遭遇房产多重买卖怎样救济-法师兄

遭遇房产多重买卖怎样救济

来源：互联网时间： 2023-07-26 10:33:48 360 人看过

遭遇房产多重买卖可以采取以下方式救济：1、均未受领交付的，先行支付价款的买受人可以请求出卖人交付房产；2、均未受领交付，也未支付价款的，依法成立在先合同的买受人可以请求出卖人交付房产；3、出卖人无法履行合同的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

遭遇房产纠纷可以怎么解决

一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：

1、调解。

即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。

房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3、诉讼。

即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多第三者相关文章

产品
我国重点产业遭遇贸易救济调查

过去的2009年，国外对华共启动116起贸易救济案件，比2008年增加8起。其中，反倾销73起，同比减少7起;反补贴13起，同比增加2起;涉华保障措施23起，同比增加9起;特别保障措施7起，同比增加4起。在这116起贸易救济中，涉及钢铁、石化、纺织、轻工、汽车、有色金属的案件数为85起，比2008年同期增加17起，占比达73.3%，比2008年同期占比(63.0%)上升了10.3个百分比。钢铁:针对中国钢铁产品的双反调查成焦点，美国是主要发起者。据中国贸易救济信息网统计，2009年，涉及钢铁产品的贸易救济案件数为22起，同比增加1起，与石化产品并列首位。其中，反倾销13起，反补贴7起，涉华保障措施2起。在涉及钢铁产品的22起贸易救济调查中，双反案(反倾销反补贴)为7起，占2009年国外对华双反案总数(12起)的58.3%，位居各行业之首，其中美国启动6起。2009年，共有9个国家(地区)对

2023-06-06

210人看过
仲裁机构
买到多次被买卖房产如何救济

1、遭遇房产多重买卖的救济办法：受欺诈方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该房产买卖合同，并要求卖方返还订立合同的所得，和赔偿买方因此所受到的损失。2、法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：(1)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；(2)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；(3)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销

2023-02-14

430人看过
继续履行
遭遇一房二卖怎样维权

一、遭遇一房二卖怎样维权1、遭遇一房二卖的维权：买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失或者当卖房者为一般人，可以向违约者主张违约责任，但是只能主张返还购房款及利息并赔偿损失;若是以上请求失败，则可以向人民法院提起诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。二、一房二卖是否属于诈骗一房二卖具有民事欺诈的某些特征，又与刑法上的合同诈骗罪的特征极为相似，即都是在签订、履行合同过程中，骗取了对方当事人的财物。一房二卖到底是属于民事纠纷，还是构成刑事案件

2023-06-12

190人看过
合同无效
遭遇一房二卖怎样处理

一房二卖法律后果是会导致房屋物权发生争议，房屋买受人的权益受损。一房二卖的处理原则如下：1、首先判断房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；2、如果没有进行登记，谁支付全部或大部分购房款为房屋所有权人；3、如果都没有，根据签订合同的顺序决定得到房屋产权的人。一、集资建房买卖合同如何写集资建房买卖合同的效力是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。但是，房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，集资建房如果不符合法律规定可以转让的情况，就是不发生物权变动的。但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。二、买家认为一房二卖买受人应该怎样维权“一房二卖”的维权方式，具体如下：1、若“一房二卖”已办理过户登记的，该房屋归登记人所有。未办理过户登记的，视为债权，只能向开发商主张债权，不能主张房屋所有权。2、若在两次买卖均未办理过户的情形下，两

2023-03-28

473人看过

退房
买小产权房遭遇项目专卖退房款

现在开发商不干了，给我们退房款，十几万、二十多万买了两年的房子，什么说法也没有，这不是忽悠人吗?近日，一些邯郸市民向记者反映他们在购买小产权房过程中遇到的闹心事。买小产权房买成了烦恼接到反映后，记者赶到位于邯郸市光明大街上的宏程·九里庭院售房处，数十位购房市民正聚集在此焦急地等待开发商的说法。邯郸市民梁先生告诉记者，2008年他看中了位于邯郸市中华大街与成峰路交叉口西南角的宏程·九里庭院小区，当时该处楼盘由邯郸市龙源房地产开发有限公司开发，每平方米的价格在1600元至2000元不等。经过和家人商议，梁先生一家决定购买该小区的住房，并预付了近20万元的购房预付款。双方约定交房日期为2009年5-6月份。然而，让梁先生一家没有想到的是，2009年，开发商不知何故将整个小区项目转给了邯郸市鑫祥房地产开发有限公司，双方约定的交房日期也被推迟到了2010年5月份。当时，对于双方购房合同里约定的推迟交

2023-06-05

138人看过
家庭暴力
遭遇家暴后的救济途径

（一）向加害人或者受害人所在单位、居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉、反映或者求助；（二）向公安机关报案；（三）向人民法院申请人身安全保护令。一、家暴求助单位是家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属可以向加害人或者受害人所在单位、居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉、反映或者求助。有关单位接到家庭暴力投诉、反映或者求助后，应当给予帮助、处理。家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属也可以向公安机关报案或者依法向人民法院起诉。二、家庭暴力的判定标准是什么家庭暴力法律怎么判需要根据造成的伤害程度而定，具体如下：1、情节恶劣的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制；2、致使被害人重伤、死亡的，处二年以上七年以下有期徒刑。受到家暴处理的方法有：1、向公安机关报案，及时制止暴力行为，为日后维权保留证据；2、向人民法院申请人身安全保护令；3、向加害人或者受害人所在单位、居民委员会、村民委员会、

2023-03-12

488人看过