租房税金由承租方承担不合法。合同内容由当事人约定,但不得违反法律强制性规定。收受租金的出租方为纳税人,必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款。租赁合同中约定税金由承租方承担不合法。
一、房租到期后没有续签实际又续租了半年,要怎么办
房租到期后没有续签,实际又续租了半年,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任。
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式,与一般财产租赁合同相比具有如下特征:
1、房屋租赁合同是不动产租赁合同,以租赁物的种类为标准,租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同;
2、合同的相对性会受到法律的一定限制;
3、期限最长不得超过二十年。
二、用租赁合同可以在税务局开发票吗
可以。个人租房是可以去税务局开发票的,房东或者房客一方,只需携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件,到房屋所属区域的地税部门就可办理。房屋租赁发票为专门针对房屋出租收入而设计开具的发票,房屋租赁发票为去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。在开发票时需要带齐申请代开发票人的合法身份证件、房产证原件、复印件、付款方对租赁房屋单价、金额等出具的书面确认证明,或租赁合同。租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。需要提供的资料有双方租赁合同、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。
三、租赁合同应注意什么
租赁合同注意事项如下:
1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况;
2、认真查看租赁合同的内容;
3、在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定;
4、明确约定好违约责任。
根据相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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房租租赁税金可以让承租人承担吗天津在线咨询 2023-05-26一、房租租赁税应该是由谁来承担 法律规定房租租赁税应该是由出租方承担,若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说,房屋租赁所产生的税费,理论上是应该由出租方承担的,完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。但在实务作之中,出租房屋所产生的税费,一般是由承租方负责缴纳的。 二、租赁税是怎么征收的 租赁税是以租金为基础征收的。增值税为月租金收入的3%,城建税为增值税的1%或5%或7%,教育费
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租房合同房产税应该由乙方承担山西在线咨询 2022-05-09其实在租屋签订合同的时候,我们就说了,我们除了租屋,其它任何费用我们不负责 这也是双方同意 合同里面也写明了---(-乙方在经营期间的有关税务,工商。管理费用由乙方负责,但依法规,政策由甲方承担的,乙方不负责。) 但现在租户因为----(但依法规,政策由甲方承担的,乙方不负责。)这句话不肯出房产税,而是要我们负责。我们现在不知道应该怎么办。按照合同倒底是由谁出呢?
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房屋租赁中房产税由哪一方承担房屋租赁税费应该由哪一方来承担呢?山西在线咨询 2022-03-30房屋出租后,房产税应该由出租方即房屋所有人承担,这在《中华人民共和国房产税暂行条例》里第二条有明确指出;但在实际生活中,一般租房过程中发生的实际税款究竟哪一方来支付,需要双方进行协商决定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人
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房屋转租后租金由谁承担广西在线咨询 2023-12-03首先,对于合法转租收益,除合同有约定外,一般归承租人所有。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 其次,转租合同有效的条件:除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外,还应具备以下条件: 1、征得原出租人的同意; 2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期,超过部分无效。
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房产税是承租方缴纳, 是由承租方缴纳吗?甘肃在线咨询 2022-01-261、应由承租方缴纳房产税,因房主的房是每年都要折旧贬值的。2、主动权在房主,要房主交房产税,自然就会提高房租。目前国家也出政策公开参与炒房,房产税转嫁到租金,看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房,目前是想逼老百姓都掏钱去买房。最终转嫁到租房人,租金增高,加剧新一轮抢房潮投资出现,房价继续高涨,税收增加,国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾,征收房产税会使国家会更加强大,国富民弱