离婚后房屋过户的贷款手续有哪些？-法师兄

离婚后房屋过户的贷款手续有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 13:40:17 232 人看过

离婚后按揭房产过户的流程是：1．协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2．到交易中心办理转绘；3．到房管局办理免征契税申请；4．办理析产登记手续并缴交50元登记费；5．取证。

房子水电过户需要什么手续

1、水过户：

一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。

需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。

不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

2、电过户：

一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。

需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。

不是一户一表的住房，需到居委会／物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚诉讼相关文章

法律综合知识
离婚房产过户手续的办理流程，离婚房屋过户需要哪些材料

离婚房产过户手续的办理流程是双方当事人准备好证明材料后去办理析产公证手续，然后去房管局办理过户手续并领取房产证，离婚房屋过户需要的材料包括离婚协议书，离婚证，房产证等。一、离婚房产过户手续的办理流程离婚房产过户手续的办理流程：1．准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；2．到交易中心办理转绘；3．到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。《房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。二、离婚房屋过户需要哪些材料离婚房屋过户需要的材料：1．关于房产分割的离婚协议书；2．离婚证及复印件；3．离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；4．房产证；5．身份证明及复印件。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻

2022-08-27

121人看过
法律综合知识
房屋过户需要哪些手续？房屋过户需要的手续你知道吗

一、房屋过户需要办理哪些手续首先，要签订房屋买卖合同或者购房合同。凡是在城市规划区所属国有土地范围之内从事房地产买卖、赠与等转让行为，转让的当事人必须先签订好书面转让合同。在合同中必须载明的主要内容包括：买卖双方的姓名，房地产权属证书的名称以及编号，房地产的所处位置、面积大小以及四周界限，土地的宗地号，土地使用权获取的方式及使用年限，房地产的用途或者使用性质，成交的价格及其支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房屋过户需要哪些手续2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进

2024-03-13

476人看过
离婚证
如何办理离婚后的房屋贷款手续

离婚房屋贷款办理手续如下：1、婚前买房，婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。2、婚后购房，共同还按揭。这种情况下，该房做为夫妻共同财产进行分割，一般是这种房产处理是归谁所有，就由谁偿还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的，虽然该利自息会实际发生。3、婚后以婚前个人财产购房。这种情况下，该房仍按照夫妻共同财产来进行处理，但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。在我国离婚房屋贷款怎么办理？如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属

2023-07-03

316人看过
离婚诉讼
按揭贷款房屋离婚后的过户程序

离婚后按揭房的过户手续如下：1、首先需要到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需公证；2、前往交易核心办理转绘；3、需要到房管局区办理免征契税的申请；4、办理房产过户登记手续并缴交登记费；5、取证（交证照印花税5元）。离婚协议分给按揭房怎么过户民法典规定，按揭期间的房屋是抵押给银行的，夫妻离婚分割按揭房屋时，需要经银行的同意，才能办理过户登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

2023-08-08

439人看过

法律综合知识
已办理离婚怎么办理房屋过户手续，离婚后办理房屋过户需提交哪些材料

已办理离婚，办理房屋过户的手续是办理析产公证，然后去交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请即可。离婚后办理房屋过户需提交的材料有身份证、房屋所有权证书、离婚证或者离婚判决书等。一、已办理离婚怎么办理房屋过户手续已办理离婚，办理房屋过户手续如下：1．协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2．到交易中心办理转绘；3．到房管局办理免征契税申请；4．办理析产登记手续并缴交50元登记费；5．取证。二、离婚后办理房屋过户需提交哪些材料离婚后办理房屋过户需提交以下材料：1．房屋所有权证书；2．本人身份证原件、离婚证；3．离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；4．原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份；5．买房时的契税完税或减免税凭证；6．有的还要法院出个执行函。如果还有不清楚的可以直接咨询律师或者直接委托律师一起办理。三、离婚了办房产证

2022-09-17

209人看过
房产过户
哪些手续是房屋过户必备的

一、签订房屋买卖合同合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。二、办理房屋过户手续办理房产过户手续的程序如下：1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续

2023-05-05

310人看过
法律综合知识
二手房贷款办理房屋过户手续流程

一、二手房贷款办理房屋过户手续流程二手房贷款办理房屋过户手续流程如下：首先买方要向银行申请贷款，提交房屋买卖合同、自己的财产情况等材料，等银行审批之后，买卖双方一起去不动产登记中心办理过户手续，待房子过户银行办好抵押权登记手续之后，银行就会将贷款汇款给卖方，然后买方根据和银行的贷款合同每个月还贷款就可以了。二、房屋贷款过户后一般多久能批下来房屋贷款过户后一般15个工作日能批下来。房屋过户之后，在资料全部齐全并且审批通过的情况下，放款时间一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般，如果不是年底的话放款都比较快。一般是房子贷款是需要25个工作日左右，房子需要对房产证，土地证以及其他的资料需要审核的，至于进度可以咨询当地的银行就可以。如果是购二手房贷款，过完户，办理好抵扣手续，一般放款不会超过5个工作日。如提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，

