济南物业费标准-法师兄

济南物业费标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 14:00:57 325 人看过

一、济南物业费标准

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护:

1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

二、需要注意些什么?

在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。

其实不管是物业公司还是业主，都应该多站在对方的立场上多考虑问题，这样就会减少很多矛盾的产生，共同营造一个和谐温馨的大家庭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
山东济南抚养费标准2024

一、山东济南抚养费标准有固定收入的人，每月抚养费大约是他们月总收入的20％－30％；如果要养好几个孩子，那就要稍微多出点儿了，不过不能超过总收入的50％。要是真没工作也别慌，就按照你所在的行业平均年收入水平来算吧，也是遵循那个比例就是。最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第四十九条抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。二、重庆抚养费标准（1）有稳定收入的话，给孩子的抚养费是从每月的总收入中抽取大概20％－30％左右来决定数量，比如在北京、上海这些地方，孩子的抚

2024-05-18

420人看过
房改房
2022年济南取暖缴费标准

2022年济南取暖缴费标准具体如下：1、按面积收费供热价格：房改房供热价格23元／平方米；不带电梯商品房20．7元／平方米；带电梯商品房19．55元／平方米；非居民供热价格33元／平方米；2、实行两部制热价供热价格：居民基本热价带电梯商品房为5．85元／平方米，不带电梯商品房为6．21元／平方米；房改房为6．9元／平方米，计量热价为0．168元／千瓦时。非居民基本热价9．9元／平方米，计量热价为0．23元／千瓦时。冬季室内卫生对温度要求如下：1、室温：集中式采暖居室中央1．5米处气温的适宜范围为16～20，分散式采暖居室中央1．5米处气温的适宜范围为13～17，任何地区的冬季室内温度均不得低于13；2、垂直温差：指居室中央地面以上0．1米处的气温与距地面以上1．5米处的气温之差，一般垂直温差应小于3；3、水平温差：指居室内1．5米处各点的气温之差，水平温差以不超过2～3为宜。法律依据：《城

2023-08-12

288人看过
法律综合知识
济南房屋赠与费用标准

办事机构：房屋所在区房管局收费标准：1、登记费：住宅80元／套，非住宅550元／件，由受赠方承担。2、交易手续费：住宅6元／平方米（按建筑面积），非住宅10元／平方米（按建筑面积）由赠与双方各承担一半。办理期限：10个工作日工作时间：周一至周日8：30－12：0013：00－17：00

2023-12-04

365人看过
招标公告
济南市物业管理招标备案流程

办事机构：济南市住房保障和房产管理局物业处办理流程：受理：申请人提交申请要件齐全的，市房管局物业管理处当场受理备案申请;申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容。审查：市房管局物业管理处受理后，需对下列事项进行审查：(一)所提供的证件和资料是否齐全有效;(二)招标公告或者招标邀请书及招标文件内容是否明确，是否符合法律、法规和规章的规定;(三)重新选聘物业管理企业的，原物业管理服务合同是否到期。经审查符合条件的，出具《济南市物业管理项目招标备案通知(附件2)。收费标准：不收取费用办理地点：济南市房产大厦708室办理期限：自受理申请之日起5个工作日工作时间：周一至周五8:30-12:0013:00-17:00

2023-05-10

355人看过

专利
济南市申请专利收费标准

根据《中华人民共和国专利法和《中华人民共和国专利法实施细则的规定，向国家知识产权局申请专利和办理有关手续，应当缴纳费用。按照国家发展计划委员会、财政部2000年12月29日下达的《国家计委、财政部关于调整专利收费标准的通知(计价格[2000]2441号)的规定，现将调整后的专利收费标准与减缓比例公布如下：(单位：人民币元带*号的可以减缓)收费项目（一）申请费1．发明专利印刷费2．实用新型专利3．外观设计专利（二）发明专利申请维持费每年（三）发明专利申请审查费（四）复审费1．发明专利2．实用新型专利3．外观设计专利（五）著录事项变更手续费1．发明人、申请人、专利权人的变更2．专利代理机构、代理人委托关系的变更（六）优先权要求费每项（七）恢复权利请求费（八）撤销请求费1．发明专利权2．实用新型专利权3．外观设计专利权（九）无效宣告请求费1．发明专利权2．实用新型专利权3．外观设计专利权（十）强

