夫妻双方在离婚协议上对债务的分割只能在夫妻双方之间产生法律效力，而不能以此来对抗债权人，不具有对外法律效力。债权人仍可以以夫妻双方为共同被告来主张自己的债权。

一、夫妻财产约定可以对抗第三人吗

夫妻财产约定是家庭内部对财产分割的意思表示，该约定是否可以对抗第三人，要以第三人是否知道该约定为前提，如果债权人不知道夫妻间对房产做出约定的，

债权人有权要求以夫妻双方婚后所得的财产清偿债务，妻子不得以“夫妻共同财产约定”为由对抗债权人。

二、夫妻共同债务清偿是属于法律的什么范围？

夫妻共同债务，是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务，夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。清偿夫妻共同债务的法律程序主要有：

（1）债权人不得就债务人婚前所负个人债务向其配偶主张权利，但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。

（2）债权人就婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所负债务，有权向夫妻双方或一方主张权利，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明债权人知道夫妻之间关于婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的约定的除外。

（3）当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题做出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方或一方主张权利。

（4）夫妻一方就共同债务承担连带清偿责任后，有权基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方追偿。

（5）夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务向债权人承担连带清偿责任。

三、夫妻双方共同购房，离婚房贷怎么办理？

(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。

(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。