行使工程款优先受偿权有哪些条件？-法师兄

行使工程款优先受偿权有哪些条件？

来源：互联网时间： 2023-03-30 18:40:39 479 人看过

工程款优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。

工程款优先受偿权的条件有：

1、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。

2、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。

一、这个优先受偿权时间是多久

起算优先受偿权的期限是应付工程价款之日。法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

二、开发商破产商铺业主有优先受偿权吗

开发商破产商铺业主没有优先受偿权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复条规定，购房者购买商品住宅且支付全部或大部分购房款后，购房者属于优先债权人范围，要高于施工单位。但是商铺的购房者并不属于《批复》中所指的购房者，因此不享有优先受偿权。

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工程款优先受偿权定义是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。工程款优先受偿权的条件：1、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。2、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。工程款优先受偿权可以预先约定放弃吗建设工程价款优先受偿权在任何情况下均不得放弃。相关法律知识《民法典》（2021．1．1生效）第八百零七条【发包人未支付工程价款的责任】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。届时与《民法典》相冲突的条例废止。《民法典》生效前的规定：现行法律有效的答案和有关规定。《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人

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