如何正确办理宅基地证-法师兄

如何正确办理宅基地证

来源：互联网时间： 2023-10-03 23:34:00 193 人看过

一、如何正确办理宅基地证

正确办理宅基地证的流程如下：

1．使用权人向村委会递交书面申请，村委会填写宅基用地呈批书递交乡镇政府审核；

2．乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；

3．现场勘测合格报县政府进行审批，发放宅基地证。

根据《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

二、宅基地使用证办理提供材料

宅基地使用证办理提供材料如下：

1．户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）；

2．当地公安局派出所的证明；

3．申请书一份、委托书一份；

4．宅基地使用权登记表；

5．原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。

申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口，申请人及家属没有宅基地使用证。办土地证的。

三、宅基地证可以过户吗

宅基地证是可以过户的，但是只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十二条　房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n　　因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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