承租人在什么情况下可以拒绝接受交付的商品？-法师兄

承租人在什么情况下可以拒绝接受交付的商品？

来源：互联网时间： 2023-07-04 08:21:09 401 人看过

有下列情形之一的，承租人能拒绝接受出卖人交付的标的物：

1、标的物严重不符合约定；

2、未按约定交付标的物，经承租人或出租人催告后，在合理期限内未交付。

根据相关规定，出卖人违反向承租人交付标的物的义务，承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。承租人除了不承担付款义务，其余的各项权利义务都与买卖合同中的买受人无异。因此，承租人在租赁合同中具有买受人的法律地位。

承租人死亡租赁人能继承租赁合同吗

承租人死亡后，租赁合同不能继承给共同居住的人。在住房租赁中，承租人取得的只是房屋使用权，其承租权不得继承。但与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该住房，出租人不得终止租赁关系，但应当与出租人办理续租手续并变更承租人。

《中华人民共和国民法典》第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多买受人相关文章

遗赠
受遗赠者是否能在特定情况下拒绝接受遗赠？

受遗赠当事人可以放弃遗赠。受遗赠人因某些原因不愿接受遗赠，不明确表示，法律不规定期限的，遗赠财产总是处于不明所有权状态，不利于财产的转让。受遗赠人应当在知道受遗赠后60日内接受或者放弃遗赠。到期未表示的，视为放弃接受遗赠。遗赠人放弃接受的遗产，由遗赠人的法定继承人按照法定继承程序继承。如何认定接受遗赠的时间1、接受遗赠的时间认定为受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出明确接受遗赠的意思表示，如果在此期限内，受遗赠人没有表示的，视为放弃受遗赠。在继承开始后，受遗赠人可以获得被遗赠人的遗产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十

2023-07-13

311人看过
债务人
票据债务人什么情况可以拒绝付款

根据《中国人民银行支付结算办法》第三十八条票据债务人对下列情况的持票人可以拒绝付款：(一)对不履行约定义务的与自己有直接债权债务关系的持票人;(二)以欺诈、偷盗或者胁迫等手段取得票据的持票人;(三)对明知有欺诈、偷盗或者胁迫等情形，出于恶意取得票据的持票人;(四)明知债务人与出票人或者持票人的前手之间存在抗辩事由而取得票据的持票人;(五)因重大过失取得不符合《票据法》规定的票据的持票人;(六)对取得背书不连续票据的持票人;(七)符合《票据法》规定的其他抗辩事由。

2023-06-01

50人看过
仲裁委员会
员工在什么情况下可以拒绝参加出差？

如果已约定好工作职责中包括出差开展业务的项目，那劳动者就不可以拒绝出差。如果已约定好工作职责中不包括出差开展业务的项目，是单位擅自改变员工的工作职责，从内勤变成了外勤。那么，员工可以拒绝出差。公司因为员工拒绝出差而解除劳动合同关系的，劳动者可以向劳动仲裁委员会提交仲裁申请。员工拒绝调岗可以辞退么用人单位对劳动者进行调岗，需要经过劳动者的同意，调岗属于变更劳动合同的主要内容，用人单位必须先与劳动者协商一致，未经劳动者同意，用人单位单方面调整岗位，原则上是无效的。如果用人单位是生产经营需要的调岗，且调岗具有合理性，不存在侮辱或惩罚性质，工资待遇不降低，与劳动合同约定的岗位之间存在相关性，则调岗有效；作为劳动者应该遵守。当然，调整岗位的合理性需要用人单位举证；反之，用人单位是基于迫使劳动者离职而调整岗位，劳动者是可以拒绝的。用人单位以劳动者不服从安排为由解除劳动合同，就属于违法解除；劳动者可以申

2023-07-13

105人看过
加班
在特殊情况下，工人可拒绝加班

1、加班规定有哪些法律规定用人单位必须严格执行劳动定额标准，不得强迫或变相强迫劳动者加班此外，法律规定，由于生产经营的需要，雇主可在与工会和工人协商后延长工作时间，一般每天不超过1小时如果因特殊原因需要延长工作时间，延长的工作时间每天不得超过3小时，但在保证劳动者身体健康的情况下，每月不得超过36小时。劳动法第38条规定，企业违反法律法规强迫劳动者延长工作时间的，用人单位应当保证劳动者每周至少休息一天，工人有权拒绝。特殊情况下可以拒绝加班一般来说，用人单位不得强迫劳动者加班，即劳动者有权拒绝加班。但是，在下列特殊情况下，如果雇主要求工人加班，工人不得拒绝：（1）自然灾害、事故或其他原因威胁工人的生命、健康和财产安全，需要紧急处理（2）生产设备故障，影响生产和公共利益，必须及时修复的运输线路和公共设施（3）在法定节假日或公共节假日停工期间，必须进行设备检修和维护

