单位集资房房主去世房子属于谁-法师兄

单位集资房房主去世房子属于谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 05:10:16 269 人看过

这种情况要看房屋产权属于单位还是个人，如果属于单位，就由单位负责收回，否则就由死者直系亲属继承房屋。

一、债务人死了如何追讨债务

债务人死了，死者的债务，由其遗产偿还。如果死者留下的遗产无人继承，也无人接受遗赠，这些遗产应归国家或集体组织、有关单位所有。那么，死者的债务也就由接受遗产的国家、集体组织或者有关单位在遗产的实际价值范围内清偿。

二、赠与房子需要多少费用

自己的房子赠与自己的儿子要花多少钱需要根据房屋的面积进行计算。如果房产赠与公证了，其费用就会涉及到两笔：一笔费用是公证费，还有一笔费用就是契税。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3、房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

三、房产过户新规

2022房产过户新政策规定：遗产人死后才可以进行产权过户。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然遗产必须是被继承人生前属于个人财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集资房相关文章

公房
去世职工的单位公房谁继承

杨先生于1995年10月来石家庄投靠其在某厂工作的祖父母，同时在石落户。因杨没工作也没住房，于是就和祖父母、姑姑共同居住在祖父单位分给的公房中。1996年5月杨先生祖父母相继去世，姑姑搬出另住。1997年杨的祖父所在单位出售其生前所住公房，因当时情况紧急，厂方允许杨代表其祖父购买此房。1999年，某房产公司搞开发，杨所住其祖父房屋被拆迁，房产公司给杨补偿费数万元，杨的姑姑知道后，认为此房款应归她所有，其理由是她父母也就是杨先生的祖父母去世后，只有她有权继承父亲生前所住公房。杨先生则认为他是祖父生前的共同居住人，根据我国《城市私有房屋管理条例》规定，杨*权以共同居住人的身份继租所住公房，继租关系形成后，便可以自己的身份购买此公房，因此，杨对房屋享有所有权。那么到底杨先生和他姑姑谁更有权继承此房屋的所有权呢？律师认为：杨先生引用《城市私有房屋管理条例》规定来说明他对房屋的继承权，这种说法不对。

2023-05-03

373人看过
继承人
房主去世后房屋归谁所有

房屋的主人去世后，房屋一般是归房屋原主人的继承人所有，如果继承人出售房屋的，承租人有优先的购买权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

2023-04-21

67人看过
抚养费
爷爷奶奶过世房子属于谁

一、爷爷奶奶过世房子属于谁如果房子是你外公和外婆的共同财产，你外公去世后，房子先分一半给你外婆，剩下的一半，你外婆和他的儿女一人1/3，你外婆去世后，他的财产他的儿女一人一份，儿子去世的，由儿子的孩子继承。所以，房子不是全部贵你母亲所有。你们需要就遗产划分清楚，然后去公证，然后再去办房管局办手续，或者到法院起诉，待法院判决后带着判决书到房管局办手续二、房子是外公外婆住的，是使用权房，外公外婆有5个子女，外公3年前过世了，房子5个子女都有份额吗？使用权房不是遗产，不存在继承问题。如果婆婆去世，由所有有户口的人协商确定新的承租人，协商不了的可以要求物业指定新的承租人。不过在实践中，一般物业不会愿意来参与家庭内部矛盾，你们协商不了的，房卡上就一直会挂着死人的名字。三、外公外婆有一套房子，外婆还在，外婆把房子卖了，外孙继承了十六分之一的房产那么外婆的抚养费怎么分呢？外婆向所有的子女主张，由于你资料

2023-03-26

341人看过
夫妻共同财产
父亲去世妈妈健在的房子属于谁所有

房屋属夫妻共同财产，父亲去世后，房屋有一半属于母亲的，另一半属于父亲的才能被继承。依法定继承人顺序继承。根据《民法典》相关规定，第一顺位法定继承人是配偶、子女、父母。因此，如果父亲没有遗嘱，则父亲的剩余财产由母亲，子女平均分配（假设父亲的父母双亡）。若立有遗嘱，则按遗嘱决定。若父母健在怎么设立遗嘱立遗嘱需要父母自行决定，子女没有权利强迫父母立遗嘱，强迫写的遗嘱是无效的，无效的遗嘱包括：1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。2、遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。3、伪造的遗嘱无效。4、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所

2023-07-21

70人看过

法律综合知识
房主去世如何继承房子？

房主死亡，并且没有留下有效遗嘱，按照法定继承。房产如果属于夫妻共同财产，还应先按照夫妻共同财产分割，才能对分得的部分进行继承，第一继承人应按照配偶，子女，父母顺序进行继承。如果无第一继承者，应该由第二继承顺序继承，第二继承者有兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟

2024-05-07

123人看过
夫妻共同财产
夫妻双方一方去世房产属于谁

夫妻一方去世的房产归属视具体情况而定。夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半则为死者一方的财产，在分配遗产的时候只能以死者的个人财产为限进行分配。如果房屋属于被继承人的个人婚前财产，又没有立遗嘱的话，那么按照法定继承顺序中的同一顺位的继承人共同所有。一、夫妻共同财产在一方死亡时如何去分割夫妻共同财产在一方死亡时，首先要分割出属于配偶的部分，然后剩余的部分作为死者的遗产按照死者留下的遗嘱进行分割；如果没有遗嘱的，则按照法定继承顺序分割。法定继承顺序为：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承时，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，当然如果继承人协商同意的，也可以不均等。而且对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对于对被继承人尽了主要扶养义务或者与被

