店铺转让合同协议书是什么-法师兄

店铺转让合同协议书是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 09:33:14 84 人看过

一、店铺转让合同协议书是什么

1、对店铺转让合同协议书的一般理解如下：转让所有权，即产权人把店铺卖给你。转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。通常是承租人转让给次承租人时使用。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、签店铺转让合同时要注意事项

作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；

如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

仲裁机构
店铺转让协议书具有法律效力吗

依法成立的合同，自成立时生效。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。一、店铺转让合同纠纷怎么处理合同纠纷的解决方式主要有：协商、调解、仲裁、诉讼等。1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁

2023-02-20

364人看过
债权人
如何撰写店铺转让协议？

首先写明转让人的基本情况。为了防止受让人上当受骗，在合同约定中若转让人是房屋所有人，就必须出示房产证明，营业执照以及生产许可证等有关资料。若不是房屋所有人的就必须出示转让权证明。其次明确商铺的基本信息。例如商铺的地理位置，大小面积以及设施设备等具体事物。最后转让合同交接手续。在合同中约定双方店面交接的具体日期，若一方未按期办理交接手续的，应给予另一方赔偿。三方店铺转让协议书甲方，店铺，转让费，转让，合同，租赁三方店铺转让协议书转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：）转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：），租金为每年

2023-07-08

355人看过
转让合同
《商铺转让合同》合同转让协议范本

合同的转让，与合同的第三人履行或接受履行不同，第三人并不是合同的当事人，他只是代债务人履行义务或代债权人接受义务的履行商铺转让很常见。如果因为门面还没有到期，无法跟房东直接签约的情况下，就需要签订一个三方协议。租铺网最好不要在房东不在场的情况下签订转让合同，这样很容易带给你经济损失和法律纠纷。转让方(以下简称甲方)_身份证号码_顶让方(以下简称乙方(yifang))_身份证号码_房东(以下简称丙方)_身份证号码_甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于_街(路)_号的店铺(原为：_)转让给乙方(yifang)使用，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为_元人民币(大写：)，租金为__每年_交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后

2023-06-09

190人看过
转让合同
店铺转让协议被毁约怎么办?

我是当前店铺租赁人，现在已经签了转让合同，要将店铺转让出去。现在对方似乎有意要单方面毁约。合同里的相关约定大概是这样的：我最晚于本月底将店铺交付给他，他应于店铺交付日一次性交纳转让费，如果逾期，每天1/1000的滞纳金，如果逾期一个月，我可以解除合同并让其交10%的违约金。请问如果到期对方真的要毁约，我如何保障我的利益，我腾空店铺也费了不少工夫，也影响了我当前的生意，我可以索赔多少金额，是否只是10%?

2023-06-05

57人看过

合伙人
餐饮店铺合伙人合同协议书

1、合伙企业的具体名称和主要从事经营活动的场所地点。2、合伙的目的和合伙企业的经营范围。3、所有合伙人的姓名及其住所。4、合伙人的出资方式、数额以及缴纳出资的期限。5、利润分配和亏损分担办法。6、合伙企业事务的执行。7、入伙与退伙。8、合伙企业的解散与清算。9、违约责任。10、合伙企业的经营期间和合伙人争议的解决方式。一、合伙协议的内容包含什么根据我国法律规定，内容如下：(一)合伙企业的名称和主要经营场所的地点;(二)合伙目的和合伙经营范围;(三)合伙人的姓名或者名称、住所;(四)合伙人的出资方式、数额和缴付期限;(五)利润分配、亏损分担方式;(六)合伙事务的执行;(七)入伙与退伙;(八)争议解决办法;(九)合伙企业的解散与清算;(十)违约责任。二、合伙剩余财产分配纠纷如何处理合伙剩余财产分配纠纷的处理是由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担；合伙协议未约定利润分配和亏损分担比例的，由各

2023-03-15

157人看过
转让合同
店面转让协议和转让合同有什么区别

一、店面转让协议和转让合同有什么区别甲方：乙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于年月日前将位于_________________________转让给乙方使用。第二条店铺现有装修、装饰，无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归超市所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）第三条乙方在___年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写________元整（￥________元），上述费用已包括甲方的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第四条该店铺的营业执照租期内乙方办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权解

2023-06-05

287人看过
法律综合知识
转让商铺协议书怎么写，转让商铺协议书纠纷如何处理

一、转让商铺协议书怎么写转让商铺协议书的书写应当注意包含以下内容：转让人、受让人的姓名、住所等基本情况。转移商店的具体位置、面积和现状。对转店的考虑。支付对价的时间和方法。商店交货和转移的时间；违约责任。争议解决；双方都认为有必要。签字和签字日期。商铺属于不动产，该不动产的产权转让自登记之日起具有法律效力。因此正式签订合同或转让方交付商铺，并不意味着受让方取得商铺的产权。转让登记完成，受让方领取产权证后，才能正式取得该商铺的产权。二、转让商铺协议书纠纷如何处理转让商铺协议书纠纷的处理有以下几种方式：1．协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2．调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3．仲裁如果合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议的才可以向仲裁机构申请仲裁。4．诉讼如果合同中