2023-05-29

402人看过
户籍
济南市户籍管理收费标准

序号收费项目计费单位收费标准文件依据备注一户籍管理证件工本费鲁价费发[2006]231号居民户口簿元/本城镇集体户口簿元/本农村集体户口簿元/本户口簿变更元/次变更仅限于并户、出生申报、变更姓名、性别、民族、职业、服务处所，其它变更事项不得收费。提供户籍资料查询，办理注销户口及签发《死亡证明不得收费。户口迁移证、准迁证元/张出具户籍证明元/张二居民身份证工本费元/证第二代居民身份证鲁价费发[2004]26号丢失补领第二代居民身份证临时居民身份证鲁价费发[1997]257号

2023-05-09

266人看过
保全
济南交通事故律师费标准

一、济南交通事故律师费标准1、先行交费标的在20万元以下的案子按照4000－12000元、件计算；超出20万元以上的案子，参照律师收费指导标准规定的上浮比例计算。二审案件按照上述收费减半收取，执行阶段按二审收费标准收取。2、风险代理实行风险代理的客户，一律先行预付1000－5000元律师费，待一审、二审判决确定，办理执行后，按照实际取得金额的15％—20％支付，已收取的费用应予以扣除。3、交通事故调解：按标的额的8％左右计算，成都市内一般不低于5000元。市外不低于8000元，若调解不成，需要诉讼（仲裁）时，已收取的该费用可抵扣应收律师费用。4、计算赔偿清单：500元／件5、制作法律文书：600元／件6、代理伤残等级鉴定：600元／件7、办理财产保全：600元／件8、代理车辆损失评定：500元／件9、调查肇事车的保险情况：500元／件10、搜集保险理赔材料：600元／件11、调查肇事者基本

2023-04-12

274人看过
空置房
物业新《办法》物业费新标准

国家发改委和建设部联合下发的《物业管理服务收费标准》将于明年1月1日开始实施，届时，尚未出售的空置房或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金应由开发建设单位全额缴纳，业主不必缴纳。根据新标准，物业管理企业应按照政府价格主管部门的规定明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。物业公司只拿应该获得的酬金，其他的物业服务支出费用所有权属于业主，而不属于物业管理企业。另外，收费分类原来有公共性服务收费、代办性服务收费、特殊性服务收费三种类型，新办法取消了代办性服务收费。物业收费成本构成上也发生新的变化，新的物业服务成本增加了一项物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，这有利于保护业主财产的安全防范风险。收费与服务水平相适应新办法在收费原则上，由原来的合理公开、与产权使用人的承受能力相适应，改变为合理

2023-04-22

348人看过

公证处
济南公证处公证费用收费标准

一、证明合同、协议1、证明经济合同(1)证明土地使用权出证、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：标的额五十万以下的收取0.3%，最低200元；五十万元至五百万元的：1500+(标的额-50万)×0.25%元；五百万元至一千万元的：12750+(标的额-500万)×0.2%元；一千万元至两千万元的：22750+(标的额-1000万)×0.15%元；两千万元至五千万元的：37750+(标的额-2000万)×0.1%元；五千万元至一亿元的：67750+(标的额-5000万)×0.05%元；一亿元以上的：92750+(标的额-1亿)×0.01%元；(2)证明其他经济合同，按下列标准收取：标的额二万元以下的：收取1%；二万元至五万元的：200+(标的额-2万)×0.8%元；五万元至十万元的：440+(标的额-5万)×0.6%元；十万元至五十万元的：740+(标的额-10万)×0.5%元；

