如何查房产是否查封-法师兄

如何查房产是否查封

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:42:13 299 人看过

一、如何查房产是否查封

有两种方法可以查询一项房产是否被查封，第一种是向承办法官了解是否已经将该房产查封，第二种是到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。依据最高院的相关规定，人民法院在查封房产的时候是会通知被执行人的，所以如果当事人没有收到法院的通知，就证明房产没有被查封。

二、查封房产要提供什么资料

1、查封房产主要是指司法机关因办案需要对房屋采取的一种限制其流通、转让、交易的司法状态。

2、可以进行查封的机关一般是公安、法院、检察院、国安等具有司法职权的机关。

3、房产查封根据查封阶段有诉讼前保全查封、诉讼保全查封、执行查封以及因作为刑事案件涉案财产进行查封等。

4、进行查封需要由相关司法机关出具书面的查封决定或查封裁定；有两名执法人员进行；提供执法人员工作证件；司法机关协助执行通知书并记载查封房产相关信息、证号、期限等。

三、查封财产期限多久

查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次，续封应当经作出原查封决定的县级以上公安机关负责人批准，在期限届满前五日以内重新制作查封决定书和协助查封通知书，送交有关部门协助办理，续封期限最长不得超过一年。

案件重大复杂，确需再续封的，应当经设区的市一级以上公安机关负责人批准，在期限届满前五日以内重新制作查封决定书和协助查封通知书，且每次再续封的期限最长不得超过一年。

查封期限届满，未办理续封手续的，查封自动解除。

公安机关应当及时将续封决定告知有关当事人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

强制执行
如何执行被查封房产

查封房产后应该先将欠款还清，然后可以向法院提出解查封申请。人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产以及其他的财产权，应该做出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者是个人协助的，人民法院应该制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。查封股权怎么执行？通过以下方式查封：1、法院有权裁定禁止被执行人提取应得的已到期的股息或红利等收益，而是由有关企业向被执行人支付。2、禁止该部分股权对转让、由法院强制执行拍卖或变卖等措施。3、在获得公司其他股东的同意下，可以直接裁定该查封的股权对外转让。股权即股票持有者所具有的与其拥有的股票比例相应的权益及承担一定责任的权力。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，

2023-07-01

113人看过
刑事诉讼法
查封财产如何分配轮候查封的财产

轮候查封就是对其他人民法院已经查封的财产，执行法院依次按时间先后在登记机关进行登记，或者在该其他人民法院进行记载，排队等候，查封依法解除后，在先的轮候查封自动转化为正式查封的制度。为进一步规范公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施，加强人民检察院的法律监督，保护公民、法人和其他组织的合法权益，保障刑事诉讼活动的顺利进行，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》及其他有关法律、法规、规章，制定了《公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定》。最高人民法院《关于同一法院在不同案件中是否可以对同一财产采取轮候查封、扣押、冻结保全措施问题的答复》明确了可以采取轮候查封，表明在一般情形下，先查封的债权人对查(试行)》第90条之规定，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其它财产可供执行或其它财产不足清偿全部债务的，在被执行的财产被执行完毕前，对该被执行人已

2023-06-17

237人看过
房产查封
查封房产是否允许居住？

一般情况下，人民法院查封了房子的话，房子还是可以住的。如果房子被法院查封了，那么当事人只不能是在查封有效期内把房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁而已。法院查封房屋的目的是为了防止产权人通过转移财产，来逃避法律责任。因此房子虽然被查封了，但还是可以正常居住的。查封房产是什么意思？房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。强制执行查封后，被告还可以住那套房子，但是不能转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不能转让、赠与给他人了。房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地产，应与案件诉讼、执行标的为基础：（一）执行依据明确记载房地产的数量、位置的，实际查封的数量、位置应与其相当；（二）已能确定部位的，协助执行通知书上应写明查封的房地产的具体部位、数量；（三）对不可分

