个人住房抵押贷款额度是多少，能贷款多少？-法师兄

个人住房抵押贷款额度是多少，能贷款多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 14:15:13 315 人看过

1、商品住宅的抵押率最高可达70％；2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60％；3、工业厂房的抵押率最高可达50％；4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等折叠以上是个人住房抵押贷款额度

江西建行个人住房抵押贷款额度可按房价浮动

新华网南昌3月2日专电（记者吴华国）从3月1日起，建行江西省分行对个人住房抵押贷款额度放宽了尺度。建行所发放的贷款可按其最高抵押率计算，同时其贷款额还可随抵押者房价升值而相应提高；此前借出的贷款归还后，可在银行授信总比例内自动恢复额度，循环使用。

建行江西省分行房贷处人员介绍，对需要办理个人住房最高额浮动抵押贷款的客户，建行将指定中介机构对客户的房产进行评估。如一套原价100万元的住房，经估值上升为130万元，按照最高抵押率70％计算，银行可向其提供91万元的最高额度贷款。如果此前这位房主曾向银行按揭贷款30万元，经过两年还贷已偿还了10万元，根据新规定，以最高额度减去仍欠银行的20万元，这位房主还可得到71万元的最高额度贷款。

此项业务一经推出，便受到广大客户与金融同行关注。除建行之外，其他几家商业银行也在积极准备推出类似的房贷新业务。

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