夫妻房产纠纷房子怎么分-法师兄

夫妻房产纠纷房子怎么分

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 02:43:11 184 人看过

1．关于夫妻共有房产的分配问题，若双方之间存在书面协议，则可根据该协议中的规定予以分割；若未签订此类协议，则可通过协商寻求共同达成的方案。如在双方协商过程中未能达成一致意见，则可交由人民法院依据法律规定，遵循有利于子女、符合妇女合法权益且考虑到无过错方利益的原则进行裁断与处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、房子延期交房怎么退房？退房的处理方式：1、可以先按照合同约定的内容处理；2、如果合同没有约定的可以进行协商；3、协商不成的可以申请他调解；4、对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。5、如果是卖方违约，可以要求卖方双倍返还定金。如果是买方违约，需要承担违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行

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1、和解和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。2、调解调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决房产纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。3、仲裁指争议各方根据合同中的仲裁条款，或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。4、诉讼诉讼是解决房产合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律

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视具体情况而定。如果夫妻双方的财产纠纷时经法院判决的，一方没有执行，另一方申请强制执行的，而被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，那么是能查封房产的。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

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1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”一、婚后的住房公积金是夫妻共同财产吗？婚后的住房公积金是夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十五条婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：(一)一方以个人财产投资取得的收益；(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。二、哪些财产是夫妻共同财产？《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报

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离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女权益的原则作出判决。婚后，一方以个人财产购买房屋并取得房产证的，应属于买受人财产。离婚分房时，对方无权要求分房。婚后一方以夫妻共同财产购房。无论房产证登记在哪一方，房产都应属于夫妻共同财产。离婚财产分割，法官将根据实际情况决定房屋归哪一方所有，取得财产的一方将根据实际情况赔偿另一方。离婚后的房产归谁？财产分割的条件有哪些？1．婚后购买的房子怎么分割由夫妻双方协商，协商不成由法院判决。2．婚前办理按揭贷款，婚后共同还贷，产权登记一方名字的，房子归产权登记一方。3．婚后父母出资购买的房子，除父母明确表示赠与一方的，按共同财产分割。财产分割首先由双方协商，协商不成由法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母

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一、我买房想退房怎么办购得房产计划退回房屋，可以与卖方展开友好商议来达成共识。若双方曾经签署过正式的购房契约，那么能否解除这份契约便首先需由双方协商决定。如若卖方给予同意，那我们便能签署解约协议书；但若是卖方拒绝同意，那么任何一方单独要求退回房屋将被视为违约行径，必须负担起相应的违约责任。根据我国2021年起生效实施的《中华人民共和国民法典》的相关条款所述，其中第五百七十七条提到了当一方当事人未履行并且未按照约定履行合同义务时，他必须要承担继续履行、纠正过错或者损害赔偿等违约责任。同时，第五百七十八条还具体规定：一旦一方当事人明示或通过自身行为表明其不愿履行合同义务，对方当事人有权于履行期限到来之前，请求并让该方责任人承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事

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有关房地产纠纷法律实效的具体规定如下：对于涉及“延迟支付或拒绝支付租金”特殊诉讼类型的案件，其时效为1年；而对于普通的向人民法院寻求民事权益保护的案例来说，其法律实效通常设定在3年内；然而，如果相关权利受到侵害长达“20年以上”的时间跨度，则人民法院将不会予以审理。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十八条法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效。

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夫妻离婚后房产纠纷属于民事纠纷，起诉流程为：1、起诉的准备，主要是收集与案件有关证据和写起诉书；2、向法院起诉。起诉前要确定法院管辖权，然后提交准备好起诉书和证据；3、法院受理案件后，按要求预先缴纳诉讼费＿，等待法院开庭审理案件。民事诉讼，是指民事争议的当事人向人民法院提出诉讼请求，人民法院在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法审理和裁判民事争议的程序和制度。夫妻离婚后房产纠纷应如何处理夫妻离婚房产纠纷处理方式如下：1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后购买的房产，只要双方没有特殊约定，且不属于一方父母赠与一方子女的情况的，一般认定为夫妻共同财产，夫妻双方都有权要求分割。3、婚前一方支付首付登记与首付方名下，婚后共同还贷的，则房产属于首付方的个人财产，但共同还贷部分属于夫妻共同财产，首付方应当给予配偶补偿。4、针对父母出资

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根据法律规定，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。对于属于个人财产部分的继承，有遗嘱的按照遗嘱继承；没有遗嘱或遗赠抚养协议的，按照法定继承的方式继承。一、再婚夫妻财产的继承规定再婚夫妻财产的继承如下：首先婚前财产属于个人合法财产，再婚夫妻一方死亡的，婚前财产只能作为死者个人的遗产进行继承。其次，对于再婚后取得的夫妻共同财产，首先分割出配偶的一部分，其余的再按照死者的个人遗产由继承人继承。死者生前立有遗嘱的，优先按照遗嘱继承；没有遗嘱的，遗照法定继承。法定继承顺序如下：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、母亲去世父亲去世房产可以全部继承

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