2023-05-07

429人看过

结婚登记
婚姻登记机关在什么情况下拒绝受理

1、婚姻登记机关在什么情况下拒绝受理婚姻登记申请2.非自愿的3.三代以内的直系血亲或旁系血亲依法暂缓办理的2.婚姻登记机关不予受理离婚申请1.男女双方或其中一方有下列情形之一的，婚姻登记机关不予办理离婚登记：2.一方要求离婚，另一方不同意离婚3.双方要求离婚，但在子女、财产等问题上没有达成共识4.双方同意离婚，但一方拒绝向婚姻登记机关办理离婚登记的5.离婚登记手续不全67.双方均无婚姻登记手续3.法律依据《婚姻登记条例》第六条婚姻登记机关不予登记有下列情形之一的：一、非自愿；三、一方或者双方有配偶；四、三代以内直系血亲或者旁系血亲；五、患有医学上认为不宜结婚的疾病。第七条婚姻登记主管机关应当查验婚姻登记当事人出具的证明和证明材料，并查询有关情况。符合结婚条件的，应当当场登记，发给结婚证；如果一方不符合结婚条件，拒绝登记，第十二条有下列情形之一的，婚姻登记机关不予办理离婚登记：（一）未达成离

2023-05-07

130人看过
违约金
在什么情况下，拒绝交房不构成逾期交房

目前，在商品房销售实践中，购房人自行验房或委托专业人员验房后再拿已经成为一种普遍做法。由于检查过程中发现的质量问题导致房屋拒不验收引发的纠纷案件也不少。如何处理这一问题逐渐成为审判实践中的一个难点和热点问题。开发商A在约定的期限内将房屋交付给买方B。乙方检查房屋后，发现交付的房屋存在部分渗漏和空鼓现象，即开发商a以此为由拒绝交付房屋，遂起诉要求开发商a承担逾期交付的违约金。乙方的要求是否应得到支持？例2。在上述例子中，如果房屋出现大面积漏水和空鼓，已经无法居住和使用，乙方的要求是否应该得到支持？例3。如果商品房买卖合同中规定房屋安装铝合金防盗门，而开发商a在约定的交付时间交付的房屋安装了钢质防盗门，那么买方B能否将上述三种情况在实践中表现出三种基本类型的类似情况，一种是一般缺陷，另一种是一般缺陷二是影响合同目的的瑕疵，三是不符合标的物约定的瑕疵。有两个问题需要探讨：一是商品房买卖合同中交付

2023-05-08

349人看过
法律综合知识
农民在哪些情况下是可以拒绝征地的

以往我们常说为了公共利益进行的土地征收，我们被征收人是不能拒绝，只能去争取合理的补偿。但是今天拆迁律师要给大家讲的是，这几种情况的土地征收我们被征收人可以拒绝。1、土地征收目的不是公共利益土地管理法明确规定，所有征收的目的必须是为了公共利益。林先生承包了村里的12亩荒地，种植花木，承包期是10年，不久后，村委会通知林先生解除合同，村委会向林先生赔偿5000的损失，并收回土地。但是这时候林先生的花木生长旺盛，销路也很好，年盈利可以达到十万。林先生拒绝退还土地，村委会告诉林先生这里土地征收是经过批准的，这片地拿来建造娱乐中心的花木乐园，要是不服从要求就是违反了国家法律。根据《中华人民共和国土地管理法》第2条第四款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”法律规定征收土地必须基于公共利益的需要，而再林先生的案子中征地用途是娱乐中心用于发展花木乐园，这显然不属于公

2024-01-27

64人看过
业主
开发商违规交房，业主可以拒绝接受

是的。在什么样的情况下，业主有权拒绝接受房屋

2023-05-07

445人看过

婚姻自主权
法院在什么情况下可以直接受理被害人的起诉？

刑事案件一般都是公安机关负责侦查，检察院负责起诉，但有三种特殊情况，法院可以直接受理被害人的起诉。一、刑法规定的告诉才处理的案件我国刑法规定了四个罪名只有被害人本人告诉才构成犯罪。这四个罪名是侮辱诽谤罪、暴力干涉婚姻自由罪、虐待家庭成员罪和侵占财产罪。侮辱诽谤是侵犯公民人格权的行为，被害人本人告才构成犯罪。民间的二人转演员总要对乐师侮辱诽谤，郭德纲也没有少对于谦侮辱诽谤，被骂的人无意追究对方的责任，公安局和检察院不得插手。暴力干涉婚姻自由罪是侵犯公民婚姻自主权的行为。干涉这多是父母、兄长，被干涉者自己不告，公安局、检察院不得插手。虐待家庭成员罪的侵犯公民人身自由权和身体健康权的行为。加害人和被害人是亲属关系，被害人不告，别人不好干涉。电影《茜茜公主》中有这样一个镜头，茜茜公主遇到一个农夫用皮鞭抽打自己的老婆，茜茜公主夺过了农夫的皮鞭要打农夫，农夫的妻子从地上爬起来护住丈夫，说：“他是我丈夫