2023-02-19

278人看过
房屋产权纠纷
济南市物价局、济南市房地产管理局关于济南市房产纠纷仲裁收费标准的规定

各区、县房地产管理局（科）、市物价检查所：根据市政府济政发〔1988〕59号文件发布的《济南市房产纠纷仲裁办法》第五章仲裁收费的原则精神，对于收费标准问题，经研究作如下规定：一、受理费：属于房屋产权纠纷，不宜按价值收费的，每件收费25元。属于产权纠纷，按价值收费的，争议标的物价值在2000元以下的，每件收费25元；价值在2000元以上至5万元的，按0.8％加收；价值在5万元以上至50万元的，按0.5％加收；价值在50万元以上的，按0.25％加收。有现价值的按已有现价值计算，无现价值的，参照济南市现行房屋拆迁估价标准计算。属于房屋租赁和使用等纠纷的，按争议标的建筑面积每平方米0.5元收费。每件收费不足25元的按25元收费。争议标的建筑面积，以产权所有证书标明的数量为准。暂时还没有领取产权所有证书的，按实际丈量建筑面积计算。二、办案费：指在办案过程中开支的差旅费、勘验费、鉴定费、查档费、咨询费

2023-06-10

425人看过
法律综合知识
2024年河南省物业收费标准有哪几项

商业物业的相关费用按照政府制定的指导价格进行核算统计。其中，在政府规定的指导价格分类中，一级标准为每平方米每月收取1元；二级标准则是每平方米每月收取0．75元；接下来的第三级别是每平方米每月收取0．5元；而最低一档的四级标准则是每平方米每月收取0．35元。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

2024-05-05

420人看过
公租房
济南公租房的物业服务费怎么交

我市公租房物业服务按照我市普通住宅三星级标准服务，具体缴纳标准按照家庭收入的不同，实行“差别化物业服务费”，参照租金标准的划分共分四类六档，详见下表：保障家庭类别物业服务费标准市内六区低保家庭和符合2012年度廉租住房条件的市内六区低保家庭免缴家庭人均年可支配收入低于7670元（含）且符合2012年度廉租住房其他申请条件的家庭多层住宅0.2元/平方米·月高层住宅0.35元/平方米·月家庭人均年可支配收入低于16642元（含）且符合2012年度廉租住房其他申请条件的家庭多层宅0.4元/平方米·月高层住宅0.7元/平方米·月济南户籍家庭且人均年可支配收入低于我市上年度人均可支配收入50%的1.55元/平方米·月×70%济南户籍家庭且人均年可支配收入低于我市上年度人均可支配收入60%的1.55元/平方米·月×80%其他申请人1.55元/平方米·月

2023-05-29

276人看过

业主
济南物业投诉电话12358

济南物业投诉电话为12358。物业公司管理范围如下：1、房屋的维修与修缮管理。保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。并通过规范科学的使用，充分发挥房屋及其设备的最大功效；3、卫生管理。定期及时清扫所管辖区内的卫生，为住户提供舒适、干净的生活环境；4、治安管理。对房屋建筑及其设备进行安全有效管理，保障产权人和使用人的人身安全、财产安全，制定并完善相关的防盗措施；5、车辆疏导管理。对小区内的主干道及消防通道停放车辆实行严格的控制管理；6、公用市政设施管理。提供水、电、煤气、暖气、快递、通讯设施等市政设施的委托管理；7、违章建筑的管理。配合违章办，对违章建筑进行举报监督管理；8、提供多种生活服务。法律依据：《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、

2023-08-09

169人看过
法律综合知识
济南市物业管理办法

《济南市物业管理办法》已经2014年11月21日市政府第62次常务会议讨论通过，现予公布，自2015年2月1日起施行。第一章总则第一条为加强本市城市物业管理，规范物业管理行为，维护业主、非业主使用人和物业管理企业的合法权益，提高城市管理水平，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称物业，是指已建成并交付使用的城市各类住宅、非住宅、公共建筑以及相配套的设施。本办法所称业主，是指物业的所有权人。本办法所称非业主使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。本办法所称物业管理企业，是指依法设立，以物业管理和服务为经营业务，并具有企业法人资格的经济组织。第三条本办法适用于本市市区范围内的城市物业管理。本市市区范围内的住宅小区必须实行物业管理。物业管理区域的具体范围由市物业行政主管部门划定。第四条市房产管理部门是本市物业管理的行政主管部门。各区房产管理部门受市房产管理部

2023-01-24

258人看过