开发商降价可以退房。开发商降价在一定的条件之下是可以退房的。如果是开发商违约而导致合同的目的不能实现,或者是因为不可抗力的因素致使合同的目的不能实现,买房人是可以请求解除合同,并且要求退房的。但是,如果没有以上的事由,买房人退房的属于违约的,是需要承担违约责任的。
开发商虚假宣传可以退房吗
一、开发商虚假宣传可以退房吗
1、开发商虚假宣传可以退房。开发商虚假宣传是一种违背诚实信用原则、故意隐瞒与合同有关的重要事实的行为,如果使得购房者不是在真实意思下签订合同,导致购房者受到损失的,购房者既可要求开发商赔偿损失,也可要求变更或撤销购房合同,要求退房。虚假宣传违反诚实信用原则,违反公认的商业准则,是一种严重的不正当竞争行为。重点打击网络侵权假冒、刷单炒信、虚假宣传、虚假违法广告等违法行为。
2、法律法规:《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条
经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传,欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式,帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。
二、开发商虚假宣传怎么赔偿
1、民事赔偿,经营者违反法律规定,进行虚假宣传,被消费者起诉的话,经营者应该依照法律承担民事责任;
2、经营者受到同类经营者,由于对方竞争者虚假宣传而使自己的收益减少,该经营者有权利去人民法院进行起诉;
3、行政赔偿,由督查部门进行检查,一经坐实,该开发商应立马停止违法的行为;
4、虚假宣传发展严重到一定程度的,开发商会被限制人身自由,接受相关部门的判决。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商降价后如何降价买房香港在线咨询 2022-11-121.契约自由,意思自治。房屋买卖合同是当事人自愿订立,当然也允许当事人通过协商予以变更和解除。开发商与购房人通过协商,自愿达成补偿协议在合同法上属于协议变更合同条款,不违反法律、法规规定,未损害第三人的利益。 2.协议一旦达成,开发商即有义务履行该协议,购房人也有权利要求开发商依据协议约定履行补偿义务。对于房价下跌退房是否属于正常的要求,合不合理这都是双方自愿订立的合同,、当事人协商一致,可以变更
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开发商不降价还能退房吗?台湾在线咨询 2022-05-23不可以。目前,并没有购房后开发商降价,可以退房的法律规定。退房是指解除购房合同,只有出现法定事由以及约定事由时,才可以解除购房合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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买房后开发商还会降价吗安徽在线咨询 2022-11-08当事人协商一致,可以变更合同。开发商与购房人协商,自愿达成补偿协议,对降价前已购房人进行退房或差价补偿,不违反法律、行政法规强制性规定,开发商应当履行该义务。 当然,该种补偿义务是买卖双方自愿达成了补偿协议,在协议没有达成前,购房人无权单方要求开发商退还差价。
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开发商降价可以退房吗,有哪些规定山西在线咨询 2023-12-22法律分析 开发商的降价行为构成根本违约可以退房。如果是开发商违约导致合同目的不能实现,或者是因不抗力致使合同目的不能实现,买房人是可以请求解除合同,要求退房的。但是,如果没有以上事由,买房人退房属于违约,需要承担违约责任。
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商品房降价允许解除合同吗,有哪些规定香港在线咨询 2023-11-11商品房降价不可以解除合同,房子降价并不属于可以解除合同的法定情形。除非合同有特殊约定,否则如果因为单方面解除合同的,买方是需要承担违约责任的。当然如果合同约定降价可以解除合同的,则降价时就可以解除合同。