2023-06-19

405人看过
法律综合知识
什么情况下可以拒绝履行合同义务

一、什么情况下可以拒绝履行合同义务当合同符合以下条件时，当事人可以拒绝履行：1．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3．以合法形式掩盖非法目的；4．损害社会公共利益；5．违反法律、行政法规的强制性规定；6．法律上或者事实上不能履行；7．债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；8．债权人在合理期限内未要求履行。二、拒绝履行合同合同会给相关方造成哪些损失不履行合同会给相关方造成的损失要依据实际情况确定。一般包括直接损失和间接损失。直接损失就是实际上造成的财物减少、灭失或损毁，以及因此增加的支出；间接损失就是可得利益的损失或其他可能造成的损失。三、对方拒绝履行合同义务时应采取何种应对措施一方不履行合同另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施、支付违约金等违约责任；如果对方拒绝承担违约责任的，则另一方可以向法院提起诉讼要求其承担违约责任。如

2023-11-13

480人看过
继续履行
在什么情况下转租是合法的？在什么情况下可以禁止转租

房屋转租的法律条件是指房屋承租人将房屋转租的行为。合法转租必须满足两个必要条件：法律条件1：转租必须经房屋所有人批准。转租不属于正常使用范围，必须经房屋所有人同意，否则无效。法律条件二：转租的租金不应高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人。租金是房屋的收入，应由房屋所有人取得。非法转租未经房屋所有人同意转租或者寻求租金差价的，房屋所有人有权要求承租人承担违约责任，解除租赁合同，收回租赁房屋。在不转租的情况下，三种房屋是不允许转租的，即“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”和“预租商品房”。第二，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人经出租人同意，方可转租；未经出租人同意转租的，出租人有权解除租赁合同。公房承租人不得征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面通知出租人，否则出租人可以解除租赁合同。第三，房屋转租期间，原租赁合

2023-05-07

469人看过
债权人
以下情况不能认为是债权人拒绝受领

（一）债务履行期间债务人没有提出履行请求；（二）债务履行期限没有届至，债务人提前履行债务，债权人没有接受履行。债权人下落不明的。所谓下落不明，指债权人离开自己的住所不知去向。债权人下落不明，债务人无法给付，为消灭债权债务关系，债务人可以将标的物提存。债权人死亡或者丧失行为能力而未确定继承人或者监护人。一、债权人拒绝受领是指什么受领包括，事实上的受领与法律上的受领受领，可有不同的理解，对此应当注意区别。首先，受领可以指债权人接受债务人履行的事实行为或者事实状态，这是普通意义上的理解。比如，债务人送货上门，债权人将货物收下。其次，从法律上讲，受领应当是特指认可债务人所提供的履行符合要求，因而可以发生清偿的法律后果，使债务人的债务最终归于消灭。为了区分这两种受领，前者可以称为事实上的受领，后者则可以称为法律上的受领。事实上的受领与法律上的受领，并非意味着债权人方面有两次受领，而是指仅有一个受领的

2023-03-24

318人看过

法律综合知识
承租人可以有权拒绝受领标的物吗

一、承租人可以有权拒绝受领标的物吗有权拒绝受领。第一、租赁物严重不符合约定，承租人可以拒绝受领。第二、出卖人未按照约定交付标的物，经过承租人或者出租人的催告，在催告的合理期限内仍未交付。在这种情形下，出卖人实际上构成了根本违约，承租人有权利拒绝受领。承租人行使买受人的拒绝受领权，拒绝受领租赁物的，应当及时通知出租人。对于出卖人来说，如果存在上述几种情形，出卖人应当取回标的物，采取补救措施或者承担其他违约责任。《民法典》第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：（一）标的物严重不符合约定；（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。二、承租人可以购买承租的房子吗可以。如果房屋所有权人想转让该房产时，承租人不仅可以购买该房产，还享有优先购买权。优先购买权是

2024-01-23

50人看过
银行贷款
申请商业贷款的基本条件是什么，在什么情况下可以拒绝贷款

申请商业贷款的基本条件是什么，在什么情况下可能被拒绝？申请商业贷款的基本条件如下：1.借款人必须有稳定合法的收入来源借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，无信用污点3.符合当地贷款政策。一些城市制定了地方限贷政策。例如，如果他们有两套公寓，他们不允许申请商业贷款，在什么情况下可以拒绝贷款。即使中介和开发商认为你有资格获得贷款，你也应该自己评估。需要注意的是，以下情况很可能被拒贷：1、没有购房资格没有购房资格自然不能申请贷款，购房前要确保自己符合当地的购房政策2，不符合贷款政策的多数城市在审核商业贷款时，都要核实名下的房地产套数，超过一定套数的不得申请商业贷款3.征信中存在明显问题；如果信用污点被确认，未来两年应保持良好的信用习惯如果银行发现材料是假的，即使其他材料没有问题，也可能被认为是主观恶意，拒绝贷款的可能性很大5，有两起涉嫌贷款欺诈案件。一是买卖双方虚假交易，目的是骗取银行贷款；

2023-05-07

385人看过