2023-07-01

325人看过
保全
如何自己查封自己房产

1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书。2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，下列不同情况办理查封相关手续：（1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表。（2）被查封的标的物是预售商品房的，应提地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表。（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该情况，并提交查册的书面结果。一、怎样避免房产被查封1、签约之前做产权调查查验房产证务必在签合同之前，购房者应该去房地产交易中心或者房屋管理局核实房屋产权是否清晰，是否有查封、抵押等情况。如果房屋已被查封，千万不要购买。另外，即使房子没有被查封，但卖方存在较多债务纠纷，这种情况下也要谨慎购买。2、通过资金托管的方式支付房款从签约到过户的1－3个月时间内，房子可能被查封，所以不要把房款直接支付给卖家。走资金托管的路子，等过户手续完成之后

2023-02-28

333人看过

笔录
买房后房产被查封如何处理

处理买房后被查封的方式是：购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民法院申请执行。一、申请执行流程是怎样申请执行流程如下：1、一方申请发生法律效力的民事判决、裁定等，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。2、法院受理当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。3、申请复议当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议。4、向被执行人发出执行通知执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。5、采取强

2023-02-04

263人看过
民事执行
查封房屋时如何贴上封条？

查封房子贴封条的情形如下：1、屋主与他人存在房子产权的纠纷，这时他人就可以向相关部门提出查封该套住宅的申请；2、屋主与债权人之间存在一些民间债务的纠纷，这时债权人就可以向法院申请查封该套房屋；3、屋主将这套房子拿去抵押做贷款贷款到期，这时抵押权人可以向法院提出查封该套房子的申请。查封房子出租后果出租被查封房屋，形成了出租人与承租人、承租人与债权人的法律关系，其中，出租人与承租人形成的租赁关系不因房屋被查封而归于无效，但租赁房屋因被查封而无法使用的，承租人得以行使解除权，以维护承租人利益。对于承租人与债权人的法律关系，则区分承租人的承租行为发生于查封行为的先后而有所不同。如果承租行为发生于查封之前，并且债权人取得房屋权属时租赁合同尚未到期，债权人应当继续履行与承租人的租赁合同；若承租行为发生于查封之后，则除非债权人自愿履行，否则，租赁合同对债权人不发生法律效力。1、租赁权不能对抗法院查封。《

2023-07-07

68人看过
诉讼代理
起诉后，房产是否会被查封？

起诉方如申请财产保全措施，则会查封、冻结被申请人名下的财产。1、诉前财产保全和诉讼中财产保全法院都需要在收到财产保全申请后48小时内保全财产，但诉前财产保全和诉讼中财产保全有区别；2、法院立案前十五日内申请诉讼财产保全的，应当在收到申请后四十八小时内作出保全裁定；3、诉讼保全的，法院在收到财产保全申请后48小时内作出保全裁定。被起诉会留案底吗一、被起诉会留案底吗1、被起诉是否会留案底，应根据具体情况判断：（1）如果被起诉是属于民事纠纷，正常情况是不会有案底的；（2）但是如果涉嫌犯罪，公安机关立案，并被提起公诉，法院判决有罪，则会留下案底，影响就业和生活。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第十三条【犯罪概念】一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的

2023-07-01

450人看过
保全
法院查封房产如何解封,解封需要钱吗

一、法院查封房产如何解封，解封需要钱吗第一，可以向债权人清偿债务，由债权人主动法院申请解除查封。第二，可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。当然，这两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。那么，如果法院查封错误，或者根本不存在欠付的债务，那么被查封房产的当事人如何维护自己的合法权益呢?首先，如果是在保全程序中的查封，当事人认为保全错误的，可以通过申请复议维护自己的权利，如果是在执行程序中的查封，当事人认为查封错误的，可以通过申请异议维护自己的权利。解封是不需要交手续费的。二、查封财产的情形一种是债权人申请了财产保全，法院对债务人的房产进行了查封，第二种是法院判决生效后，债权人申请强制执行，法院再对债务人的房产进行处置之前先通过查封限制房屋的所有权。中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。《

2023-06-04

261人看过

房产查封
房产查封到期怎么还显示查封

一，需要申请解封。这种情况就是没有自动解封。时间到期应该去法院申请解封。如果不申请解封，系统上还是查封状态。法律依据：《民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。二，是否可以继续查封最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百八十七条规定：人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。三，案件完结如果描述情况属实，你可以向法院提起执行异议