2023-05-08

402人看过
遗产继承
房屋遗产继承过户手续有哪些？过户材料有哪些？

一、房屋遗产继承过户手续有哪些？遗产房产继承手续如下：1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4.继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。二、房屋遗产继承过户材料有哪些？房屋遗产继承过户材料有：1.继承人的身份证明；2.被继承人的死亡证明；3.户口本或本人与被继承人关系的证明；4.房地产权证原件；5.房屋平面图及地籍图原件；6.房产契税完税凭证；7.契税减免审批表等。三、房屋遗产继承过户需要哪些费用？房屋遗产继承过户需要的费用

2023-06-26

52人看过

婚房
离婚贷款房屋的过户问题

过户离婚房产的方法通常需要双方携带身份证、离婚证明和房产权属证前往不动产登记机关申请登记过户。对于贷款房屋尚未取得不动产登记簿的情况,还需要征得贷款机构的同意才能办理过户。过户离婚房产的方法通常是，双方需携带本人身份证、离婚证明（如离婚判决书）和房产权属证，然后前往不动产登记机关申请登记过户。且贷款房屋尚未取得不动产登记簿的，还应当征得贷款机构的同意，否则不得办理过户。房产过户注意事项：离婚后如何顺利过户？离婚后想要顺利过户房产,需要注意以下几点:1. 协议离婚:离婚后,双方需就房产过户达成协议。如果协议中没有约定房产过户的时间、方式、价格等事项,则需要通过诉讼解决。2. 银行贷款:如果一方在离婚前已经申请了银行贷款,离婚后需要按照协议或法院判决的指定的时间内偿还贷款本金和利息。3. 过户手续:根据协议内容,双方需要到房产登记部门办理房产过户手续。在

2023-09-02

191人看过
婚房
过户房屋所需的手续：离婚后如何进行房屋转移？

离婚房产需要进行析产登记,需要遵守相关规定并办理离婚析产登记。具体步骤包括到公证处办理析产公证、到交易中心办理转绘、到不动产登记中心办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费,以及提交离婚证、离婚财产归属协议(协议离婚)或生效的法院判决书及复印件(法院判决离婚)。每个步骤都需要按照相关规定办理,以确保离婚析产的顺利进行。离婚房产需要进行析产登记。虽然夫妻离婚析产不需要太多的手续，但需要遵守房管局的规定，并按照相关规定办理离婚析产登记。离婚析产的具体步骤是：1、到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话则无需办理公证）；2、到交易中心办理转绘；3、到不动产登记中心办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归

2023-11-13

363人看过
结婚证
夫妻离婚后如何完成房屋过户手续

夫妻离婚房产过户费用有：税类包括契税按产价百分之二，印花税按产价万分之五。费类包括登记费80元；交易手续费按产价百分之二；工本费20元。其中是否收取契税要分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。夫妻之间车辆过户需要多少钱夫妻车辆过户手续、流程、费用，都与普通个人之间车辆过户是一样的。过户手续：准备好车辆登记证书、车辆行驶证、双方身份证、开车到场办理。过户流程：都是开具二手车交易发票、验车、选号、换领新行驶证、变更登记证书信息、领取临时号牌。1，政策说明：车辆不变更车牌照过户，只能在夫妻间办理，父母、兄弟姐妹及子女均不可。受转夫妻一方有无驾照均可。2，办理过户前一定要清理掉所涉车辆的违章记录。3，办理地点：转入方户口所在地的所属车辆管理所。4，办理期限：网传必

2023-07-18

413人看过
法律综合知识
贷款房屋离婚前过户吗

一、贷款房屋离婚前过户吗贷款房屋在离婚前不一定可以过户的。1．由于房屋还处于抵押状态，双方的交易可能不能立即完成。2．为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，双方可以订立合同。当满足合同约定的缔约条件时，双方应当订立正式的房屋买卖合同并按合同履行各自的义务。二、未还贷款房产能否过户1．在贷款未还清的情况下，房产证通常押在银行，因此无法直接过户。2．如果双方协商好房子归属，并且准备由一方还清剩下的贷款，那么可以通过一些可行的方法来实现过户。例如，可以先到原贷款银行申请提前还款，成功受理后，在规定的扣款时间前将足够的贷款余额存入原供款存折或帐号，在还清贷款后一个月可以取回房产证原件，然后就可以办理后续的过户手续。三、离婚后房产过户流程办理离婚产权过户的手续包括到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证），到交易办理转绘，到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交

2024-07-20

424人看过

夫妻共同财产
房屋贷款离婚怎么过户

离婚房屋贷款办理手续如下：1、婚前买房，婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。2、婚后购房，共同还按揭。这种情况下，该房做为夫妻共同财产进行分割，一般是这种房产处理是归谁所有，就由谁偿还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的，虽然该利自息会实际发生。3、婚后以婚前个人财产购房。这种情况下，该房仍按照夫妻共同财产来进行处理，但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。一、哪些时候不用做婚前财产公证呢1、婚前一方已经取得产权证的。该房屋不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产。3、婚前已经交付了全部房款，婚后才

2023-03-06

225人看过
协议离婚
离婚过户贷款房子需要什么手续

离婚后按揭房产过户的流程是：1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请;4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;5.取证。一、房产如何过户给未成年子女房产过户给未成年子女的程序：1、夫妻协议离婚的，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、夫妻准备好过户资料到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请，并说明将房子过户给子女；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、领取新的房产证。二、上海离婚房贷转移流程离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚

2023-03-09

418人看过