离婚后房产过户流程详解-法师兄

离婚后房产过户流程详解

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 16:02:06 75 人看过

目前根据国家离婚登记的相关法律规定，协议离婚去民政局办理离婚登记的，需要在民政局签署离婚协议，并且是一式三份。民政局夫妻双方各保留了一份，所以协议离婚的可以凭借在民政局有备案的离婚登记以及离婚证，前往不动产登记部门办理相关的房屋过户手续。

无产权房子离婚后如何分配

离婚时没有产权的房子，可以由双方协商该房产的使用权归谁，协商不成由法院判决；但法院不宜判决房屋所有权的归属，一般法院会根据实际情况判决由某一方当事人使用，或者由双方共同使用。等取得产权后再另行提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产过户
过户流程：离婚后如何办理房产过户手续？

一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。1．第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；2．第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；3．第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；4．第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证；5．第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；6．第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；7．第七步交易结束。离婚后有按揭房产过户的法律规定是什么最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一

2023-07-19

356人看过
房产过户
房产过户流程夫妻离婚房产如何过户

贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续；2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。协议离婚房产过户流程是什么（一）离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。（二）析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协

2023-08-05

453人看过
律师事务所
银行按揭房过户流程怎么办理按揭房过户流程详解

银行按揭房的过户流程怎么办理?需要哪些步骤才能办理银行按揭贷款?我们来看下银行按揭贷款房的过户流程是怎样?办理银行按揭贷款流程主要步骤：1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。在广告中或通过销售人员的介绍，购房者得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持，以保证按银行揭贷款流程的顺利。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成

2023-06-10

254人看过
房产过户
离婚后处理房产过户流程，离婚后房产分割的原则

一、离婚后处理房产过户流程离婚后处理房产过户流程如下：1.准备材料。离婚房产过户材料包括：离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户，除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。2.处理过户。请求人准备好请求材料以后，到房管部分处理离婚房产过户手续：（1）在公证处办理产权公证，如果有离婚判定书则无需处理，一起交给产权公证费。（2）房产买卖转绘处理。（3）析产挂号手续处理并缴挂号费。（4）取证。3.缴交税费。交税包括契税按房产报价2%，印花税5元；缴费包括挂号费80元，买卖手续费按房产报价2%，工本费20元。二、离婚后房产分割的原则离婚后房产分割需要遵从以下原则：1.男女平等原则。夫妻双方有平等地分割共同财产的权利。2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也要特别注意保护未成年人的合法

2023-06-27

154人看过

法律综合知识
离婚后按揭房过户流程，离婚后按揭房过户材料

一、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房过户流程是：1．还清按揭房的贷款；2．向房产部门申请过户；3．提交相关资料；4．房产部门审核资料；5．审核无误就会办理过户登记；6．发放产权证书。房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1．提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2．没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、离婚后按揭房过户材料离婚后按揭房过户材料有：1．申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻

2022-06-21

86人看过
法律综合知识
二手房交易正确过户流程详解

一、二手房交易正确过户流程详解1．买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2．签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3．办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。二、公积金贷款买二手房的流程如何1．签订《付款约定书》房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫

2023-05-15

178人看过
房产过户
夫妻离婚房产如何过户夫妻离婚房产过户流程

(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。(北京婚姻律师网)应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由

2023-05-10

492人看过
法律综合知识
按揭贷款房过户须知：流程详解？

按揭房过户：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。3、在转按揭申请通过银行审核后（审核通常需要五个工作日），且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。4、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。最后，办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。【法律依据】《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。68、买本村宅基地房屋不过户是否可以确权本村村民买卖

2023-12-09

442人看过

转让合同
详解房屋过户手续的具体流程

1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、买卖双方缴纳税费和缴纳交易费、工本费；4、等待领房屋所有权证。怎样办理房产过户手续房产过户流程是：签订《房屋买卖合同》；向房地产交易管理部门提出申请、接受审查；办理立契手续、缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产