2023-04-02

207人看过
保全
房产被查封的损失如何认定

一、房产被查封的损失怎么认定在确定申请人有过错之后就要考虑损失的赔偿问题。财产保全损害责任纠纷中损失的认定可以划分为直接损失和间接损失。直接损失是指被申请人现有财产的减少，如保全造成财产的损毁、贬值。间接损失是指可得利益的减少，即对于处于增值状态中的财产损害的结果，如银行存款的利息、交易被限制导致的违约金损失。直接损失系因申请保全错误所造成，理应赔偿。间接损失则应根据案件事实进行具体判定，结合因果关系和可预见性原则等进行综合考量。实践中，被申请保全的财产可以分为三类：银行存款、房产物资和股票债券。1、关于银行存款，其被冻结的损失一般认定为贷款利息和存款利息的差额，或因企业存款利息较小，酌定按照贷款利息赔偿；2、关于房产物资，如果主张租金损失，一般冻结房屋买卖和物资交易不影响租赁等使用权的行使，因不存在因果关系故法院不予支持；如果主张逾期交房的违约金，根据可预见性的原则，只有在证明申请人明知

2023-02-22

150人看过
保全
如何办理行政诉讼查封房产

在行政诉讼中，由法院来依法查封财产，财产查封的适用范围是仅限于当事人请求的范围，或者与本案有关的财物。财产查封是财产保全的一种方式，财产保全的方式有查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。一、退保后还能查封吗财产保全撤销后不可以继续申请财产保全。财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。根据民事诉讼法规定，财产保全可以采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。财产保全应当具备以下条件：1.必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;2.必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施;3.申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。4.案件必须有给付内容

2023-02-22

113人看过
民事执行
怎么查房子是否被法院查封

依据最高院的相关规定，人民法院在查封房产的时候是会通知被执行人的，所以如果当事人没有收到法院的通知，就证明房产没有被查封。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。法院查封房产但未告知登记机关发生争议时如何处理法院查封房产，但不告知登记机关的极为少见。即使不告知登记机关，如果被执行人不对被查封的房产进行处分，也不会有争议产生。即便有争议产生，如果登记机关没有为被执行人办理处分该房产的权属登记，争议也不会涉及登记机关。因而，这种争议的产生应同时具备以下3个条件：一是法院未将法律文书送达登

2023-04-21

468人看过

保全
轮候查封房子能否查出？

可以的。轮候查封登记”是指一家以上的人民法院对同一房产进行查封的，登记机关为首先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记，在向后一家法院告知该房产已被查封的事实后，对后一家要求查封登记的人民法院作轮候查封登记。跨省社保能查出来吗社保跨省可以查得到。1、首先通过电话查询，参保了基本养老保险的消费者可拨打12333，由语音提示来查询，不过需提供参保人的姓名、社保卡号、身份证号，电话还可以查询参保人的养老金明细等，此种方法是十分方便。2、上网查询，可在百度找到参保地的官网，选择个人查询，输入个人的身份证号、社保号及验证码，即可清楚的显示参保人的缴费明细等，此种方法也是很方便、快捷。3、也可以借助第三方网站，您可以按照省到市的顺序，依次找到所在地进行查询。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的

2023-07-17

255人看过
扶养
查封房产贴封条吗

人民法院对查封的房产，肯定是需要都会贴封条的：因为法院贴上查封的封条，基本就是属于冻结的情况。一般就是用于告知房产权人，以及房产权人的家人和其它公民的。查封需要到不动产登记中心发出协助执行通知，禁止查封财产解决典质、过户登记，限制产权人的处罚权利。下一步如果被执路人仍不履行奏效裁判确定的义务，法院会依法评估、拍卖被查封财产才贴封条。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。一、房屋在什么情况会被查封1、屋主与他人存在房子产权的纠纷，这时他人就可以向相关部门提出查封该套住宅的申请。2、屋主与债权人之间存在一些民间债务的纠纷，

2023-02-19

53人看过