出租房没有扶梯导致租客受伤，要担责！-法师兄

出租房没有扶梯导致租客受伤，要担责！

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 16:26:15 346 人看过

李某租住未安装楼梯扶手的房子，下楼不慎摔伤。房东称李某是自愿租住，后果应自己承担，为此，双方对簿公堂。上周记者获悉，此案经过一审、二审，日前市中院作出终审判决，房东将具有安全隐患的房屋出租，应承担50%责任，赔偿房客5万多元。

李某来自安徽，租住在我市天宁区青龙街道。2010年2月26日，她抱着2岁大的儿子从二楼下来，脚没踩稳，想抓楼梯扶手又没抓到，当即就侧翻倒地，晕了过去。幸运的是，儿子倒在她身上，并无大碍。

响声惊动了房东的母亲，跑出来看到李某摔倒，赶紧叫来儿子。李某很快被送到医院，被诊断为脑部受伤并接受了开手术，先后花去医药费5万余元。经鉴定，构成九级残疾。

因与房东在赔偿问题上谈不拢，摔伤1年多后，李某诉至天宁法院，要求房东赔偿各项损失15万余元。

房东辩称，意外发生前4天，李某找上门要求租房，当时，他说房子刚建好，楼梯扶手还没装，不租，但李某称自己会小心，要求租赁。在这种情况下，他才将房子租给李某，并一再关照她要注意安全。对于李某意外摔伤，自己已完全尽到义务，而李某明知房子有隐患而要求住，是甘愿冒险的行为，后果应自担。出事后，他还基于人道主义垫付了1万多元医药费，为此他提出反诉，要求李某返还。

经审查，天宁法院确定李某摔伤损失109263元。法院认为，楼梯未安装扶手，具有安全隐患，房东将这样的房子出租给李某，导致其失足摔落受伤，应承担赔偿责任。而李某明知房屋尚未装扶手可能危及安全，且下楼时怀抱幼儿，未注意安全，自身亦有过错，因此，确定双方各承担50%的责任。

判决后，房东不服提起上诉，称李某是自甘冒险，后果自负。市中院经审查，驳回他的上诉，维持原判。

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