2023-07-06

414人看过
房产过户
父母离世房产过户流程：最新详细指导

父母过世房产过户需要的手续：1、申请继承财产转让手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需向被继承人户籍所在地公安局办理；继承人证明需向市公安局或县公安局办理；2、申请继承财产转让手续的子女需要确定其继承权。父母有其他合法继承的，经其他继承人同意放弃财产继承权后，方可办理；父母在世时立遗嘱的，应当按照遗嘱中的约定执行。到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人为继承人或受遗赠人。父母赠与房产过户手续（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。（四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请

2023-07-18

285人看过
离婚诉讼
按揭房产离婚过户步骤与手续详解

离婚过户按揭房产所需手续如下：1、申请贷款的借款人在绑定的还款银行卡中存入足够的本息，然后持身份证原件、房产证、贷款合同、银行卡到申请房贷的银行办理提前还款手续；2、银行扣款后，会通知业主到银行领取结算证明，如果房产证上的产权所有人是夫妻双方的名字，则夫妻应该一同前往银行签字领取资料；3、签订离婚协议的，到公证处办理公证，离婚协议中应明确表明房产所有权，离婚协议中写的房屋地址应与房产证上的地址一致；4、到房屋交易中心办理转绘手续；5、房管局办理免税手续后，进入分析流程，需缴纳一定的手续费和费用；6、取得新证。夫妻离婚房产过户需要什么手续1．夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。2．离婚房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房

2023-07-02

168人看过
房产赠与
杭州房产赠与过户的详细流程

1、杭州市房产交易产权登记申请表2、出让人为个人的，提供身份证明复印件（核对原件），2004年3月1日之前填发的，房屋性质为房改购房的《房屋所有权证，需提供婚姻证明复印件（核对原件）。出让人为单位的，企业提供营业执照复印件（核对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（核对原件）继承过户的无需提交出让人身份证明材料）受让人为个人的，提供身份证明复印件（核对原件）让人为单位的，企业提供营业执照复印件（核对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（核对原件）3、房屋所有权证原件4、国有土地使用证或土地管理部门出具的土地权利证明文件原件或复印件（核对原件）5、公证书原件6、赠与人、析产人为国有单位的，提交上级主管部门同意转让的批文原件或复印件（核对原件）为集体企业的，提供职工（代表）大会决议原件（加盖公章）7、登记机构认为有必要收取的其他资料。杭州车辆上牌流程（一）交购置税：填表按照发票上面

2023-07-08

405人看过

法律综合知识
离婚房产过户手续流程，离婚后房子过户需要双方到场吗

离婚房产过户手续流程是携带相关材料去公证处办理析产公证，然后去交易中心办理转绘，最后房管局办理契税申请即可。离婚后房子过户需要双方到场，并需要携带身份证证等材料。一、离婚房产过户手续流程离婚房产过户手续流程如下：1．在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；2．到交易中心办理转绘（即日完成）；3．到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；4．办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；5．取证。二、离婚后房子过户需要双方到场吗离婚后房子过户需要双方到场，携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管

2022-09-16

190人看过
结婚证
详解将安置房过户给儿子的流程

关于安置房房产证如何过户给子女的问题。过户的方式有三种，赠予，出让和继承，一般在拿到安置房房产证之后，如果要过户给子女则需要携带身份证原件、复印件，户口本，安置房的所有权证书，土地所有权证，房管局要求的申请材料，到当地的房管局去办理过户登记。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话，就需要去公证处作委托。这样就会很麻烦，最好双方人要到齐。因此安置房如果要过户给子女的话，需要带上相关的证件去房管局办理，具体要交什么材料要看当地房管局的过户申请要求，可以咨询当地房管局的相关人员。值得注意的是安置房房产证过户有期限，需要根据当地拆迁机构规定及你自己签订的拆迁合同时间内办理完成，若超出时间限制则无法办理完成。车辆怎么过户给老婆车辆过户给老婆的流程如下：1、夫妻之间车辆过户不换牌，这种特殊过户情况仅适用于婚内夫妻之间，需要双方带结婚证、双方身份证、登记证、行驶证，开车到车管所办理变更

2023-07-04

286人看过