房屋合同到期可以不租给客户吗-法师兄

房屋合同到期可以不租给客户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 17:02:30 56 人看过

可以。房产是自己的财产，房产所有人对财产拥有处置的权利。房屋租赁合同已经到期，房产所有人可以不给承租人续租，合同即告终止。

一、继承的房子买卖有时间限制吗

继承的房子买卖没有时间限制。继承取得财产的，财产转让后可以出售，继承财产不需要纳税。只要继承的财产转让，权利人就有权处置，可以自由买卖；继承取得的房产，需办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋所有人以继承人的名义转让给继承人后，该房屋在法律上属于继承人。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿占有、使用、收入、处置房屋。

二、民法典房屋所有人拥有的权利有哪些？

私有房产是公民个人所有的房产，受到法律的保护，产权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。其权利具体表现在：一、占有，是对房屋的实际控制。私房产权人行使占有权的方式主要有两种：一是所有人及家属自住使用；二是让非所有人占有，如将房屋出借或出租。二、使用，指按照房屋的性能和用途进行利用。使用权一般由房屋所有人行使，但也经常由非所有人行使，如承租人对出租房屋的使用。三、收益，指房屋所有人收取房屋产生的某种经济利益，如出租房屋而收取的租金。四、处分，指房屋所有人在法律允许的范围内处置房屋。处分可分为：事实上的处分和法律上的处分。由于处分权的行使涉及到房屋所有权的归属，是房屋所有权的核心，因而通常情况下处分权由房屋所有人亲自行使。但在法律规定的情况下，非所有人也能行使，如债到期而未清偿，抵押权人依法对作为抵押物的房屋进行处分。根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

三、离婚了老公给的房子贷款怎么除名

在房贷未还清的情况下，不能办理房产证的除名。因为现在的抵押权人是银行，原房产证的拥有人没有处置房产的权利，房子已经抵押给银行了。只要在离婚协议书上注明房产属于当事人一方，以后只要还清房贷了，便可把房产证拥有人改为当事人自己的了。

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