没签购房合同,开发商不能没收订金。订金一般为预付款,并不具备担保性质。如果买方给付的是定金,给付定金一方违约未签订购房合同,则定金不会返还。
根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
没签购房合同能退款吗
没签购房合同能退款。一般在以下情况,购房者是可以向开发商要回定金的:如果因为开发商的原因导致无法签订合同的,可以要求开发商退还相应的定金。但是如果是自身原因,若无约定,可以和开发商积极沟通协商解决。定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。
《民法典》第五百八十六条第一款
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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没签购房合同开发商能没收订金吗
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开发商不签购房合同能没收定金吗
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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没有和开发商签订购房合同辽宁在线咨询 2023-06-26预售合同才可以转让,购房合同不可以转让。 但是应该是有条件的。1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取得预售商品房产权后,将商品房再转让给他人,不是预售合同转让,应按商品房买卖关系处理,同时,预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示
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开发商与房东没签订购房合同,定金可以退吗内蒙古在线咨询 2022-04-29首先定金是债的一种担保方式,所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商,以最大诚意促使合同成立。 定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议,并非迫使一方必须订立合同。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照
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签订的购房合同没有开发商签字可以吗?天津在线咨询 2022-08-05原件一试四份、原件最好是在自己手中、给房产局、开发商、银行等复印件就行、他们只是留个底而已!开发商没有权利说要原件、也没有说积极到连购房者的签名都给你签了、一份复印件2毛钱而已、谁都印的起、但一份原件不是谁说要就能要的、它跟你购置的房是同一等值的、自己斟酌。
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开发商签订购房合同能转让吗江苏在线咨询 2022-09-16预售合同才可以转让,不可以转让。但是应该是有条件的。1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取得预售商品房产权后,将商品房再转让给他人,不是预售合同转让,应按商品房买卖关系处理,同时,预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示,否则转让
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已签订购房合同,没有开始购房能退定金吗北京在线咨询 2021-11-22合同开始前是否可以退还定金取决于情况。 如双方约定是立约定金,则合同因支付定金一方而未开始的,不得要求退还定金; 但如果因为对方原因没有开始,可以要求双倍退还定金;如果双方约定违约定金,合同没有开始,当然不存在违约,定金可以退还。 定金金额由当事人约定;但不得超过主合同标的金额的20%,超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。