2023-06-25

485人看过
非婚生子女
农村房子户主去世后户主是谁的

法定继承人。即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。一、代位继承人是法定继承人吗代位继承人不是法定继承人。代为继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡或被宣告死亡，被继承人的子女的晚辈直系亲属代替被继承人子女的继承顺序，继承被继承人子女的应继承的遗产份额的制度。而法定继承是指法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。在我国法定继承人的范围包括：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此，代为继承人不是法定继承人。二、无遗嘱继承子女属于何种顺序无遗嘱子女的继承顺序：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐

2023-06-19

431人看过
法律综合知识
女儿去世房屋归属谁

女儿去世房屋归属谁，案例：女儿兰兰因病不幸去世，为争房产归属昔日岳母凌某将女婿晓某及亲家告上法院。近日，上海市静安区人民法院判决晓某与其父签订涉案房屋50％产权买卖合同无效；晓某与其母在涉案房屋产证添加其母为共有人行为无效。涉案的昌平路某号房屋，系市机电工业住宅建设公司产权房。1997年12月，该单位将该房屋增配给晓某父亲。1999年3月6日至9月6日，晓某父母在国外探亲时，晓某将该房屋产权登记人为晓某。当时购房时，该房屋内有晓某及其母两人户籍，购房时使用了其母的工龄。8月下旬，晓某妻子兰兰不幸因病去世。同年10月24日，晓某与其母至房地产登记处签署申请书，该申请书记载：房屋座落部位为昌平路某号，申请人为晓某与其母，变更内容为全体同住成年人加名，备注为二人共同拥有。同年11月10日，诉争房屋产权登记变更为晓某和其母共同共有。下旬，岳母凌某起诉女婿晓某要求分割女儿兰兰的遗产。中旬，二审法院作

2018-02-18

110人看过

二手房过户
房主去世二手房过户该找谁?

2011年，邱先生通过房屋中介花费50万元，购买了一套二手房。虽然当时并没有房产证，但是房主承诺，房产证下来后，将会第一时间给邱先生办理过户。邱先生：物业给咱打电话说办理房产证，咱就赶快找中介，这时候中介说了，找不到人，我们就开始打听。不打听不要紧，邱先生一打听，才知道事情出了变故。邱先生：我说出现啥问题你说就行，他说这个房主，人已经去世了，一个突然疾病，去世了。而更严重的问题是：房主去世后，他的妻子张女士作为继承人也不见了踪影。邱先生认为当初是夫妻二人同时签的合同，按的手印，签的合同就相当于交易成功了。也就是夫妻双方共同处理的房产了，现丈夫去世了，作为合同的另一方张女士是应该继续履行合同义务，协助他办理好房屋过户手续。而不是像躲迷藏一样逃之妖妖。在促成交易后，房屋中介向邱先生收取了一定的中介费用。并且在知道这个事情后他们也和邱先生一起想尽了各种办法去找，也上她老家去了，都找了，都找不着，

2023-06-10

91人看过
法律综合知识
借名买房谁属于房主

在房地产领域中，借名买房这一行为的法律效力主要体现在名义产权人身上。具体来说，就是购房者通过采用父母、子女或其他第三方的名义购买房产，但实际付款人仍然是自己。由于房地产为不动产物权，其所有权量度以物权登记制度为准则，因此从严格意义上来讲，该房产的产权应当归属到名义产权人生效。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2024-07-28

241人看过
公房
公房承租人去世房子归谁

公房承租人去世，房子仍然属于出租人。但是，符合规定条件，可以由共同居住人继续承租该公租房。在一般情形下，公房承租人去世房子，且生前存在同住人，所有共同居住人协商一致，可以请求变更承租人。根据《公共租赁住房管理办法》第七条的规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。一、办理公租房需要什么手续和条件办理公租房需要以下这些条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准;（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人

2023-04-05

149人看过
法律综合知识
单位集资房属于大产权还是小产权

一、单位集资房属于大产权还是小产权单位集资房不属于小产权房。1．小产权房，通常指的是产权由乡政府或村委会颁发的房屋，这类房屋往往不需要缴纳土地出让金等费用。2．单位集资房则是由政府、单位、职工三方共同承担成本，并直接由政府进行分配的房屋。在产权归属上，单位集资房更倾向于大产权房，即产权归属清晰，受到法律保护。二、集资房的法律依据单位集资房的法律依据主要来自于《经济适用住房管理办法》的相关规定。1．该法指出，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。2．参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。3．单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。4．单

2024-07-24

421人看过

继承人
房主去世后谁为继承人

房主的配偶、子女和父母是第一继承人。兄弟姐妹，祖父母，外祖父母是第二继承人。根据规定，遗产按以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据《中华人民共和国民法典》：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、祖父母。继承开始后，由第一继承人继承，第二继承人不继承；第一继承人不继承的，由第二继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养育子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。被继承人去世后无继承人财产归谁所有？被继承人去世后无继承人，遗产归国家所有，死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条【无人继承遗产的归属】无人继承

2023-07-03

313人看过
公租房
公租房户主去世谁继承

公租房的承租人只享有公租房的承租权，而不享有所有权，所以公租房的承租人去世后，其女儿是不能继承公租房的，要对公租房进行腾退。一、公租房可以住多久公租房可以住五年。但只要符合申请条件，可以每五年续签合同。所以，理论上公租房也是可以一直租住的，只要符合续租条件。租赁期届满需要续租的，承租人应该在租赁期满三个月之前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障的主管部门应该会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经过审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。二、离婚影响公租房续租吗离婚是不影响公租房续租的，公共租赁住房保障对象是针对城镇住房家庭、新就业无房职工和外来务工人员。住房困难家庭申请承租公共租赁住房，必须满足相关的条件，例如申请人在新区取得常住户口2年以上，并在新区实际居住的。《公共租赁住房管理办法》第三十一条：承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：租赁期

2023-06-25

139人看过