的管辖权将会被排除在外，仅允许当事人申请仲裁。根据您目前所处的情况，假如确实是开发商单方面违反了合同条款，您有权申请解除合同，并且要求开发商赔偿包括贷款利息在内的各种损失费用。如果您决定退房，除了退还购房款以及支付违约金外，开发商还应当承担起对所有实际经济损失的补偿责任。关于仲裁事项，预计在1至3个月之内就能得

2024-05-04

417人看过

法律综合知识
交房延期违约可以仲裁吗

确实，仲裁是完全可行的解决方案。与传统的司法诉讼相比，仲裁呈现出了更多的当事人自主意志的选择空间，由公正无私的仲裁员负责进行案件审理，同时还具备一裁终局、立即生效的独特特点。当仲裁结果公布后，各方当事人便丧失了通过法院提起实质性争议请求的权力，只能针对仲裁过程中的程序性瑕疵提起撤销或不予执行的请求。而在司法诉讼领域，当事人则享有二次上诉的权力。虽然两种处理方式各有利弊，但作为一种补充手段，如果双方已经明确约定由仲裁委员会进行管理，那么法院对此案件的管辖权将会被排除在外，只允许当事人申请仲裁。根据您目前所面临的情况，如果开发商确实存在单方面违约行为，您有权申请解除合同，并要求开发商赔偿包括贷款利息在内的各种损失费用。如果您最终决定退房，除了退还购房款项和支付违约金外，开发商还应当承担起对所有实际经济损失的补偿责任。关于仲裁事项，通常情况下，在1至3个月之内便可以得到妥善解决。我们期望您能够收

2024-05-11

123人看过
法律综合知识
房屋延期交房索赔怎么写

关于明确提出索赔请求的事项，如开发商未能按照合同约定按时交付房屋，即可认定其构成实质性违约行为，同时买方可据此申请主张其应负之违约责任。若开发商在经过适当的催促后仍无法在三个月期限内履行交房义务且缺乏正当合理之解释说明，那么，作为买方，您有权单方面解除该购房合同，并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。然而，如果开发商在经过催告后能够在三个月内完成交房手续，尽管如此，作为买方，您仍然有权利向开发商索取因逾期交付而导致的相应损失赔偿。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救

2024-04-25

304人看过