2022-07-24

335人看过
债权人
店铺转让协议的具体格式

店面转让协议：本合同双方：转让方（以下简称甲方）：--继任者（以下简称乙方）：--双方就业务转让事宜签订本合同。本协议的条款和条件如下：I.甲方作为转让主体，愿意在XX市x路设立XX店，转让给乙方经营。第二，本文的转让价格及其计算标准（1）XX店内所有家电及存货的价格为XX万元。设备和存货应单独列出，并单独标明价格。（2）上述工具和存货数量增加或者减少的，应当按照存货价格支付现金。（3）甲方应收款金额约X万元（交接明细表），全部由乙方承担，不另行计价。但是，乙方应承担甲方所欠的全部债务（详细移交清单）。三、付款方式在签订本合同的同时，乙方应向甲方支付x万元，其余款项于结算日一次性付清。4办理登机手续的日期和地点。（1）本文件交付前，甲方对他人的所有债务均由乙方承担，乙方应将业务承诺告知所有债权人。所有税金、水电费、房租和员工工资在检查前都是一样的。（2）店铺名称，或原名称的扩展，或名称的变

2023-05-08

169人看过

要约
店铺转让协议的签订流程

转让店铺应该这样写合同：1、转让方和受让方的名称、住所等基本信息；2、转让的店铺的具体位置、面积、现状；3、转让店铺的对价；4、对价的支付时间、支付方式；5、交付、过户店铺的时间；6、违约责任条款；7、争议的解决方法；8、双方认为有必要约定的其他条款；9、签字及签订日期。热门店铺转让标准合同书＜p＞转让方（甲方）：＜／p＞＜p＞身份证号码：＜／p＞＜p＞顶让方（乙方）：＜／p＞＜p＞身份证号码：＜／p＞＜p＞房东（丙方）：＜／p＞＜p＞身份证号码：＜／p＞＜p＞甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：＜／p＞＜p＞一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：）转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。＜／p＞＜p＞二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月日止，年租金为元人民币（大写：），租金

2023-07-01

210人看过
合伙协议
店铺合伙协议书范本

合伙人甲：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：，住址：合伙人乙：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：，住址：甲、乙二人基于信任及对特色小吃市场的信心，经双方共同努力，于＿＿＿＿年月日起，在宝应县路号，开设一小吃店，经营项目有：湖南罗家炸臭豆腐、为食猫炸串。目前，生意已走入正轨，为了生意的长久健康发展，经友好协商，就共同经营的小吃店事宜达成如下合伙协议：第一条合伙宗旨利用合伙人自身投资和劳动，使合伙人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。第二条合伙名称、主要经营地小吃店字号为：经营场所位于：，面积：第三条合伙经营项目和范围经营项目为特色小吃，范围包括湖南罗家炸臭豆腐、为食猫炸串等。总合资金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿！第四条合伙期限合伙期限为＿＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日止。第五条股权、出资、账目管理甲乙双方股份相等，各占5

2023-04-23

346人看过
不可抗力
网店转让协议书的合法性

一、网店转让协议书的合法性1、网店具备现金流的性质，也是经过人力经营累积的店铺网络信用，属于公民个人的重要网络虚拟财产。公民对本身持有的虚拟财产就具有所有权及支配权，有权通过网店转让合同将店铺转让给买家，并且受法律的保护。2、合同的法律约束力表现在，应是法律赋予合同对当事人的强制力,即当事人如违反合同约定的内容，即产生相应的法律后果,包括承担相应的法律责任。网店转让合同书是一种法律文书，当事人发生合同纠纷时，合同书是解决纠纷的根据。二、签订网店转让合同的方式根据网店交易类型确定签署方式。在大致上可以分为两种：1、当面交易：合同由买卖双方见面当场签署，并按照交易签署的合同流程规范，明确当事人权利义务，清楚合同条款所产生的法律效力。并提供真实身份证扫描件和本人手持合同照片。2、网上交易：合同通过快递方式签署。在网店转让合同的店铺纠纷处理上，淘宝客服给出的处理方法解释是会依据法院判决处理线上纠纷

2023-06-04

473人看过
转让合同
怎么解除店铺转让合同

一、怎么解除店铺转让合同店铺转让合同想要解除，可以通过双方协商或是到法院诉讼的方式解决。正常情况下，合同解除有三种情形：第一是合同解除可以双方协商一致解除，第二是合同中约定的解除条款出现，按照约定进行解除，第三是民法典规定的条款申请合同无效、申请撤销合同。《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。二、商铺转让合同纠纷怎么处理商铺的转让合同，常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔

2023-06-04

253人看过

结婚证
店铺转让协议要夫妻两人同意吗

共同财产转让这种情况是需要双方都要同意的，夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。但是对于一些情况也有例外，比如说有一方私自转让抵押财产而没有和另外一方告知实情的情况，如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，且房屋已经进行了交付或过户登记，合同不仅是有效的，没有交付或者过户的，还应当继续履行。一、夫妻一方可以委托去转让吗可以。需要不到场一方开具一份委托书，委托到场一方相关事宜。1、委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。2、被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，

2023-02-20

157人看过
强制执行
店铺私下转让，转让协议还有权力吗？

店铺转让协议满足以下条件就有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，店铺转让协议无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（三）以合法形式掩盖非法目的。（四）损害社会公共利益。（五）违反法律、行政法规的强制性规定。股权转让协议签了不想转让了怎么办1、是否影响效力：只要双方在股权转让协议书上签了字，该协议没有漏洞，合同内容不违反法律法规的规定，合同就对双方产生约束力，也就是说签订合同后就算一方反悔了也是没用的，不会对合同效力产生任何影响，股权转让仍需按照约定进行。2、怎么处理：可以通过协商，如果双方达成一致可以解除合同，如果不能达成一致，那么一方可以要求反悔方按合同进行股权交割，如果对方不予配合，可以向法院起诉要求强制执行。《民法典》第一

2023-07-06

231人看过