拥有房屋使用权是否能保障遗嘱的有效性？-法师兄

拥有房屋使用权是否能保障遗嘱的有效性？

来源：互联网时间： 2023-07-07 19:21:27 208 人看过

只有使用权的房子，一般是不能立遗嘱。

立遗嘱一般只针对个人合法财产，使用权房子不属于个人的财产。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。

使用权是指依法使用财产的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如中国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使用权。

只有使用权的房子可否抵押担保

只有使用权的房子办好产权证后可以，抵押担保的范围包括：

（一）乡、镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的；

（二）划拨国有土地上的房屋；

（三）抵押人的房屋；

（四）依法取得所有权益的房屋含附属物；

（五）国有土地使用权经过土地管理部门批准等。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：

（一）故意杀害被继承人；

（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；

（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；

（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；

（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。

继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。

受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

立遗嘱
使用印章的遗嘱是否有效？

一、使用印章的遗嘱是否有效?使用印章的遗嘱不一定有效，若是采取的是自书、代书、打印方式订立的遗嘱，由于法律规范明文规定必须要有签字，而其只有盖章，故此不满足形式要求，故此遗嘱是无效的。《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立

2023-04-29

181人看过
立遗嘱
使用印章的遗嘱是否有效

使用印章的遗嘱不一定有效，若是采取的是自书、代书、打印方式订立的遗嘱，由于法律规范明文规定必须要有签字，而其只有盖章，故此不满足形式要求，故此遗嘱是无效的。《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

2023-02-23

361人看过
遗嘱公证
遗嘱公证是否是保障遗嘱有效的最佳方式？

未经公证的遗嘱不一定有效。遗嘱形式有五种类型：口头遗嘱、录音遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱和公证遗嘱。公证遗嘱是遗嘱人到公证处对自己订立遗嘱的行为及遗嘱内容进行公证。公证遗嘱只是遗嘱的一种形式。每种形式的遗嘱只要符合生效要件即可，不需要经过公证也可以生效。如果所有遗嘱都没有经过公证，以最后一份遗嘱效力最高。子女帮老人写的遗嘱有效吗实践中，经常出现老人不会书写，想立遗嘱时由子女替代书写的情况，此情形下遗嘱是否有效，要看该遗嘱是否满足遗嘱的实质要件条件和形式要件条件。实质要件条件包括：1、遗嘱人有遗嘱能力。立遗嘱人在立遗嘱时必须具备完全行为能力，立遗嘱人在立遗嘱当时是无行为能力人和限制行为能力人的，所立遗嘱无效。2、遗嘱是遗嘱人的意思表示，无瑕疵；受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。3、遗嘱的内容合法并不得违背社会公共利益。子女替父母写遗嘱属于代书遗嘱，除遗嘱的实质要件外，还须满足代书遗嘱的形式要件。如果不

2023-07-02

389人看过
遗嘱公证
遗嘱公证是否保障遗嘱的效力？

不一定有效。遗嘱进行公证后，可能在证据力上有所增强，但是不能保证经过公证的遗嘱就一定有效。遗嘱的效力需要结合：立遗嘱人的民事行为能力、遗嘱的内容以及遗嘱订立的时间等因素综合确定，后订立的遗嘱效力优于先订立的遗嘱。立遗嘱人又订立了合法有效的新遗嘱，则继承时，应当以立遗嘱人生前订立的最后一份有效遗嘱为准。遗嘱公证后更改流程（1）申请遗嘱人办理遗嘱公证应当亲自到遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处提出申请。亲自到公证处有困难的，遗嘱人可通过书面或者口头形式请求公证处指派公证人员到其住所或者临时居住地办理。申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交有效身份证件、婚姻状况证明、遗嘱涉及的不动产／动产的权属凭证、遗嘱受益人的身份证明等，遗嘱受益人如系立遗嘱人的近亲属的，还应提供关系证明。（2）审查根据《遗嘱公证细则》第十七条规定，公证处从以下几方面进行审查：立遗嘱人是否具有完全民事行为能力，意思表

2023-07-02

96人看过

口头遗嘱
口头遗嘱是否拥有法律效力

口头遗嘱有法律效力。根据法律规定，在危急情况下，遗嘱人可以在有两个以上见证人的情况下立口头遗嘱。在日常生活中订立口头遗嘱需要注意以下几点：1、只有在濒临死亡等危机时刻订立的口头遗嘱才有效；2、订立遗嘱时，允许录音，确认被继承人神智清醒，语言清晰；3、口头遗嘱需要两个以上的合法见证人在场见证才能有效；4、口头遗嘱应用当地通用语言陈述，语言要准确清晰，不能含糊不清。摇头或点头不认为是口头遗嘱。一、遗嘱是否可将全部财产给私生子当事人可以通过订立遗嘱将全部财产交给私生子。根据法律规定，证明遗嘱由遗嘱人经公证办理。遗嘱由遗嘱人亲自书写，签字，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上的见证人在场见证，其中一代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签字。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人情况下，遗嘱人可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗

2023-06-27

59人看过
保障房
乡镇房屋有土地使用证是否可以拥有房屋？

有土地使用证就能证明是你的房屋。乡镇的房子不可能有房产证的，只有土地证和宅基地使用证。房产证房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。证件作用既然房产证在交易活动中的作

2023-04-11

52人看过