一、析产继承协议怎么写

第一协议人：XXX，性别，出生年月，现住市______区_______街_____号。身份证号XX，工作单位：XXX，联系电话：XXXXX。

第二协议人：XXX，性别，出生年月，现住市______区_______街___号。身份证号XX，工作单位：XXX，联系电话：XXXXX。

本协议标的房产为：坐落在北京市________区_______街______号房产一处，产权证书号______________。

本标的房产现所有权登记人________________________。

第一协议人与第二协议人是同胞兄弟，现标的房产权人XXX的儿子，依照我国继承有关法规，两位协议人共同享有继承标的房产之权益，经协商一致达成内部有偿转让协议如下：

1、对于标的房产，第一协议人和第二协议人独自完全继承，双方各拥有50%的产权，双方约定于此协议签定后XX月（或日）之内到公证处办理继承公证和房产过户手续。

2、关于办理遗产公证和过户相关手续过程中向有关部门缴纳的所有税费由两人平均分担。

3、违约责任，如一方违约，需支付守约方房产价款XX%的违约金（最好不超过房产总价的30%）。

4、如果标的房产的产权或者继承权益出现本协议以外纠纷，所造成的损失由两位协议人平均摊。

5、本协议自双方签字后生效，一式两份，双方各持一份。

第一协议人：（签名）年月日签约地：

第二协议人：（签名）年月日签约地：

二、析产与继承的区别

分家析产与继承都是一种处分财产的行为，但分家析产是对共有财产的分割，继承只涉及被继承人的个人财产。分家析产不一定以家庭成员的死亡为前提，继承则以被继承人的死亡为前提。另外，继承往往要以析产为前提。

三、析产应注意什么

1、要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。

2、要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。

3、对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。

4、分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当尽可能地通过订立分家析产协议书的形式进行，以防止分家后因产权的归属不清发生纠纷。

5、对于房屋等不动产的分析，应当及时到相关部门办理变更登记手续。